Jerez de la Frontera: цены, аренда и доходность недвижимости

О Jerez de la Frontera

Херес-де-ла-Фронтера сочетает исторический центр, андалузский характер и яркую региональную идентичность с удобной связностью внутри провинции Кадис и к побережью. Рынок квартир здесь отражает это сочетание городской глубины и устойчивого интереса инвесторов в городе с выразительным культурным профилем.

September 2026 даёт самый важный сигнал на рынке квартир Херес-де-ла-Фронтера: цены по-прежнему растут в годовом выражении, но краткосрочный импульс ослаб. Средняя цена продажи составляет €197,000, а средняя цена за квадратный метр — €2,240; оба показателя снизились на 0.5% по сравнению с прошлым месяцем. Этот небольшой откат не отменяет более сильную годовую динамику: стоимость продажи выросла на 19.4%, а цена за квадратный метр — на 15.3% за год.

Для инвестора более заметно напряжение в доходности. Средняя аренда составляет €850; это на 13.3% выше, чем год назад, но на 2.6% ниже, чем месяцем ранее. На этом фоне заявленная доходность равна 5.82%, что указывает на сохраняющийся доходный потенциал, хотя на фоне уже заметно выросших цен на капитал. Для сегмента квартир сентябрь показывает рынок, который всё ещё находится в фазе роста, но с меньшим запасом для лёгкого месячного повышения, чем в начале года.