Almonte: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Huelva province
Надежность
Средняя
Almonte: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
12Спрос на аренду
10Спрос на покупку
36Медианная цена предложения
€330,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €305,000 |
| ноябрь 2025 г. | €310,500 |
| декабрь 2025 г. | €310,000 |
| январь 2026 г. | €310,500 |
| февраль 2026 г. | €310,000 |
| март 2026 г. | €310,000 |
| апрель 2026 г. | €330,000 |
| май 2026 г. | €327,500 |
| июнь 2026 г. | €330,000 |
| июль 2026 г. | €340,000 |
| август 2026 г. | €330,000 |
| сентябрь 2026 г. | €330,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | -16.7% |
| 1Y | -13% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,060 |
| июнь 2026 г. | €1,400 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
| август 2026 г. | €1,200 |
| сентябрь 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
4.28%
| 1M | -12.1% |
| 1Y | +1.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 4.17% |
| ноябрь 2025 г. | 4.01% |
| декабрь 2025 г. | 4.14% |
| январь 2026 г. | 4.18% |
| февраль 2026 г. | 4.37% |
| март 2026 г. | 4.25% |
| апрель 2026 г. | 4.47% |
| май 2026 г. | 4.46% |
| июнь 2026 г. | 5.74% |
| июль 2026 г. | 5.16% |
| август 2026 г. | 4.87% |
| сентябрь 2026 г. | 4.28% |
Медианная цена за м²
€2,200
| 1M | 0% |
| 1Y | +3.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,130 |
| ноябрь 2025 г. | €2,070 |
| декабрь 2025 г. | €2,140 |
| январь 2026 г. | €2,190 |
| февраль 2026 г. | €2,140 |
| март 2026 г. | €2,140 |
| апрель 2026 г. | €2,200 |
| май 2026 г. | €2,180 |
| июнь 2026 г. | €2,200 |
| июль 2026 г. | €2,270 |
| август 2026 г. | €2,200 |
| сентябрь 2026 г. | €2,200 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (278 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.88% |
| 100—200м² | 4.4% |
| 200—300м² | 3.72% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| <100м² | €1,800 |
| 100—200м² | €2,140 |
| 200—300м² | €1,690 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 44 |
| 100—200м² | 81 |
| 200—300м² | 33 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 13 |
| 100—200м² | 24 |
| 200—300м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (28%)
100—200м² (52%)
200—300м² (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (28%) | 57 listings (28%) |
| 100—200м² (52%) | 105 listings (52%) |
| 200—300м² (20%) | 41 listings (20%) |
Индекс активности продаж
8-24%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 17% |
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 13% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 11% |
| март 2026 г. | 12% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 24% |
| август 2026 г. | 13% |
| сентябрь 2026 г. | 9% |
Индекс активности аренды
3-15%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 15% |
| ноябрь 2025 г. | 3% |
| декабрь 2025 г. | 5% |
| январь 2026 г. | 5% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 5% |
| апрель 2026 г. | 7% |
| май 2026 г. | 4% |
| июнь 2026 г. | 8% |
| июль 2026 г. | 10% |
| август 2026 г. | 9% |
| сентябрь 2026 г. | 8% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €310.5k |
| ноябрь 2025 г. | €310k |
| декабрь 2025 г. | €310k |
| январь 2026 г. | €310.5k |
| февраль 2026 г. | €310k |
| март 2026 г. | €310k |
| апрель 2026 г. | €311k |
| май 2026 г. | €310k |
| июнь 2026 г. | €311k |
| июль 2026 г. | €311k |
| август 2026 г. | €311k |
| сентябрь 2026 г. | €300k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,450 |
| июль 2026 г. | €1,400 |
| август 2026 г. | €1,400 |
| сентябрь 2026 г. | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 21.56 |
| ноябрь 2025 г. | 25.83 |
| декабрь 2025 г. | 21.53 |
| январь 2026 г. | 21.56 |
| февраль 2026 г. | 21.53 |
| март 2026 г. | 21.53 |
| апрель 2026 г. | 19.94 |
| май 2026 г. | 21.53 |
| июнь 2026 г. | 17.87 |
| июль 2026 г. | 18.51 |
| август 2026 г. | 18.51 |
| сентябрь 2026 г. | 22.73 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,190 |
| ноябрь 2025 г. | €2,140 |
| декабрь 2025 г. | €2,210 |
| январь 2026 г. | €2,240 |
| февраль 2026 г. | €2,260 |
| март 2026 г. | €2,380 |
| апрель 2026 г. | €2,390 |
| май 2026 г. | €2,330 |
| июнь 2026 г. | €2,270 |
| июль 2026 г. | €2,340 |
| август 2026 г. | €2,220 |
| сентябрь 2026 г. | €2,140 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,715
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,445
Годовой доход от аренды
По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Almonte варьировалась от ~3.81% в районах с самой низкой доходностью до ~5.63% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Almonte
Альмонте в провинции Уэльва отличается ярко выраженной андалузской идентичностью, открытым сельским ландшафтом и близостью к охраняемым природным территориям. Это место, где жилую недвижимость обычно оценивают через локальный контекст, а дома важны и для повседневного использования, и для долгосрочных инвестиций. Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал по домам: цены удерживаются, тогда как арендный доход снизился. Средняя цена продажи составляет 330 000 €, без изменений к прошлому месяцу, но всё же на 6,6% выше, чем год назад. На этом фоне аренда на уровне 1 000 € выглядит слабее: она снизилась на 16,7% месяц к месяцу и на 13,0% в годовом выражении. Для инвестора это создаёт заметное напряжение, поскольку доходность остаётся на уровне 4,28%. Средняя цена за м2 равна 2 200 €, также без изменений за месяц и на 3,1% выше, чем год назад. В итоге рынок показывает, что стоимость домов продолжает расти, но корректировка аренды ограничивает то, насколько этот рост превращается в ежемесячный денежный поток.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.07 % | 90 | 53 | €185,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.1 % | 32 | 20 | €234,200 | €800 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.28% и ценами на недвижимость, начиная с €153,000, Almonte
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Almonte составляют €330,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Almonte окупится за 27.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом до 100 м²: медианная доходность 5.88%, цена продажи €153,000, аренда €750.
дом 100—200 м²: медианная доходность 4.40%, цена продажи €300,000, аренда €1,100.
дом 200—300 м²: медианная доходность 3.72%, цена продажи €405,000, аренда €1,260.
Где именно стоит купить недвижимость?
Almonte предлагает доходность до 5.63% для дома. Изучите Almonte подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.