La Alcaidesa: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Cadiz province
Надежность
Низкая
La Alcaidesa: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
16Спрос на аренду
39Спрос на покупку
43Медианная цена предложения
€450,500
| 1M | -4.1% |
| 1Y | +32.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €415,000 |
| сентябрь 2025 г. | €417,500 |
| октябрь 2025 г. | €435,000 |
| ноябрь 2025 г. | €440,000 |
| декабрь 2025 г. | €462,000 |
| январь 2026 г. | €472,500 |
| февраль 2026 г. | €452,000 |
| март 2026 г. | €475,000 |
| апрель 2026 г. | €475,000 |
| май 2026 г. | €479,000 |
| июнь 2026 г. | €470,000 |
| июль 2026 г. | €450,500 |
Медианная месячная аренда
€1,650
| 1M | -5.7% |
| 1Y | +10% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,500 |
| сентябрь 2025 г. | €1,400 |
| октябрь 2025 г. | €1,450 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,550 |
| январь 2026 г. | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,630 |
| март 2026 г. | €1,700 |
| апрель 2026 г. | €1,450 |
| май 2026 г. | €1,600 |
| июнь 2026 г. | €1,750 |
| июль 2026 г. | €1,650 |
Валовая арендная доходность
4.78%
| 1M | -8.8% |
| 1Y | -22.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.98% |
| сентябрь 2025 г. | 5.01% |
| октябрь 2025 г. | 4.85% |
| ноябрь 2025 г. | 4.94% |
| декабрь 2025 г. | 4.34% |
| январь 2026 г. | 4.2% |
| февраль 2026 г. | 4.98% |
| март 2026 г. | 5.09% |
| апрель 2026 г. | 4.29% |
| май 2026 г. | 4.39% |
| июнь 2026 г. | 5.24% |
| июль 2026 г. | 4.78% |
Медианная цена за м²
€3,530
| 1M | -4.5% |
| 1Y | +29.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,270 |
| сентябрь 2025 г. | €3,240 |
| октябрь 2025 г. | €3,220 |
| ноябрь 2025 г. | €3,380 |
| декабрь 2025 г. | €3,470 |
| январь 2026 г. | €3,610 |
| февраль 2026 г. | €3,500 |
| март 2026 г. | €3,630 |
| апрель 2026 г. | €3,680 |
| май 2026 г. | €3,760 |
| июнь 2026 г. | €3,700 |
| июль 2026 г. | €3,530 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (176 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.23% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,210 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 71 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 18 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 89 listings (100%) |
Индекс активности продаж
4-36%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 4% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 17% |
Индекс активности аренды
11-44%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 32% |
| сентябрь 2025 г. | 43% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 43% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 38% |
| июль 2026 г. | 11% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €377.5k |
| сентябрь 2025 г. | €412.5k |
| октябрь 2025 г. | €445k |
| ноябрь 2025 г. | €435k |
| декабрь 2025 г. | €449k |
| январь 2026 г. | €444k |
| февраль 2026 г. | €370k |
| март 2026 г. | €354.9k |
| апрель 2026 г. | €385k |
| май 2026 г. | €385k |
| июнь 2026 г. | €359k |
| июль 2026 г. | €350k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,350 |
| сентябрь 2025 г. | €1,400 |
| октябрь 2025 г. | €1,450 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,550 |
| март 2026 г. | €1,650 |
| апрель 2026 г. | €1,430 |
| май 2026 г. | €1,600 |
| июнь 2026 г. | €1,450 |
| июль 2026 г. | €1,530 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 23.3 |
| сентябрь 2025 г. | 24.55 |
| октябрь 2025 г. | 25.57 |
| ноябрь 2025 г. | 24.17 |
| декабрь 2025 г. | 24.94 |
| январь 2026 г. | 24.67 |
| февраль 2026 г. | 19.89 |
| март 2026 г. | 17.93 |
| апрель 2026 г. | 22.51 |
| май 2026 г. | 20.05 |
| июнь 2026 г. | 20.63 |
| июль 2026 г. | 19.13 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,280 |
| сентябрь 2025 г. | €3,440 |
| октябрь 2025 г. | €3,560 |
| ноябрь 2025 г. | €3,690 |
| декабрь 2025 г. | €3,920 |
| январь 2026 г. | €4,000 |
| февраль 2026 г. | €3,350 |
| март 2026 г. | €3,230 |
| апрель 2026 г. | €3,440 |
| май 2026 г. | €3,500 |
| июнь 2026 г. | €3,230 |
| июль 2026 г. | €3,210 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.78 % | 114 | 24 | €450,500 | €1,650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.23 % | 71 | 18 | €350,000 | €1,530 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.78% и ценами на недвижимость, начиная с €350,000, La Alcaidesa
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Alcaidesa составляют €450,500, а медианная аренда — €1,650. Это значит, что объект с медианными показателями в La Alcaidesa окупится за 22.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.23%, цена продажи €350,000, аренда €1,530.
Где именно стоит купить недвижимость?