Sanlúcar de Barrameda: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Cadiz province
Надежность
Высокая
Sanlúcar de Barrameda: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
53Средний
53 / 100
Инвестиционная привлекательность
39Ценовой импульс
39Спрос на аренду
25Спрос на покупку
62Медианная цена предложения
€219,900
| 1M | 0% |
| 1Y | +12.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €192,000 |
| сентябрь 2025 г. | €195,000 |
| октябрь 2025 г. | €205,000 |
| ноябрь 2025 г. | €200,000 |
| декабрь 2025 г. | €203,000 |
| январь 2026 г. | €206,110 |
| февраль 2026 г. | €210,000 |
| март 2026 г. | €205,000 |
| апрель 2026 г. | €209,320 |
| май 2026 г. | €215,000 |
| июнь 2026 г. | €219,900 |
| июль 2026 г. | €219,900 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +15.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €610 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €680 |
| ноябрь 2025 г. | €680 |
| декабрь 2025 г. | €680 |
| январь 2026 г. | €680 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €720 |
| июнь 2026 г. | €730 |
| июль 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
4.42%
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +8.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4% |
| сентябрь 2025 г. | 4.07% |
| октябрь 2025 г. | 4.16% |
| ноябрь 2025 г. | 4.23% |
| декабрь 2025 г. | 4.17% |
| январь 2026 г. | 4.11% |
| февраль 2026 г. | 4.21% |
| март 2026 г. | 4.26% |
| апрель 2026 г. | 4.28% |
| май 2026 г. | 4.19% |
| июнь 2026 г. | 4.3% |
| июль 2026 г. | 4.42% |
Медианная цена за м²
€2,620
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +14.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,260 |
| сентябрь 2025 г. | €2,270 |
| октябрь 2025 г. | €2,380 |
| ноябрь 2025 г. | €2,350 |
| декабрь 2025 г. | €2,420 |
| январь 2026 г. | €2,420 |
| февраль 2026 г. | €2,470 |
| март 2026 г. | €2,470 |
| апрель 2026 г. | €2,460 |
| май 2026 г. | €2,470 |
| июнь 2026 г. | €2,590 |
| июль 2026 г. | €2,620 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (561 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.22% |
| 3 спальни | 3.93% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 5.8% |
| квартиры 60–70 м² | 5.3% |
| квартиры 70–80 м² | 4.43% |
| квартиры 80–90 м² | 3.79% |
| квартиры 90–100 м² | 3.76% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,820 |
| 3 спальни | €2,650 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 2730 |
| квартиры 60–70 м² | 3050 |
| квартиры 70–80 м² | 2600 |
| квартиры 80–90 м² | 2590 |
| квартиры 90–100 м² | 2570 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 132 |
| 3 спальни | 114 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 35 |
| квартиры 60–70 м² | 44 |
| квартиры 70–80 м² | 41 |
| квартиры 80–90 м² | 54 |
| квартиры 90–100 м² | 40 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 93 |
| 3 спальни | 34 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 19 |
| квартиры 60–70 м² | 24 |
| квартиры 70–80 м² | 39 |
| квартиры 80–90 м² | 34 |
| квартиры 90–100 м² | 18 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (60%)
3 спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (60%) | 225 listings (60%) |
| 3 спальни (40%) | 148 listings (40%) |
Индекс активности продаж
15-37%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 37% |
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
8-32%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 21% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 18% |
| апрель 2026 г. | 11% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 14% |
| июль 2026 г. | 8% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €186k | €216.5k |
| сентябрь 2025 г. | €192k | €217.5k |
| октябрь 2025 г. | €195k | €229k |
| ноябрь 2025 г. | €195k | €229k |
| декабрь 2025 г. | €200k | €229k |
| январь 2026 г. | €200k | €230k |
| февраль 2026 г. | €199k | €230.9k |
| март 2026 г. | €198k | €230k |
| апрель 2026 г. | €206.1k | €225.5k |
| май 2026 г. | €214.9k | €240k |
| июнь 2026 г. | €203.2k | €251k |
| июль 2026 г. | €199k | €259.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €600 | €680 |
| сентябрь 2025 г. | €650 | €700 |
| октябрь 2025 г. | €680 | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €700 | €700 |
| декабрь 2025 г. | €700 | €690 |
| январь 2026 г. | €700 | €690 |
| февраль 2026 г. | €700 | €750 |
| март 2026 г. | €700 | €850 |
| апрель 2026 г. | €700 | €850 |
| май 2026 г. | €700 | €860 |
| июнь 2026 г. | €700 | €850 |
| июль 2026 г. | €700 | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 25.83 | 26.53 |
| сентябрь 2025 г. | 24.62 | 25.89 |
| октябрь 2025 г. | 23.9 | 27.26 |
| ноябрь 2025 г. | 23.21 | 27.26 |
| декабрь 2025 г. | 23.81 | 27.66 |
| январь 2026 г. | 23.81 | 27.78 |
| февраль 2026 г. | 23.69 | 25.65 |
| март 2026 г. | 23.57 | 22.55 |
| апрель 2026 г. | 24.54 | 22.11 |
| май 2026 г. | 25.5 | 23.39 |
| июнь 2026 г. | 24.19 | 24.61 |
| июль 2026 г. | 23.69 | 25.44 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,480 | €2,230 |
| сентябрь 2025 г. | €2,430 | €2,270 |
| октябрь 2025 г. | €2,580 | €2,400 |
| ноябрь 2025 г. | €2,620 | €2,390 |
| декабрь 2025 г. | €2,780 | €2,410 |
| январь 2026 г. | €2,700 | €2,400 |
| февраль 2026 г. | €2,730 | €2,430 |
| март 2026 г. | €2,750 | €2,420 |
| апрель 2026 г. | €2,820 | €2,410 |
| май 2026 г. | €2,870 | €2,530 |
| июнь 2026 г. | €2,750 | €2,670 |
| июль 2026 г. | €2,820 | €2,650 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,640
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€6,555
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Sanlúcar de Barrameda варьировалась от ~3.76% в районах с самой низкой доходностью до ~4.37% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.42 % | 296 | 157 | €219,900 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.22 % | 132 | 93 | €199,000 | €700 |
3 спальни | 3.93 % | 114 | 34 | €259,500 | €850 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.42% и ценами на недвижимость, начиная с €199,000, Sanlúcar de Barrameda
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sanlúcar de Barrameda составляют €219,900, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Sanlúcar de Barrameda окупится за 24.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.22%, цена продажи €199,000, аренда €700.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.93%, цена продажи €259,500, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?
Sanlúcar de Barrameda предлагает доходность до 4.37% для 2-комнатные квартиры. Изучите Sanlúcar de Barrameda подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.