Cadiz province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Cadiz province

Провинция Кадис сочетает атлантические и средиземноморские влияния, протяжённое побережье, исторические городские центры и круглогодичную привлекательность для рынков квартир как у моря, так и в глубине региона. Именно это сочетание помогает объяснить устойчивый интерес к локации со стороны инвесторов и тех, кто рассматривает покупку на длительный срок.

Сентябрь 2026 года определяется очевидным противоречием: за год цены заметно выросли, но в помесячном выражении рынок остался без движения. Средняя цена продажи квартир составляет €235,000, а средняя цена за квадратный метр — €2,610; оба показателя выше на 17.5% год к году и не изменились по сравнению с прошлым месяцем. Это говорит о том, что в текущем месяце нового ценового рывка не произошло, однако более высокий уровень цен уже закрепился.

На этом фоне доходная часть растёт медленнее, чем стоимость покупки. Средняя арендная ставка равна €850, что на 9.0% выше, чем год назад, и также без изменений месяц к месяцу, а расчётная доходность составляет 4.65%. Для инвестора главный вывод в сентябре не в краткосрочном импульсе, а в балансе между более жёстким ценовым уровнем и доходностью, которая не успевает за ростом цен продажи.