El Puerto de Santa María: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Cadiz province
Надежность
Высокая
El Puerto de Santa María: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
58Средний
58 / 100
Инвестиционная привлекательность
46Ценовой импульс
39Спрос на аренду
32Спрос на покупку
61Медианная цена предложения
€239,500
| 1M | 0% |
| 1Y | +21% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €205,000 |
| сентябрь 2025 г. | €203,950 |
| октябрь 2025 г. | €200,000 |
| ноябрь 2025 г. | €217,900 |
| декабрь 2025 г. | €228,000 |
| январь 2026 г. | €227,000 |
| февраль 2026 г. | €230,850 |
| март 2026 г. | €239,000 |
| апрель 2026 г. | €249,000 |
| май 2026 г. | €249,930 |
| июнь 2026 г. | €239,500 |
| июль 2026 г. | €239,500 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | -5.3% |
| 1Y | +1.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €950 |
| июль 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
4.71%
| 1M | -4.7% |
| 1Y | -20.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.3% |
| сентябрь 2025 г. | 5.29% |
| октябрь 2025 г. | 5.1% |
| ноябрь 2025 г. | 4.86% |
| декабрь 2025 г. | 4.68% |
| январь 2026 г. | 5.03% |
| февраль 2026 г. | 4.99% |
| март 2026 г. | 4.88% |
| апрель 2026 г. | 4.77% |
| май 2026 г. | 4.74% |
| июнь 2026 г. | 4.94% |
| июль 2026 г. | 4.71% |
Медианная цена за м²
€2,750
| 1M | 0% |
| 1Y | +19.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,380 |
| сентябрь 2025 г. | €2,340 |
| октябрь 2025 г. | €2,380 |
| ноябрь 2025 г. | €2,560 |
| декабрь 2025 г. | €2,780 |
| январь 2026 г. | €2,670 |
| февраль 2026 г. | €2,670 |
| март 2026 г. | €2,780 |
| апрель 2026 г. | €2,930 |
| май 2026 г. | €2,920 |
| июнь 2026 г. | €2,750 |
| июль 2026 г. | €2,750 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (808 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.67% |
| 2 спальни | 4.26% |
| 3 спальни | 4.71% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 5.37% |
| квартиры 70–80 м² | 4.35% |
| квартиры 80–90 м² | 4.47% |
| квартиры 90–100 м² | 4.76% |
| квартиры 100–110 м² | 4.97% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,000 |
| 2 спальни | €2,860 |
| 3 спальни | €2,830 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 2760 |
| квартиры 70–80 м² | 2800 |
| квартиры 80–90 м² | 2650 |
| квартиры 90–100 м² | 3100 |
| квартиры 100–110 м² | 2820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 41 |
| 2 спальни | 138 |
| 3 спальни | 170 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 51 |
| квартиры 70–80 м² | 66 |
| квартиры 80–90 м² | 51 |
| квартиры 90–100 м² | 46 |
| квартиры 100–110 м² | 46 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 51 |
| 2 спальни | 138 |
| 3 спальни | 105 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 46 |
| квартиры 70–80 м² | 51 |
| квартиры 80–90 м² | 51 |
| квартиры 90–100 м² | 31 |
| квартиры 100–110 м² | 32 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (14%)
2 спальни (43%)
3 спальни (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (14%) | 92 listings (14%) |
| 2 спальни (43%) | 276 listings (43%) |
| 3 спальни (43%) | 275 listings (43%) |
Индекс активности продаж
20-34%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 32% |
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
14-36%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 27% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 21% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €196.8k | €220k |
| сентябрь 2025 г. | €207k | €207k |
| октябрь 2025 г. | €217.5k | €206.9k |
| ноябрь 2025 г. | €230.2k | €207k |
| декабрь 2025 г. | €245k | €225k |
| январь 2026 г. | €235k | €205.3k |
| февраль 2026 г. | €240k | €225k |
| март 2026 г. | €250k | €240k |
| апрель 2026 г. | €249k | €260k |
| май 2026 г. | €250k | €260k |
| июнь 2026 г. | €230k | €260k |
| июль 2026 г. | €229k | €280k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €750 | €960 |
| сентябрь 2025 г. | €790 | €900 |
| октябрь 2025 г. | €780 | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €750 | €970 |
| декабрь 2025 г. | €800 | €990 |
| январь 2026 г. | €800 | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €850 | €1,050 |
| март 2026 г. | €890 | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €850 | €1,180 |
| май 2026 г. | €840 | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €850 | €1,200 |
| июль 2026 г. | €810 | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 21.87 | 19.1 |
| сентябрь 2025 г. | 21.97 | 19.17 |
| октябрь 2025 г. | 23.24 | 19.16 |
| ноябрь 2025 г. | 25.57 | 17.78 |
| декабрь 2025 г. | 25.52 | 18.94 |
| январь 2026 г. | 24.48 | 17.11 |
| февраль 2026 г. | 23.53 | 17.86 |
| март 2026 г. | 23.41 | 20 |
| апрель 2026 г. | 24.41 | 18.44 |
| май 2026 г. | 24.88 | 19.7 |
| июнь 2026 г. | 22.55 | 18.06 |
| июль 2026 г. | 23.49 | 21.21 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,460 | €2,320 |
| сентябрь 2025 г. | €2,590 | €2,160 |
| октябрь 2025 г. | €2,720 | €2,180 |
| ноябрь 2025 г. | €2,880 | €2,130 |
| декабрь 2025 г. | €3,060 | €2,340 |
| январь 2026 г. | €2,940 | €2,160 |
| февраль 2026 г. | €3,000 | €2,420 |
| март 2026 г. | €3,130 | €2,530 |
| апрель 2026 г. | €3,110 | €2,740 |
| май 2026 г. | €3,130 | €2,680 |
| июнь 2026 г. | €2,880 | €2,650 |
| июль 2026 г. | €2,860 | €2,830 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€4,650
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,730
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в El Puerto de Santa María варьировалась от ~3.1% в районах с самой низкой доходностью до ~5.82% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.71 % | 392 | 321 | €239,500 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.67 % | 41 | 51 | €180,000 | €700 |
2 спальни | 4.26 % | 138 | 138 | €229,000 | €810 |
3 спальни | 4.71 % | 170 | 105 | €280,000 | €1,100 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.71% и ценами на недвижимость, начиная с €180,000, El Puerto de Santa María
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в El Puerto de Santa María составляют €239,500, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в El Puerto de Santa María окупится за 22.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.67%, цена продажи €180,000, аренда €700.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.26%, цена продажи €229,000, аренда €810.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.71%, цена продажи €280,000, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?
El Puerto de Santa María предлагает доходность до 5.82% для медианная квартира. Изучите El Puerto de Santa María подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.