Tarifa: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Cadiz province
Надежность
Средняя
Tarifa: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
16Спрос на аренду
26Спрос на покупку
38Медианная цена предложения
€367,500
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +2.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €375,000 |
| сентябрь 2025 г. | €350,000 |
| октябрь 2025 г. | €365,250 |
| ноябрь 2025 г. | €360,000 |
| декабрь 2025 г. | €380,000 |
| январь 2026 г. | €370,000 |
| февраль 2026 г. | €350,000 |
| март 2026 г. | €349,500 |
| апрель 2026 г. | €350,000 |
| май 2026 г. | €357,000 |
| июнь 2026 г. | €370,000 |
| июль 2026 г. | €367,500 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | -4.8% |
| 1Y | +5.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €790 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €910 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,050 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
3.53%
| 1M | -5.8% |
| 1Y | +15.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.54% |
| сентябрь 2025 г. | 3.38% |
| октябрь 2025 г. | 3.24% |
| ноябрь 2025 г. | 3.2% |
| декабрь 2025 г. | 3.15% |
| январь 2026 г. | 3.2% |
| февраль 2026 г. | 3.37% |
| март 2026 г. | 3.48% |
| апрель 2026 г. | 3.64% |
| май 2026 г. | 3.65% |
| июнь 2026 г. | 3.74% |
| июль 2026 г. | 3.53% |
Медианная цена за м²
€4,590
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -0.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,750 |
| сентябрь 2025 г. | €4,490 |
| октябрь 2025 г. | €4,740 |
| ноябрь 2025 г. | €4,740 |
| декабрь 2025 г. | €4,810 |
| январь 2026 г. | €4,810 |
| февраль 2026 г. | €4,550 |
| март 2026 г. | €4,540 |
| апрель 2026 г. | €4,460 |
| май 2026 г. | €4,520 |
| июнь 2026 г. | €4,630 |
| июль 2026 г. | €4,590 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (273 на продажу)
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 3.57% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,680 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 64 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 27 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 91 listings (100%) |
Индекс активности продаж
10-24%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 15% |
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 20% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 15% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 17% |
Индекс активности аренды
6-44%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 6% |
| сентябрь 2025 г. | 14% |
| октябрь 2025 г. | 20% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 44% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 13% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €462.5k |
| сентябрь 2025 г. | €456k |
| октябрь 2025 г. | €435k |
| ноябрь 2025 г. | €400k |
| декабрь 2025 г. | €410k |
| январь 2026 г. | €400k |
| февраль 2026 г. | €367.5k |
| март 2026 г. | €365k |
| апрель 2026 г. | €358.5k |
| май 2026 г. | €360k |
| июнь 2026 г. | €354.5k |
| июль 2026 г. | €370k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 32.12 |
| сентябрь 2025 г. | 38 |
| октябрь 2025 г. | 40.28 |
| ноябрь 2025 г. | 37.08 |
| декабрь 2025 г. | 40.2 |
| январь 2026 г. | 37.04 |
| февраль 2026 г. | 34.03 |
| март 2026 г. | 30.42 |
| апрель 2026 г. | 29.88 |
| май 2026 г. | 27.27 |
| июнь 2026 г. | 24.62 |
| июль 2026 г. | 28.03 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,750 |
| сентябрь 2025 г. | €5,530 |
| октябрь 2025 г. | €5,510 |
| ноябрь 2025 г. | €5,190 |
| декабрь 2025 г. | €5,130 |
| январь 2026 г. | €5,060 |
| февраль 2026 г. | €4,800 |
| март 2026 г. | €4,870 |
| апрель 2026 г. | €4,780 |
| май 2026 г. | €4,680 |
| июнь 2026 г. | €4,600 |
| июль 2026 г. | €4,680 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.53 % | 154 | 43 | €367,500 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.57 % | 64 | 27 | €370,000 | €1,100 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.53% и ценами на недвижимость, начиная с €370,000, Tarifa
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tarifa составляют €367,500, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Tarifa окупится за 30.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.57%, цена продажи €370,000, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?