Chiclana de la Frontera: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Cadiz province
Надежность
Высокая
Chiclana de la Frontera: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
48Низкий
48 / 100
Инвестиционная привлекательность
49Ценовой импульс
22Спрос на аренду
17Спрос на покупку
50Медианная цена предложения
€349,990
| 1M | -2.8% |
| 1Y | +9.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €335,000 |
| сентябрь 2025 г. | €335,000 |
| октябрь 2025 г. | €340,000 |
| ноябрь 2025 г. | €339,000 |
| декабрь 2025 г. | €320,000 |
| январь 2026 г. | €320,000 |
| февраль 2026 г. | €330,000 |
| март 2026 г. | €342,000 |
| апрель 2026 г. | €340,000 |
| май 2026 г. | €349,990 |
| июнь 2026 г. | €360,000 |
| июль 2026 г. | €349,990 |
Медианная месячная аренда
€1,300
| 1M | 0% |
| 1Y | -6.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,250 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,300 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
Валовая арендная доходность
5.03%
| 1M | +7.2% |
| 1Y | -10.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.95% |
| сентябрь 2025 г. | 4.74% |
| октябрь 2025 г. | 4.9% |
| ноябрь 2025 г. | 4.9% |
| декабрь 2025 г. | 5.12% |
| январь 2026 г. | 5.26% |
| февраль 2026 г. | 5.07% |
| март 2026 г. | 5.15% |
| апрель 2026 г. | 5.24% |
| май 2026 г. | 4.94% |
| июнь 2026 г. | 4.69% |
| июль 2026 г. | 5.03% |
Медианная цена за м²
€2,480
| 1M | 0% |
| 1Y | +8.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,390 |
| сентябрь 2025 г. | €2,390 |
| октябрь 2025 г. | €2,430 |
| ноябрь 2025 г. | €2,420 |
| декабрь 2025 г. | €2,340 |
| январь 2026 г. | €2,290 |
| февраль 2026 г. | €2,360 |
| март 2026 г. | €2,440 |
| апрель 2026 г. | €2,430 |
| май 2026 г. | €2,500 |
| июнь 2026 г. | €2,480 |
| июль 2026 г. | €2,480 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,110 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.63% |
| 100—200м² | 5.5% |
| 200—300м² | 3.61% |
| >300м² | 4.69% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| <100м² | €2,880 |
| 100—200м² | €2,410 |
| 200—300м² | €2,090 |
| >300м² | €1,550 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 180 |
| 100—200м² | 497 |
| 200—300м² | 119 |
| >300м² | 113 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 88 |
| 100—200м² | 137 |
| 200—300м² | 17 |
| >300м² | 14 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (23%)
100—200м² (54%)
200—300м² (12%)
>300м² (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (23%) | 268 listings (23%) |
| 100—200м² (54%) | 634 listings (54%) |
| 200—300м² (12%) | 136 listings (12%) |
| >300м² (11%) | 127 listings (11%) |
Индекс активности продаж
18-30%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 26% |
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
7-21%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 18% |
| сентябрь 2025 г. | 11% |
| октябрь 2025 г. | 21% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 12% |
| апрель 2026 г. | 11% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 10% |
| июль 2026 г. | 13% |
Медианная цена предложения
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €240k | €320k | €442.5k |
| сентябрь 2025 г. | €229k | €310k | €540k |
| октябрь 2025 г. | €215k | €320k | €510.0k |
| ноябрь 2025 г. | €216k | €318.9k | €500k |
| декабрь 2025 г. | €212k | €310k | €450k |
| январь 2026 г. | €210k | €300k | €490k |
| февраль 2026 г. | €210k | €320k | €499k |
| март 2026 г. | €209.9k | €320k | €512.5k |
| апрель 2026 г. | €210k | €320k | €540k |
| май 2026 г. | €242.5k | €319.9k | €540k |
| июнь 2026 г. | €251.9k | €335k | €484k |
| июль 2026 г. | €259.4k | €325k | €499k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 | €1,380 | €1,500 |
| сентябрь 2025 г. | €930 | €1,300 | €1,500 |
| октябрь 2025 г. | €950 | €1,300 | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €950 | €1,300 | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €950 | €1,330 | €1,500 |
| январь 2026 г. | €950 | €1,350 | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €950 | €1,350 | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,000 | €1,350 | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,000 | €1,400 | €1,500 |
| май 2026 г. | €1,000 | €1,370 | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,040 | €1,300 | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,000 | €1,490 | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 20.02 | 19.32 | 24.58 |
| сентябрь 2025 г. | 20.63 | 19.87 | 30 |
| октябрь 2025 г. | 18.86 | 20.51 | 28.33 |
| ноябрь 2025 г. | 18.95 | 20.45 | 27.78 |
| декабрь 2025 г. | 18.6 | 19.5 | 25 |
| январь 2026 г. | 18.42 | 18.52 | 27.22 |
| февраль 2026 г. | 18.42 | 19.75 | 27.72 |
| март 2026 г. | 17.49 | 19.75 | 28.47 |
| апрель 2026 г. | 17.5 | 19.05 | 30 |
| май 2026 г. | 20.21 | 19.53 | 30 |
| июнь 2026 г. | 20.29 | 21.47 | 26.89 |
| июль 2026 г. | 21.62 | 18.18 | 27.72 |
Медианная цена за м²
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,670 | €2,390 | €1,780 |
| сентябрь 2025 г. | €2,540 | €2,370 | €2,240 |
| октябрь 2025 г. | €2,440 | €2,440 | €2,160 |
| ноябрь 2025 г. | €2,450 | €2,410 | €2,160 |
| декабрь 2025 г. | €2,410 | €2,380 | €1,920 |
| январь 2026 г. | €2,440 | €2,310 | €2,070 |
| февраль 2026 г. | €2,410 | €2,410 | €2,110 |
| март 2026 г. | €2,360 | €2,390 | €2,140 |
| апрель 2026 г. | €2,330 | €2,420 | €2,200 |
| май 2026 г. | €2,690 | €2,390 | €2,200 |
| июнь 2026 г. | €2,800 | €2,460 | €2,020 |
| июль 2026 г. | €2,880 | €2,410 | €2,090 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€4,650
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€6,690
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Chiclana de la Frontera варьировалась от ~3.1% в районах с самой низкой доходностью до ~4.46% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.81 % | 216 | 96 | €198,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.84 % | 101 | 75 | €250,000 | €800 |
3 спальни | 6.16 % | 74 | 10 | €189,990 | €980 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.03% и ценами на недвижимость, начиная с €259,450, Chiclana de la Frontera
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Chiclana de la Frontera составляют €349,990, а медианная аренда — €1,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Chiclana de la Frontera окупится за 22.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом до 100 м²: медианная доходность 4.63%, цена продажи €259,450, аренда €1,000.
дом 100—200 м²: медианная доходность 5.50%, цена продажи €325,000, аренда €1,490.
дом 200—300 м²: медианная доходность 3.61%, цена продажи €499,000, аренда €1,500.
дом больше 300 м²: медианная доходность 4.69%, цена продажи €550,000, аренда €2,150.
Где именно стоит купить недвижимость?
Chiclana de la Frontera предлагает доходность до 4.46% для дома 100—200м². Изучите Chiclana de la Frontera подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.