Chipiona: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Cadiz province
Надежность
Средняя
Chipiona: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
16Спрос на аренду
13Спрос на покупку
51Медианная цена предложения
€276,500
| 1M | -1.2% |
| 1Y | +15.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €260,000 |
| сентябрь 2025 г. | €256,000 |
| октябрь 2025 г. | €259,900 |
| ноябрь 2025 г. | €242,450 |
| декабрь 2025 г. | €262,500 |
| январь 2026 г. | €269,000 |
| февраль 2026 г. | €269,400 |
| март 2026 г. | €260,000 |
| апрель 2026 г. | €290,000 |
| май 2026 г. | €290,080 |
| июнь 2026 г. | €280,000 |
| июль 2026 г. | €276,500 |
Медианная месячная аренда
€830
| 1M | -8.3% |
| 1Y | -5.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €730 |
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €830 |
Валовая арендная доходность
3.75%
| 1M | -3.2% |
| 1Y | -24.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.81% |
| сентябрь 2025 г. | 3.55% |
| октябрь 2025 г. | 3.98% |
| ноябрь 2025 г. | 4% |
| декабрь 2025 г. | 3.72% |
| январь 2026 г. | 4.06% |
| февраль 2026 г. | 4.26% |
| март 2026 г. | 4.72% |
| апрель 2026 г. | 3.68% |
| май 2026 г. | 3.51% |
| июнь 2026 г. | 3.88% |
| июль 2026 г. | 3.75% |
Медианная цена за м²
€2,940
| 1M | -3.4% |
| 1Y | +1.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,010 |
| сентябрь 2025 г. | €2,980 |
| октябрь 2025 г. | €3,130 |
| ноябрь 2025 г. | €3,010 |
| декабрь 2025 г. | €3,110 |
| январь 2026 г. | €3,060 |
| февраль 2026 г. | €2,990 |
| март 2026 г. | €2,890 |
| апрель 2026 г. | €3,050 |
| май 2026 г. | €3,090 |
| июнь 2026 г. | €3,040 |
| июль 2026 г. | €2,940 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (323 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 3.68% |
| 3 спальни | 3.05% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 90–100 м² | 6.1% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,650 |
| 3 спальни | €2,750 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 90–100 м² | 3170 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 91 |
| 3 спальни | 80 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 90–100 м² | 39 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 87 |
| 3 спальни | 32 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 90–100 м² | 14 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (61%)
3 спальни (39%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (61%) | 178 listings (61%) |
| 3 спальни (39%) | 112 listings (39%) |
Индекс активности продаж
15-31%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 28% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
3-19%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 19% |
| сентябрь 2025 г. | 15% |
| октябрь 2025 г. | 14% |
| ноябрь 2025 г. | 12% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 6% |
| март 2026 г. | 11% |
| апрель 2026 г. | 9% |
| май 2026 г. | 3% |
| июнь 2026 г. | 8% |
| июль 2026 г. | 8% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €234.8k | €280k |
| сентябрь 2025 г. | €239.9k | €275k |
| октябрь 2025 г. | €250k | €260k |
| ноябрь 2025 г. | €230k | €249.5k |
| декабрь 2025 г. | €250k | €267k |
| январь 2026 г. | €250k | €269k |
| февраль 2026 г. | €256k | €260k |
| март 2026 г. | €250k | €269.4k |
| апрель 2026 г. | €346.8k | €274k |
| май 2026 г. | €346.8k | €288k |
| июнь 2026 г. | €297.5k | €269.2k |
| июль 2026 г. | €310k | €275k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €750 | €780 |
| сентябрь 2025 г. | €750 | €700 |
| октябрь 2025 г. | €890 | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €890 | €700 |
| декабрь 2025 г. | €800 | €700 |
| январь 2026 г. | €990 | €700 |
| февраль 2026 г. | €1,000 | €700 |
| март 2026 г. | €1,150 | €780 |
| апрель 2026 г. | €1,000 | €730 |
| май 2026 г. | €1,000 | €700 |
| июнь 2026 г. | €1,000 | €700 |
| июль 2026 г. | €950 | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 26.08 | 30.11 |
| сентябрь 2025 г. | 26.66 | 32.74 |
| октябрь 2025 г. | 23.41 | 30.95 |
| ноябрь 2025 г. | 21.54 | 29.7 |
| декабрь 2025 г. | 26.04 | 31.79 |
| январь 2026 г. | 20.99 | 32.02 |
| февраль 2026 г. | 21.33 | 30.91 |
| март 2026 г. | 18.12 | 28.95 |
| апрель 2026 г. | 28.9 | 31.49 |
| май 2026 г. | 28.9 | 34.29 |
| июнь 2026 г. | 24.79 | 32.05 |
| июль 2026 г. | 27.19 | 32.74 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,260 | €2,800 |
| сентябрь 2025 г. | €3,430 | €2,840 |
| октябрь 2025 г. | €3,570 | €2,680 |
| ноябрь 2025 г. | €3,290 | €2,630 |
| декабрь 2025 г. | €3,570 | €2,700 |
| январь 2026 г. | €3,570 | €2,690 |
| февраль 2026 г. | €3,370 | €2,600 |
| март 2026 г. | €3,520 | €2,670 |
| апрель 2026 г. | €4,100 | €2,630 |
| май 2026 г. | €4,130 | €2,780 |
| июнь 2026 г. | €3,580 | €2,690 |
| июль 2026 г. | €3,650 | €2,750 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,195
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,020
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Chipiona варьировалась от ~4.13% в районах с самой низкой доходностью до ~4.68% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.75 % | 200 | 142 | €276,500 | €830 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.68 % | 91 | 87 | €310,000 | €950 |
3 спальни | 3.05 % | 80 | 32 | €275,000 | €700 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.75% и ценами на недвижимость, начиная с €275,000, Chipiona
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Chipiona составляют €276,500, а медианная аренда — €830. Это значит, что объект с медианными показателями в Chipiona окупится за 27.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.68%, цена продажи €310,000, аренда €950.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.05%, цена продажи €275,000, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?
Chipiona предлагает доходность до 4.68% для 2-комнатные квартиры. Изучите Chipiona подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.