Cartaya: цены, аренда и доходность недвижимости

О Cartaya

Картайя в провинции Уэльва находится у атлантической окраины юго-западной Испании, в среде, где сочетаются близость к побережью, открытые пейзажи и удобная связь между городской жизнью и близкими зонами отдыха. Именно это придаёт местным домам устойчивую индивидуальность и долгосрочную привлекательность.

Сентябрь 2026 года показывает рынок, на котором рост цен по-прежнему задаёт тон, тогда как арендный доход движется в противоположную сторону. Средняя цена продажи домов составляет €334,500, что на 1.5% выше, чем месяцем ранее, и на 9.7% выше, чем год назад. В пересчёте на квадратный метр рынок находится на уровне €1,970, прибавив 2.4% за месяц и 11.3% за год.

Сила в стоимости сочетается с более неоднозначной картиной по доходности. Средняя арендная ставка составляет €1,600, это на 20.0% ниже, чем в предыдущем месяце, и без изменений в годовом сравнении. В результате валовая доходность равна 5.62%, что указывает на заметное напряжение между более крепкими ценами капитала и более слабыми ежемесячными арендными поступлениями. Для покупателей домов в Картайе последние данные показывают рынок, который всё ещё растёт, но требует внимательного расчёта экономики сделки.