Mérida: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Badajoz province
Надежность
Средняя
Mérida: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
53Средний
53 / 100
Инвестиционная привлекательность
39Ценовой импульс
16Спрос на аренду
70Спрос на покупку
61Медианная цена предложения
€129,950
| 1M | +2.2% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €125,000 |
| сентябрь 2025 г. | €124,250 |
| октябрь 2025 г. | €124,500 |
| ноябрь 2025 г. | €124,500 |
| декабрь 2025 г. | €121,000 |
| январь 2026 г. | €119,900 |
| февраль 2026 г. | €123,000 |
| март 2026 г. | €125,000 |
| апрель 2026 г. | €126,000 |
| май 2026 г. | €125,000 |
| июнь 2026 г. | €127,130 |
| июль 2026 г. | €129,950 |
Медианная месячная аренда
€610
| 1M | -3.9% |
| 1Y | +2.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €580 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €640 |
| июнь 2026 г. | €640 |
| июль 2026 г. | €610 |
Валовая арендная доходность
6.61%
| 1M | -3.1% |
| 1Y | +8.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.82% |
| сентябрь 2025 г. | 6.51% |
| октябрь 2025 г. | 6.61% |
| ноябрь 2025 г. | 6.85% |
| декабрь 2025 г. | 7.13% |
| январь 2026 г. | 7.06% |
| февраль 2026 г. | 6.88% |
| март 2026 г. | 6.3% |
| апрель 2026 г. | 6.81% |
| май 2026 г. | 6.93% |
| июнь 2026 г. | 6.83% |
| июль 2026 г. | 6.61% |
Медианная цена за м²
€1,400
| 1M | +5% |
| 1Y | +13.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,240 |
| октябрь 2025 г. | €1,250 |
| ноябрь 2025 г. | €1,280 |
| декабрь 2025 г. | €1,260 |
| январь 2026 г. | €1,240 |
| февраль 2026 г. | €1,260 |
| март 2026 г. | €1,250 |
| апрель 2026 г. | €1,290 |
| май 2026 г. | €1,330 |
| июнь 2026 г. | €1,340 |
| июль 2026 г. | €1,400 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (347 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.35% |
| 3 спальни | 6.39% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 6.96% |
| квартиры 90–100 м² | 6.67% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,540 |
| 3 спальни | €1,360 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 1370 |
| квартиры 90–100 м² | 1340 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 35 |
| 3 спальни | 109 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 38 |
| квартиры 90–100 м² | 36 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 30 |
| 3 спальни | 38 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 18 |
| квартиры 90–100 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (31%)
3 спальни (69%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (31%) | 65 listings (31%) |
| 3 спальни (69%) | 147 listings (69%) |
Индекс активности продаж
18-42%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 29% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 18% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 28% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
36-75%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 64% |
| сентябрь 2025 г. | 60% |
| октябрь 2025 г. | 64% |
| ноябрь 2025 г. | 58% |
| декабрь 2025 г. | 52% |
| январь 2026 г. | 47% |
| февраль 2026 г. | 53% |
| март 2026 г. | 67% |
| апрель 2026 г. | 75% |
| май 2026 г. | 36% |
| июнь 2026 г. | 47% |
| июль 2026 г. | 49% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €115.8k |
| сентябрь 2025 г. | €110k |
| октябрь 2025 г. | €114k |
| ноябрь 2025 г. | €110k |
| декабрь 2025 г. | €108k |
| январь 2026 г. | €109.0k |
| февраль 2026 г. | €109k |
| март 2026 г. | €115k |
| апрель 2026 г. | €115.2k |
| май 2026 г. | €115k |
| июнь 2026 г. | €115k |
| июль 2026 г. | €122.0k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €590 |
| октябрь 2025 г. | €610 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €560 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €690 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 16.08 |
| сентябрь 2025 г. | 15.67 |
| октябрь 2025 г. | 15.57 |
| ноябрь 2025 г. | 14.1 |
| декабрь 2025 г. | 16 |
| январь 2026 г. | 15.15 |
| февраль 2026 г. | 15.14 |
| март 2026 г. | 15.97 |
| апрель 2026 г. | 13.91 |
| май 2026 г. | 13.79 |
| июнь 2026 г. | 13.69 |
| июль 2026 г. | 15.64 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,190 |
| сентябрь 2025 г. | €1,150 |
| октябрь 2025 г. | €1,190 |
| ноябрь 2025 г. | €1,220 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,160 |
| март 2026 г. | €1,210 |
| апрель 2026 г. | €1,280 |
| май 2026 г. | €1,280 |
| июнь 2026 г. | €1,280 |
| июль 2026 г. | €1,360 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€10,050
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,080
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Mérida варьировалась от ~6.7% в районах с самой низкой доходностью до ~6.72% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.61 % | 202 | 92 | €129,950 | €610 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.35 % | 35 | 30 | €120,000 | €640 |
3 спальни | 6.39 % | 109 | 38 | €121,990 | €650 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.61% и ценами на недвижимость, начиная с €120,000, Mérida
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mérida составляют €129,950, а медианная аренда — €610. Это значит, что объект с медианными показателями в Mérida окупится за 17.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.35%, цена продажи €120,000, аренда €640.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.39%, цена продажи €121,990, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?
Mérida предлагает доходность до 6.72% для 3-комнатные квартиры. Изучите Mérida подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.