Conil de la Frontera: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Cadiz province
Надежность
Низкая
Conil de la Frontera: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
16Спрос на аренду
11Спрос на покупку
32Медианная цена предложения
€494,900
| 1M | -3% |
| 1Y | +1.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €450,000 |
| сентябрь 2025 г. | €439,000 |
| октябрь 2025 г. | €440,000 |
| ноябрь 2025 г. | €440,000 |
| декабрь 2025 г. | €470,000 |
| январь 2026 г. | €480,000 |
| февраль 2026 г. | €500,000 |
| март 2026 г. | €494,950 |
| апрель 2026 г. | €540,000 |
| май 2026 г. | €520,000 |
| июнь 2026 г. | €510,000 |
| июль 2026 г. | €494,900 |
Медианная месячная аренда
€1,100
| 1M | 0% |
| 1Y | +10% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,150 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,100 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
Валовая арендная доходность
3.16%
| 1M | -4.2% |
| 1Y | -3.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.61% |
| сентябрь 2025 г. | 3.84% |
| октябрь 2025 г. | 3.77% |
| ноябрь 2025 г. | 3.95% |
| декабрь 2025 г. | 3.8% |
| январь 2026 г. | 3.5% |
| февраль 2026 г. | 3.42% |
| март 2026 г. | 3.59% |
| апрель 2026 г. | 3.4% |
| май 2026 г. | 3.38% |
| июнь 2026 г. | 3.3% |
| июль 2026 г. | 3.16% |
Медианная цена за м²
€3,150
| 1M | -0.2% |
| 1Y | +16.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,500 |
| сентябрь 2025 г. | €2,510 |
| октябрь 2025 г. | €2,440 |
| ноябрь 2025 г. | €2,510 |
| декабрь 2025 г. | €2,760 |
| январь 2026 г. | €2,820 |
| февраль 2026 г. | €2,940 |
| март 2026 г. | €2,830 |
| апрель 2026 г. | €3,040 |
| май 2026 г. | €3,060 |
| июнь 2026 г. | €3,160 |
| июль 2026 г. | €3,150 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (224 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 2.75% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €3,310 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 61 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 58 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (100%) | 119 listings (100%) |
Индекс активности продаж
9-22%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 17% |
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 15% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 9% |
Индекс активности аренды
5-14%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 6% |
| сентябрь 2025 г. | 11% |
| октябрь 2025 г. | 6% |
| ноябрь 2025 г. | 11% |
| декабрь 2025 г. | 11% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 7% |
| март 2026 г. | 12% |
| апрель 2026 г. | 7% |
| май 2026 г. | 5% |
| июнь 2026 г. | 10% |
| июль 2026 г. | 8% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €450k |
| сентябрь 2025 г. | €440k |
| октябрь 2025 г. | €479.9k |
| ноябрь 2025 г. | €480k |
| декабрь 2025 г. | €488k |
| январь 2026 г. | €480k |
| февраль 2026 г. | €488k |
| март 2026 г. | €477.4k |
| апрель 2026 г. | €509.9k |
| май 2026 г. | €488.9k |
| июнь 2026 г. | €479.9k |
| июль 2026 г. | €479.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,100 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,050 |
| январь 2026 г. | €1,080 |
| февраль 2026 г. | €1,150 |
| март 2026 г. | €1,150 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €1,100 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 34.09 |
| сентябрь 2025 г. | 36.67 |
| октябрь 2025 г. | 36.36 |
| ноябрь 2025 г. | 36.36 |
| декабрь 2025 г. | 38.73 |
| январь 2026 г. | 37.21 |
| февраль 2026 г. | 35.36 |
| март 2026 г. | 34.6 |
| апрель 2026 г. | 38.63 |
| май 2026 г. | 37.04 |
| июнь 2026 г. | 36.36 |
| июль 2026 г. | 36.36 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,000 |
| сентябрь 2025 г. | €2,930 |
| октябрь 2025 г. | €3,310 |
| ноябрь 2025 г. | €3,330 |
| декабрь 2025 г. | €3,410 |
| январь 2026 г. | €3,370 |
| февраль 2026 г. | €3,370 |
| март 2026 г. | €3,230 |
| апрель 2026 г. | €3,380 |
| май 2026 г. | €3,300 |
| июнь 2026 г. | €3,310 |
| июль 2026 г. | €3,310 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€3,210
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€5,445
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Conil de la Frontera варьировалась от ~2.14% в районах с самой низкой доходностью до ~3.63% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.26 % | 91 | 116 | €289,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 2.91 % | 48 | 57 | €287,000 | €700 |
3 спальни | 3.42 % | 33 | 21 | €349,000 | €1,000 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.16% и ценами на недвижимость, начиная с €479,900, Conil de la Frontera
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Conil de la Frontera составляют €494,900, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Conil de la Frontera окупится за 37.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 2.75%, цена продажи €479,900, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?
Conil de la Frontera предлагает доходность до 3.63% для дома. Изучите Conil de la Frontera подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.