San Fernando: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Cadiz province
Надежность
Средняя
San Fernando: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
46Низкий
46 / 100
Инвестиционная привлекательность
25Ценовой импульс
16Спрос на аренду
58Спрос на покупку
78Медианная цена предложения
€189,900
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +22.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €150,000 |
| сентябрь 2025 г. | €164,950 |
| октябрь 2025 г. | €165,000 |
| ноябрь 2025 г. | €164,900 |
| декабрь 2025 г. | €165,000 |
| январь 2026 г. | €169,000 |
| февраль 2026 г. | €165,000 |
| март 2026 г. | €166,000 |
| апрель 2026 г. | €167,000 |
| май 2026 г. | €195,000 |
| июнь 2026 г. | €183,000 |
| июль 2026 г. | €189,900 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +21.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €780 |
| январь 2026 г. | €780 |
| февраль 2026 г. | €790 |
| март 2026 г. | €950 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €870 |
| июль 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
6.32%
| 1M | -6.4% |
| 1Y | -14.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.66% |
| сентябрь 2025 г. | 6.21% |
| октябрь 2025 г. | 6.4% |
| ноябрь 2025 г. | 6.24% |
| декабрь 2025 г. | 6.41% |
| январь 2026 г. | 6.44% |
| февраль 2026 г. | 6.16% |
| март 2026 г. | 6.71% |
| апрель 2026 г. | 7.1% |
| май 2026 г. | 6.82% |
| июнь 2026 г. | 6.75% |
| июль 2026 г. | 6.32% |
Медианная цена за м²
€2,160
| 1M | +8.5% |
| 1Y | +20.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,740 |
| сентябрь 2025 г. | €1,870 |
| октябрь 2025 г. | €1,880 |
| ноябрь 2025 г. | €1,850 |
| декабрь 2025 г. | €1,900 |
| январь 2026 г. | €1,880 |
| февраль 2026 г. | €1,830 |
| март 2026 г. | €1,930 |
| апрель 2026 г. | €1,860 |
| май 2026 г. | €2,050 |
| июнь 2026 г. | €1,990 |
| июль 2026 г. | €2,160 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (353 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.56% |
| 3 спальни | 5.85% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,270 |
| 3 спальни | €2,110 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 46 |
| 3 спальни | 138 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 14 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (28%)
3 спальни (72%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (28%) | 59 listings (28%) |
| 3 спальни (72%) | 152 listings (72%) |
Индекс активности продаж
31-46%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 44% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 34% |
| июль 2026 г. | 31% |
Индекс активности аренды
31-62%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 47% |
| сентябрь 2025 г. | 37% |
| октябрь 2025 г. | 57% |
| ноябрь 2025 г. | 56% |
| декабрь 2025 г. | 62% |
| январь 2026 г. | 47% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 61% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 43% |
| июнь 2026 г. | 43% |
| июль 2026 г. | 31% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €138k | €159.9k |
| сентябрь 2025 г. | €139.9k | €169k |
| октябрь 2025 г. | €150k | €168k |
| ноябрь 2025 г. | €150k | €169.9k |
| декабрь 2025 г. | €137k | €175k |
| январь 2026 г. | €154.5k | €175k |
| февраль 2026 г. | €147k | €175k |
| март 2026 г. | €144k | €174.9k |
| апрель 2026 г. | €149.2k | €169k |
| май 2026 г. | €155k | €199.9k |
| июнь 2026 г. | €170k | €183k |
| июль 2026 г. | €170k | €195k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €810 | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €830 | €700 |
| октябрь 2025 г. | €800 | €790 |
| ноябрь 2025 г. | €700 | €840 |
| декабрь 2025 г. | €750 | €850 |
| январь 2026 г. | €800 | €830 |
| февраль 2026 г. | €770 | €850 |
| март 2026 г. | €950 | €1,030 |
| апрель 2026 г. | €970 | €850 |
| май 2026 г. | €930 | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €930 | €880 |
| июль 2026 г. | €930 | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 14.15 | 17.77 |
| сентябрь 2025 г. | 14.13 | 20.12 |
| октябрь 2025 г. | 15.63 | 17.78 |
| ноябрь 2025 г. | 17.86 | 16.91 |
| декабрь 2025 г. | 15.22 | 17.16 |
| январь 2026 г. | 16.09 | 17.57 |
| февраль 2026 г. | 15.91 | 17.16 |
| март 2026 г. | 12.63 | 14.22 |
| апрель 2026 г. | 12.88 | 16.57 |
| май 2026 г. | 13.89 | 16.66 |
| июнь 2026 г. | 15.23 | 17.43 |
| июль 2026 г. | 15.23 | 17.11 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,970 | €1,760 |
| сентябрь 2025 г. | €1,840 | €1,880 |
| октябрь 2025 г. | €2,000 | €1,870 |
| ноябрь 2025 г. | €2,070 | €1,890 |
| декабрь 2025 г. | €2,110 | €1,940 |
| январь 2026 г. | €2,190 | €1,920 |
| февраль 2026 г. | €2,090 | €1,790 |
| март 2026 г. | €2,120 | €1,900 |
| апрель 2026 г. | €2,180 | €1,840 |
| май 2026 г. | €2,040 | €2,040 |
| июнь 2026 г. | €2,240 | €1,970 |
| июль 2026 г. | €2,270 | €2,110 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.32 % | 253 | 35 | €189,900 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.56 % | 46 | 13 | €170,000 | €930 |
3 спальни | 5.85 % | 138 | 14 | €195,000 | €950 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.32% и ценами на недвижимость, начиная с €170,000, San Fernando
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Fernando составляют €189,900, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в San Fernando окупится за 17.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.56%, цена продажи €170,000, аренда €930.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.85%, цена продажи €195,000, аренда €950.
Где именно стоит купить недвижимость?