Jerez de la Frontera: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Cadiz province
Надежность
Высокая
Jerez de la Frontera: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
76Хороший
76 / 100
Инвестиционная привлекательность
57Ценовой импульс
41Спрос на аренду
71Спрос на покупку
71Медианная цена предложения
€198,000
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +24.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €165,000 |
| сентябрь 2025 г. | €165,000 |
| октябрь 2025 г. | €168,000 |
| ноябрь 2025 г. | €165,000 |
| декабрь 2025 г. | €173,990 |
| январь 2026 г. | €178,500 |
| февраль 2026 г. | €176,000 |
| март 2026 г. | €195,000 |
| апрель 2026 г. | €189,000 |
| май 2026 г. | €192,000 |
| июнь 2026 г. | €195,000 |
| июль 2026 г. | €198,000 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | -5% |
| 1Y | +13.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €780 |
| ноябрь 2025 г. | €780 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €780 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €880 |
| апрель 2026 г. | €860 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
5.79%
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -7.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.11% |
| сентябрь 2025 г. | 6.34% |
| октябрь 2025 г. | 6.58% |
| ноябрь 2025 г. | 6.09% |
| декабрь 2025 г. | 6.37% |
| январь 2026 г. | 6.09% |
| февраль 2026 г. | 6.15% |
| март 2026 г. | 6.17% |
| апрель 2026 г. | 6.53% |
| май 2026 г. | 6.22% |
| июнь 2026 г. | 5.87% |
| июль 2026 г. | 5.79% |
Медианная цена за м²
€2,250
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +20.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,920 |
| сентябрь 2025 г. | €1,940 |
| октябрь 2025 г. | €1,950 |
| ноябрь 2025 г. | €1,940 |
| декабрь 2025 г. | €1,950 |
| январь 2026 г. | €1,980 |
| февраль 2026 г. | €1,980 |
| март 2026 г. | €2,120 |
| апрель 2026 г. | €2,080 |
| май 2026 г. | €2,060 |
| июнь 2026 г. | €2,170 |
| июль 2026 г. | €2,250 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,044 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.9% |
| 2 спальни | 4.98% |
| 3 спальни | 5.81% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 6.21% |
| квартиры 70–80 м² | 7.45% |
| квартиры 80–90 м² | 5.66% |
| квартиры 90–100 м² | 5.97% |
| квартиры 100–110 м² | 5.14% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €2,580 |
| 2 спальни | €2,630 |
| 3 спальни | €2,090 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 2210 |
| квартиры 70–80 м² | 1960 |
| квартиры 80–90 м² | 2080 |
| квартиры 90–100 м² | 1980 |
| квартиры 100–110 м² | 2370 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 48 |
| 2 спальни | 147 |
| 3 спальни | 260 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 58 |
| квартиры 70–80 м² | 106 |
| квартиры 80–90 м² | 117 |
| квартиры 90–100 м² | 74 |
| квартиры 100–110 м² | 54 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 26 |
| 2 спальни | 47 |
| 3 спальни | 47 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 26 |
| квартиры 70–80 м² | 20 |
| квартиры 80–90 м² | 27 |
| квартиры 90–100 м² | 14 |
| квартиры 100–110 м² | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (13%)
2 спальни (34%)
3 спальни (53%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (13%) | 74 listings (13%) |
| 2 спальни (34%) | 194 listings (34%) |
| 3 спальни (53%) | 307 listings (53%) |
Индекс активности продаж
21-39%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 33% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 33% |
| июль 2026 г. | 32% |
Индекс активности аренды
43-72%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 63% |
| сентябрь 2025 г. | 59% |
| октябрь 2025 г. | 61% |
| ноябрь 2025 г. | 55% |
| декабрь 2025 г. | 52% |
| январь 2026 г. | 56% |
| февраль 2026 г. | 58% |
| март 2026 г. | 72% |
| апрель 2026 г. | 63% |
| май 2026 г. | 43% |
| июнь 2026 г. | 51% |
| июль 2026 г. | 53% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €157k | €160k |
| сентябрь 2025 г. | €159k | €162.5k |
| октябрь 2025 г. | €169k | €162.5k |
| ноябрь 2025 г. | €180k | €159.9k |
| декабрь 2025 г. | €174.8k | €165k |
| январь 2026 г. | €190k | €165k |
| февраль 2026 г. | €195k | €159.4k |
| март 2026 г. | €202.4k | €178.5k |
| апрель 2026 г. | €190k | €165k |
| май 2026 г. | €195k | €182.5k |
| июнь 2026 г. | €209k | €185k |
| июль 2026 г. | €205k | €186k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €800 | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €770 | €840 |
| октябрь 2025 г. | €800 | €880 |
| ноябрь 2025 г. | €800 | €850 |
| декабрь 2025 г. | €800 | €900 |
| январь 2026 г. | €750 | €900 |
| февраль 2026 г. | €800 | €900 |
| март 2026 г. | €860 | €950 |
| апрель 2026 г. | €900 | €900 |
| май 2026 г. | €850 | €910 |
| июнь 2026 г. | €900 | €900 |
| июль 2026 г. | €850 | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 16.35 | 16.67 |
| сентябрь 2025 г. | 17.32 | 16.17 |
| октябрь 2025 г. | 17.6 | 15.48 |
| ноябрь 2025 г. | 18.75 | 15.68 |
| декабрь 2025 г. | 18.21 | 15.28 |
| январь 2026 г. | 21.11 | 15.28 |
| февраль 2026 г. | 20.31 | 14.76 |
| март 2026 г. | 19.55 | 15.66 |
| апрель 2026 г. | 17.59 | 15.28 |
| май 2026 г. | 19.12 | 16.76 |
| июнь 2026 г. | 19.35 | 17.13 |
| июль 2026 г. | 20.1 | 17.22 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,040 | €1,820 |
| сентябрь 2025 г. | €2,060 | €1,850 |
| октябрь 2025 г. | €2,190 | €1,840 |
| ноябрь 2025 г. | €2,310 | €1,880 |
| декабрь 2025 г. | €2,330 | €1,850 |
| январь 2026 г. | €2,390 | €1,830 |
| февраль 2026 г. | €2,350 | €1,790 |
| март 2026 г. | €2,390 | €1,960 |
| апрель 2026 г. | €2,530 | €1,810 |
| май 2026 г. | €2,570 | €1,960 |
| июнь 2026 г. | €2,680 | €2,030 |
| июль 2026 г. | €2,630 | €2,090 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,990
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,625
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Jerez de la Frontera варьировалась от ~4.66% в районах с самой низкой доходностью до ~5.75% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.79 % | 612 | 132 | €198,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.9 % | 48 | 26 | €152,500 | €750 |
2 спальни | 4.98 % | 147 | 47 | €205,000 | €850 |
3 спальни | 5.81 % | 260 | 47 | €186,000 | €900 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.79% и ценами на недвижимость, начиная с €152,500, Jerez de la Frontera
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Jerez de la Frontera составляют €198,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Jerez de la Frontera окупится за 19.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.90%, цена продажи €152,500, аренда €750.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.98%, цена продажи €205,000, аренда €850.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.81%, цена продажи €186,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?
Jerez de la Frontera предлагает доходность до 5.75% для медианная квартира. Изучите Jerez de la Frontera подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.