Cadiz province: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Испания
Надежность
Высокая
Cadiz province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
63Средний
63 / 100
Инвестиционная привлекательность
59Ценовой импульс
45Спрос на аренду
43Спрос на покупку
74Медианная цена предложения
€235,000
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +18.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €204,900 |
| сентябрь 2025 г. | €200,000 |
| октябрь 2025 г. | €209,000 |
| ноябрь 2025 г. | €210,000 |
| декабрь 2025 г. | €215,000 |
| январь 2026 г. | €215,000 |
| февраль 2026 г. | €220,000 |
| март 2026 г. | €220,000 |
| апрель 2026 г. | €228,000 |
| май 2026 г. | €230,000 |
| июнь 2026 г. | €232,000 |
| июль 2026 г. | €235,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €780 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €890 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
4.99%
| 1M | -1.6% |
| 1Y | -5.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.08% |
| сентябрь 2025 г. | 4.93% |
| октябрь 2025 г. | 4.97% |
| ноябрь 2025 г. | 4.84% |
| декабрь 2025 г. | 4.82% |
| январь 2026 г. | 4.79% |
| февраль 2026 г. | 4.96% |
| март 2026 г. | 5.09% |
| апрель 2026 г. | 5.02% |
| май 2026 г. | 5.05% |
| июнь 2026 г. | 5.08% |
| июль 2026 г. | 4.99% |
Медианная цена за м²
€2,610
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +18.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,280 |
| сентябрь 2025 г. | €2,220 |
| октябрь 2025 г. | €2,350 |
| ноябрь 2025 г. | €2,360 |
| декабрь 2025 г. | €2,440 |
| январь 2026 г. | €2,420 |
| февраль 2026 г. | €2,470 |
| март 2026 г. | €2,470 |
| апрель 2026 г. | €2,560 |
| май 2026 г. | €2,560 |
| июнь 2026 г. | €2,580 |
| июль 2026 г. | €2,610 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (9,917 на продажу)
Лучший субрынок
76
Валовая арендная доходность
5.79 %
Медианная цена предложения
€198k
Медианная месячная аренда
€850
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 5.2% |
| 1 спальня | 4.92% |
| 2 спальни | 4.52% |
| 3 спальни | 5.11% |
| 4+ спальни | 5.57% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4.95% |
| квартиры 50–60 м² | 5.15% |
| квартиры 60–70 м² | 5.25% |
| квартиры 70–80 м² | 5.23% |
| квартиры 80–90 м² | 5.27% |
| квартиры 90–100 м² | 5.11% |
| квартиры 100–110 м² | 5.11% |
| квартиры 110–120 м² | 4.96% |
| квартиры 120–130 м² | 4.7% |
| квартиры 130–140 м² | 5.02% |
| квартиры 140–150 м² | 5.97% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| Студия | €3,330 |
| 1 спальня | €3,280 |
| 2 спальни | €3,060 |
| 3 спальни | €2,400 |
| 4+ спальни | €2,150 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 3670 |
| квартиры 50–60 м² | 3070 |
| квартиры 60–70 м² | 2800 |
| квартиры 70–80 м² | 2600 |
| квартиры 80–90 м² | 2440 |
| квартиры 90–100 м² | 2500 |
| квартиры 100–110 м² | 2430 |
| квартиры 110–120 м² | 2550 |
| квартиры 120–130 м² | 2440 |
| квартиры 130–140 м² | 2500 |
| квартиры 140–150 м² | 2500 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 105 |
| 1 спальня | 409 |
| 2 спальни | 1,539 |
| 3 спальни | 1,928 |
| 4+ спальни | 567 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 152 |
| квартиры 50–60 м² | 308 |
| квартиры 60–70 м² | 453 |
| квартиры 70–80 м² | 623 |
| квартиры 80–90 м² | 651 |
| квартиры 90–100 м² | 550 |
| квартиры 100–110 м² | 383 |
| квартиры 110–120 м² | 369 |
| квартиры 120–130 м² | 245 |
| квартиры 130–140 м² | 196 |
| квартиры 140–150 м² | 142 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 102 |
| 1 спальня | 311 |
| 2 спальни | 979 |
| 3 спальни | 581 |
| 4+ спальни | 93 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 85 |
| квартиры 50–60 м² | 200 |
| квартиры 60–70 м² | 308 |
| квартиры 70–80 м² | 363 |
| квартиры 80–90 м² | 309 |
| квартиры 90–100 м² | 216 |
| квартиры 100–110 м² | 166 |
| квартиры 110–120 м² | 98 |
| квартиры 120–130 м² | 88 |
| квартиры 130–140 м² | 46 |
| квартиры 140–150 м² | 37 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Студия (3%)
1 спальня (11%)
2 спальни (38%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (10%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (3%) | 207 listings (3%) |
| 1 спальня (11%) | 720 listings (11%) |
| 2 спальни (38%) | 2,518 listings (38%) |
| 3 спальни (38%) | 2,509 listings (38%) |
| 4+ спальни (10%) | 660 listings (10%) |
Индекс активности продаж
17-32%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 29% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
14-34%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 28% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 19% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €160.5k | €225k | €195k | €260k |
| сентябрь 2025 г. | €165k | €225k | €195k | €250k |
| октябрь 2025 г. | €170k | €225k | €195.5k | €250k |
| ноябрь 2025 г. | €167k | €225k | €199k | €255k |
| декабрь 2025 г. | €170.3k | €225k | €206k | €260k |
| январь 2026 г. | €175k | €227.5k | €204.1k | €259k |
| февраль 2026 г. | €175k | €230k | €210k | €260k |
| март 2026 г. | €172.0k | €230k | €219.9k | €259.9k |
| апрель 2026 г. | €170k | €238k | €220k | €267.9k |
| май 2026 г. | €170k | €240k | €230k | €265k |
| июнь 2026 г. | €170k | €240k | €230k | €285k |
| июль 2026 г. | €176.9k | €239k | €235k | €280k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €650 | €800 | €950 | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €650 | €790 | €900 | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €650 | €800 | €940 | €1,150 |
| ноябрь 2025 г. | €650 | €800 | €900 | €1,150 |
| декабрь 2025 г. | €670 | €800 | €950 | €1,200 |
| январь 2026 г. | €680 | €800 | €950 | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €700 | €850 | €1,000 | €1,200 |
| март 2026 г. | €700 | €900 | €1,000 | €1,430 |
| апрель 2026 г. | €700 | €900 | €1,000 | €1,250 |
| май 2026 г. | €700 | €900 | €1,050 | €1,250 |
| июнь 2026 г. | €700 | €900 | €1,050 | €1,380 |
| июль 2026 г. | €730 | €900 | €1,000 | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 20.58 | 23.44 | 17.11 | 18.06 |
| сентябрь 2025 г. | 21.15 | 23.73 | 18.06 | 17.36 |
| октябрь 2025 г. | 21.79 | 23.44 | 17.38 | 18.12 |
| ноябрь 2025 г. | 21.41 | 23.44 | 18.43 | 18.48 |
| декабрь 2025 г. | 21.19 | 23.44 | 18.07 | 18.06 |
| январь 2026 г. | 21.6 | 23.7 | 17.9 | 17.99 |
| февраль 2026 г. | 20.83 | 22.55 | 17.5 | 18.06 |
| март 2026 г. | 20.48 | 21.3 | 18.33 | 15.2 |
| апрель 2026 г. | 20.24 | 22.04 | 18.33 | 17.86 |
| май 2026 г. | 20.24 | 22.22 | 18.25 | 17.67 |
| июнь 2026 г. | 20.24 | 22.22 | 18.25 | 17.27 |
| июль 2026 г. | 20.34 | 22.13 | 19.58 | 17.95 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,920 | €2,810 | €1,990 | €2,000 |
| сентябрь 2025 г. | €3,000 | €2,810 | €2,010 | €1,920 |
| октябрь 2025 г. | €3,090 | €2,850 | €1,990 | €1,950 |
| ноябрь 2025 г. | €3,040 | €2,880 | €2,050 | €2,040 |
| декабрь 2025 г. | €3,100 | €2,920 | €2,100 | €2,080 |
| январь 2026 г. | €3,210 | €2,950 | €2,080 | €2,060 |
| февраль 2026 г. | €3,180 | €2,950 | €2,140 | €2,080 |
| март 2026 г. | €3,190 | €2,990 | €2,270 | €2,060 |
| апрель 2026 г. | €3,150 | €3,090 | €2,270 | €2,110 |
| май 2026 г. | €3,150 | €3,080 | €2,350 | €2,070 |
| июнь 2026 г. | €3,150 | €3,080 | €2,370 | €2,190 |
| июль 2026 г. | €3,280 | €3,060 | €2,400 | €2,150 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€3,210
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,575
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Cadiz province варьировалась от ~2.14% в районах с самой низкой доходностью до ~7.05% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
76
Валовая арендная доходность
5.79 %
Медианная цена предложения
€198k
Медианная месячная аренда
€850
64
Валовая арендная доходность
6.52 %
Медианная цена предложения
€152k
Медианная месячная аренда
€750
58
Валовая арендная доходность
4.71 %
Медианная цена предложения
€239.5k
Медианная месячная аренда
€900
56
Валовая арендная доходность
4.63 %
Медианная цена предложения
€1.55M
Медианная месячная аренда
€5,500
53
Валовая арендная доходность
4.42 %
Медианная цена предложения
€219.9k
Медианная месячная аренда
€750
50
Валовая арендная доходность
4.2 %
Медианная цена предложения
€295k
Медианная месячная аренда
€950
48
Валовая арендная доходность
5.03 %
Медианная цена предложения
€350.0k
Медианная месячная аренда
€1,300
46
Валовая арендная доходность
6.32 %
Медианная цена предложения
€189.9k
Медианная месячная аренда
€900
30
Валовая арендная доходность
3.75 %
Медианная цена предложения
€276.5k
Медианная месячная аренда
€830
30
Валовая арендная доходность
4.78 %
Медианная цена предложения
€450.5k
Медианная месячная аренда
€1,650
29
Валовая арендная доходность
3.91 %
Медианная цена предложения
€306k
Медианная месячная аренда
€1,000
26
Валовая арендная доходность
3.53 %
Медианная цена предложения
€367.5k
Медианная месячная аренда
€1,000
21
Валовая арендная доходность
4.64 %
Медианная цена предложения
€339.9k
Медианная месячная аренда
€1,100
20
Валовая арендная доходность
3.16 %
Медианная цена предложения
€494.9k
Медианная месячная аренда
€1,100
12
Валовая арендная доходность
5.11 %
Медианная цена предложения
€172.5k
Медианная месячная аренда
€550
10
Валовая арендная доходность
4.52 %
Медианная цена предложения
€381k
Медианная месячная аренда
€1,430
10
Валовая арендная доходность
8.08 %
Медианная цена предложения
€110k
Медианная месячная аренда
€550
10
Валовая арендная доходность
8.5 %
Медианная цена предложения
€165.3k
Медианная месячная аренда
€980
9
Валовая арендная доходность
6.43 %
Медианная цена предложения
€175k
Медианная месячная аренда
€950
6
Валовая арендная доходность
9.09 %
Медианная цена предложения
€85.0k
Медианная месячная аренда
€770
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€95k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
7.47 %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
€280
6
Валовая арендная доходность
13.52 %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
€460
6
Валовая арендная доходность
4.25 %
Медианная цена предложения
€95k
Медианная месячная аренда
€430
6
Валовая арендная доходность
5.73 %
Медианная цена предложения
€113k
Медианная месячная аренда
€500
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€84k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
4.07 %
Медианная цена предложения
€320k
Медианная месячная аренда
€520
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
5.82 %
Медианная цена предложения
€112k
Медианная месячная аренда
€750
6
Валовая арендная доходность
4.57 %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
€850
6
Валовая арендная доходность
6.04 %
Медианная цена предложения
€120.3k
Медианная месячная аренда
€650
6
Валовая арендная доходность
8.35 %
Медианная цена предложения
€199.5k
Медианная месячная аренда
€800
6
Валовая арендная доходность
5.6 %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
€700
6
Валовая арендная доходность
4.78 %
Медианная цена предложения
€132k
Медианная месячная аренда
€500
6
Валовая арендная доходность
12.63 %
Медианная цена предложения
€350k
Медианная месячная аренда
€2,000
6
Валовая арендная доходность
10.12 %
Медианная цена предложения
€99k
Медианная месячная аренда
€550
6
Валовая арендная доходность
3.89 %
Медианная цена предложения
€627.5k
Медианная месячная аренда
€1,000
6
Валовая арендная доходность
5.52 %
Медианная цена предложения
€145k
Медианная месячная аренда
€1,000
6
Валовая арендная доходность
6.21 %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
€400
6
Валовая арендная доходность
8.15 %
Медианная цена предложения
€130k
Медианная месячная аренда
€900
6
Валовая арендная доходность
3.33 %
Медианная цена предложения
€139k
Медианная месячная аренда
€750
6
Валовая арендная доходность
7.58 %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
€980
6
Валовая арендная доходность
11.74 %
Медианная цена предложения
€168k
Медианная месячная аренда
€1,300
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€142k
Медианная месячная аренда
€350
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€55.9k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€138k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
7.89 %
Медианная цена предложения
€157.5k
Медианная месячная аренда
€750
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€500
6
Валовая арендная доходность
6.96 %
Медианная цена предложения
€99k
Медианная месячная аренда
€600
6
Валовая арендная доходность
9.97 %
Медианная цена предложения
€260k
Медианная месячная аренда
€1,500
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.99 % | 4,557 | 2,073 | €235,000 | €900 |
Студия | 5.2 % | 105 | 102 | €149,900 | €650 |
1 спальня | 4.92 % | 409 | 311 | €176,950 | €730 |
2 спальни | 4.52 % | 1,539 | 979 | €239,000 | €900 |
3 спальни | 5.11 % | 1,928 | 581 | €235,000 | €1,000 |
4+ спальни | 5.57 % | 567 | 93 | €280,000 | €1,300 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.99% и ценами на недвижимость, начиная с €149,900, Cadiz province
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cadiz province составляют €235,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Cadiz province окупится за 21.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
квартира-студия: медианная доходность 5.20%, цена продажи €149,900, аренда €650.
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.92%, цена продажи €176,950, аренда €730.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.52%, цена продажи €239,000, аренда €900.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.11%, цена продажи €235,000, аренда €1,000.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.57%, цена продажи €280,000, аренда €1,300.
Где именно стоит купить недвижимость?
Cadiz province предлагает доходность до 7.05% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Cadiz province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.