Badajoz: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Badajoz province
Надежность
Высокая
Badajoz: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
66Средний
66 / 100
Инвестиционная привлекательность
50Ценовой импульс
32Спрос на аренду
73Спрос на покупку
60Медианная цена предложения
€189,000
| 1M | +5% |
| 1Y | +8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €175,000 |
| сентябрь 2025 г. | €169,900 |
| октябрь 2025 г. | €169,000 |
| ноябрь 2025 г. | €169,990 |
| декабрь 2025 г. | €175,000 |
| январь 2026 г. | €175,000 |
| февраль 2026 г. | €175,000 |
| март 2026 г. | €169,000 |
| апрель 2026 г. | €172,000 |
| май 2026 г. | €175,000 |
| июнь 2026 г. | €180,000 |
| июль 2026 г. | €189,000 |
Медианная месячная аренда
€700
| 1M | -4.8% |
| 1Y | +7.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €680 |
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €740 |
| июль 2026 г. | €700 |
Валовая арендная доходность
5.12%
| 1M | -5.5% |
| 1Y | -3.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.78% |
| сентябрь 2025 г. | 5.63% |
| октябрь 2025 г. | 5.57% |
| ноябрь 2025 г. | 5.39% |
| декабрь 2025 г. | 5.46% |
| январь 2026 г. | 5.37% |
| февраль 2026 г. | 5.37% |
| март 2026 г. | 5.56% |
| апрель 2026 г. | 5.34% |
| май 2026 г. | 5.37% |
| июнь 2026 г. | 5.42% |
| июль 2026 г. | 5.12% |
Медианная цена за м²
€1,880
| 1M | +4.5% |
| 1Y | +13.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,700 |
| сентябрь 2025 г. | €1,680 |
| октябрь 2025 г. | €1,690 |
| ноябрь 2025 г. | €1,700 |
| декабрь 2025 г. | €1,730 |
| январь 2026 г. | €1,700 |
| февраль 2026 г. | €1,700 |
| март 2026 г. | €1,670 |
| апрель 2026 г. | €1,720 |
| май 2026 г. | €1,750 |
| июнь 2026 г. | €1,800 |
| июль 2026 г. | €1,880 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (846 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.77% |
| 2 спальни | 4.94% |
| 3 спальни | 4.5% |
| 4+ спальни | 4.8% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 5.38% |
| квартиры 80–90 м² | 5.79% |
| квартиры 90–100 м² | 5.33% |
| квартиры 100–110 м² | 4.62% |
| квартиры 110–120 м² | 4.58% |
| квартиры 120–130 м² | 4.66% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €1,760 |
| 2 спальни | €2,240 |
| 3 спальни | €1,900 |
| 4+ спальни | €1,750 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 2140 |
| квартиры 80–90 м² | 1710 |
| квартиры 90–100 м² | 1810 |
| квартиры 100–110 м² | 1940 |
| квартиры 110–120 м² | 1850 |
| квартиры 120–130 м² | 1780 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 48 |
| 2 спальни | 145 |
| 3 спальни | 211 |
| 4+ спальни | 157 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 74 |
| квартиры 80–90 м² | 74 |
| квартиры 90–100 м² | 56 |
| квартиры 100–110 м² | 59 |
| квартиры 110–120 м² | 78 |
| квартиры 120–130 м² | 40 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 48 |
| 2 спальни | 90 |
| 3 спальни | 94 |
| 4+ спальни | 33 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 53 |
| квартиры 80–90 м² | 41 |
| квартиры 90–100 м² | 45 |
| квартиры 100–110 м² | 26 |
| квартиры 110–120 м² | 17 |
| квартиры 120–130 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (12%)
2 спальни (28%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (23%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (12%) | 96 listings (12%) |
| 2 спальни (28%) | 235 listings (28%) |
| 3 спальни (37%) | 305 listings (37%) |
| 4+ спальни (23%) | 190 listings (23%) |
Индекс активности продаж
18-37%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 27% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 32% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
49-68%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 65% |
| сентябрь 2025 г. | 62% |
| октябрь 2025 г. | 68% |
| ноябрь 2025 г. | 55% |
| декабрь 2025 г. | 52% |
| январь 2026 г. | 51% |
| февраль 2026 г. | 55% |
| март 2026 г. | 62% |
| апрель 2026 г. | 65% |
| май 2026 г. | 49% |
| июнь 2026 г. | 61% |
| июль 2026 г. | 60% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €145k | €170k | €220k |
| сентябрь 2025 г. | €149k | €160k | €230k |
| октябрь 2025 г. | €145k | €159k | €229k |
| ноябрь 2025 г. | €149k | €175k | €225k |
| декабрь 2025 г. | €149.9k | €175k | €230k |
| январь 2026 г. | €155.3k | €175k | €240k |
| февраль 2026 г. | €150k | €169.9k | €240k |
| март 2026 г. | €145k | €170k | €260k |
| апрель 2026 г. | €147k | €175k | €260k |
| май 2026 г. | €155k | €170k | €260k |
| июнь 2026 г. | €159.9k | €175k | €250.0k |
| июль 2026 г. | €170k | €200k | €240k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €650 | €700 | €880 |
| сентябрь 2025 г. | €650 | €750 | €900 |
| октябрь 2025 г. | €650 | €750 | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €690 | €730 | €800 |
| декабрь 2025 г. | €690 | €750 | €800 |
| январь 2026 г. | €700 | €710 | €850 |
| февраль 2026 г. | €690 | €710 | €850 |
| март 2026 г. | €700 | €750 | €900 |
| апрель 2026 г. | €650 | €750 | €850 |
| май 2026 г. | €680 | €780 | €780 |
| июнь 2026 г. | €700 | €780 | €900 |
| июль 2026 г. | €700 | €750 | €960 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.59 | 20.24 | 20.83 |
| сентябрь 2025 г. | 19.1 | 17.78 | 21.3 |
| октябрь 2025 г. | 18.59 | 17.67 | 22.45 |
| ноябрь 2025 г. | 18.13 | 20.11 | 23.44 |
| декабрь 2025 г. | 18.11 | 19.44 | 23.96 |
| январь 2026 г. | 18.48 | 20.47 | 23.53 |
| февраль 2026 г. | 18.12 | 20.09 | 23.53 |
| март 2026 г. | 17.26 | 18.89 | 24.07 |
| апрель 2026 г. | 18.85 | 19.44 | 25.49 |
| май 2026 г. | 19.14 | 18.16 | 27.78 |
| июнь 2026 г. | 19.04 | 18.7 | 23.15 |
| июль 2026 г. | 20.24 | 22.22 | 20.83 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,840 | €1,700 | €1,570 |
| сентябрь 2025 г. | €1,860 | €1,600 | €1,640 |
| октябрь 2025 г. | €1,840 | €1,590 | €1,640 |
| ноябрь 2025 г. | €1,860 | €1,700 | €1,670 |
| декабрь 2025 г. | €1,890 | €1,700 | €1,740 |
| январь 2026 г. | €1,940 | €1,670 | €1,830 |
| февраль 2026 г. | €1,880 | €1,620 | €1,780 |
| март 2026 г. | €1,910 | €1,620 | €1,910 |
| апрель 2026 г. | €1,930 | €1,720 | €1,860 |
| май 2026 г. | €1,960 | €1,680 | €1,860 |
| июнь 2026 г. | €2,050 | €1,670 | €1,790 |
| июль 2026 г. | €2,240 | €1,900 | €1,750 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,435
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,475
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Badajoz варьировалась от ~4.29% в районах с самой низкой доходностью до ~5.65% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.12 % | 566 | 275 | €189,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.77 % | 48 | 48 | €119,500 | €580 |
2 спальни | 4.94 % | 145 | 90 | €170,000 | €700 |
3 спальни | 4.5 % | 211 | 94 | €200,000 | €750 |
4+ спальни | 4.8 % | 157 | 33 | €240,000 | €960 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.12% и ценами на недвижимость, начиная с €119,500, Badajoz
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Badajoz составляют €189,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Badajoz окупится за 22.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.77%, цена продажи €119,500, аренда €580.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.94%, цена продажи €170,000, аренда €700.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.50%, цена продажи €200,000, аренда €750.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.80%, цена продажи €240,000, аренда €960.
Где именно стоит купить недвижимость?
Badajoz предлагает доходность до 5.65% для медианная квартира. Изучите Badajoz подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.