Estepona: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Malaga province
Надежность
Высокая
Estepona: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
61Средний
61 / 100
Инвестиционная привлекательность
57Ценовой импульс
30Спрос на аренду
46Спрос на покупку
48Медианная цена предложения
€533,000
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +14.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €469,500 |
| сентябрь 2025 г. | €475,000 |
| октябрь 2025 г. | €475,000 |
| ноябрь 2025 г. | €480,000 |
| декабрь 2025 г. | €485,000 |
| январь 2026 г. | €490,000 |
| февраль 2026 г. | €494,000 |
| март 2026 г. | €510,000 |
| апрель 2026 г. | €499,000 |
| май 2026 г. | €499,000 |
| июнь 2026 г. | €515,000 |
| июль 2026 г. | €533,000 |
Медианная месячная аренда
€2,500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,500 |
| сентябрь 2025 г. | €2,490 |
| октябрь 2025 г. | €2,300 |
| ноябрь 2025 г. | €2,400 |
| декабрь 2025 г. | €2,400 |
| январь 2026 г. | €2,300 |
| февраль 2026 г. | €2,300 |
| март 2026 г. | €2,300 |
| апрель 2026 г. | €2,500 |
| май 2026 г. | €2,500 |
| июнь 2026 г. | €2,500 |
| июль 2026 г. | €2,500 |
Валовая арендная доходность
5.8%
| 1M | 0% |
| 1Y | -10.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.1% |
| сентябрь 2025 г. | 5.97% |
| октябрь 2025 г. | 5.85% |
| ноябрь 2025 г. | 5.83% |
| декабрь 2025 г. | 5.77% |
| январь 2026 г. | 5.6% |
| февраль 2026 г. | 5.6% |
| март 2026 г. | 5.48% |
| апрель 2026 г. | 5.62% |
| май 2026 г. | 5.85% |
| июнь 2026 г. | 5.8% |
| июль 2026 г. | 5.8% |
Медианная цена за м²
€4,440
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +11.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,050 |
| сентябрь 2025 г. | €4,060 |
| октябрь 2025 г. | €4,030 |
| ноябрь 2025 г. | €4,070 |
| декабрь 2025 г. | €4,080 |
| январь 2026 г. | €4,120 |
| февраль 2026 г. | €4,150 |
| март 2026 г. | €4,250 |
| апрель 2026 г. | €4,190 |
| май 2026 г. | €4,160 |
| июнь 2026 г. | €4,290 |
| июль 2026 г. | €4,440 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (4,987 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.06% |
| 2 спальни | 6.27% |
| 3 спальни | 5.14% |
| 4+ спальни | 4.57% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 6.78% |
| квартиры 60–70 м² | 5.71% |
| квартиры 70–80 м² | 5.77% |
| квартиры 80–90 м² | 6.9% |
| квартиры 90–100 м² | 6.2% |
| квартиры 100–110 м² | 6.83% |
| квартиры 110–120 м² | 5.89% |
| квартиры 120–130 м² | 5.3% |
| квартиры 130–140 м² | 3.97% |
| квартиры 140–150 м² | 4.83% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,470 |
| 2 спальни | €4,330 |
| 3 спальни | €5,220 |
| 4+ спальни | €5,130 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 5180 |
| квартиры 60–70 м² | 4520 |
| квартиры 70–80 м² | 4490 |
| квартиры 80–90 м² | 4460 |
| квартиры 90–100 м² | 4680 |
| квартиры 100–110 м² | 4220 |
| квартиры 110–120 м² | 4240 |
| квартиры 120–130 м² | 5060 |
| квартиры 130–140 м² | 5630 |
| квартиры 140–150 м² | 4790 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 180 |
| 2 спальни | 1,155 |
| 3 спальни | 1,303 |
| 4+ спальни | 151 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 56 |
| квартиры 60–70 м² | 90 |
| квартиры 70–80 м² | 114 |
| квартиры 80–90 м² | 205 |
| квартиры 90–100 м² | 239 |
| квартиры 100–110 м² | 299 |
| квартиры 110–120 м² | 280 |
| квартиры 120–130 м² | 348 |
| квартиры 130–140 м² | 329 |
| квартиры 140–150 м² | 223 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 39 |
| 2 спальни | 314 |
| 3 спальни | 178 |
| 4+ спальни | 18 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 12 |
| квартиры 60–70 м² | 12 |
| квартиры 70–80 м² | 19 |
| квартиры 80–90 м² | 38 |
| квартиры 90–100 м² | 59 |
| квартиры 100–110 м² | 67 |
| квартиры 110–120 м² | 64 |
| квартиры 120–130 м² | 85 |
| квартиры 130–140 м² | 57 |
| квартиры 140–150 м² | 35 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (7%)
2 спальни (44%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (5%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (7%) | 219 listings (7%) |
| 2 спальни (44%) | 1,469 listings (44%) |
| 3 спальни (44%) | 1,481 listings (44%) |
| 4+ спальни (5%) | 169 listings (5%) |
Индекс активности продаж
13-27%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 23% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
28-46%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 42% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 41% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 28% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 33% |
| июль 2026 г. | 33% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €249k | €434k | €575k | €649k |
| сентябрь 2025 г. | €251k | €438.9k | €595k | €749k |
| октябрь 2025 г. | €250k | €440k | €595k | €790k |
| ноябрь 2025 г. | €250k | €445k | €625k | €735k |
| декабрь 2025 г. | €250k | €450k | €649k | €692.5k |
| январь 2026 г. | €251k | €450k | €650k | €699.5k |
| февраль 2026 г. | €253k | €450k | €680k | €749k |
| март 2026 г. | €275k | €465k | €695k | €749.5k |
| апрель 2026 г. | €289k | €459.4k | €699k | €749k |
| май 2026 г. | €290k | €450k | €695k | €750k |
| июнь 2026 г. | €289.9k | €450k | €695k | €710k |
| июль 2026 г. | €277k | €459k | €700k | €749k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 | €2,250 | €3,000 | €3,750 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 | €2,280 | €2,850 | €3,750 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 | €2,200 | €2,800 | €2,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 | €2,250 | €2,800 | €3,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,300 | €2,250 | €2,800 | €3,000 |
| январь 2026 г. | €1,230 | €2,200 | €2,800 | €2,840 |
| февраль 2026 г. | €1,400 | €2,200 | €2,800 | €3,000 |
| март 2026 г. | €1,350 | €2,200 | €2,950 | €2,850 |
| апрель 2026 г. | €1,400 | €2,300 | €2,950 | €2,850 |
| май 2026 г. | €1,450 | €2,400 | €2,950 | €2,850 |
| июнь 2026 г. | €1,500 | €2,400 | €2,950 | €2,850 |
| июль 2026 г. | €1,400 | €2,400 | €3,000 | €2,850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.29 | 16.07 | 15.97 | 14.42 |
| сентябрь 2025 г. | 17.43 | 16.04 | 17.4 | 16.64 |
| октябрь 2025 г. | 17.36 | 16.67 | 17.71 | 26.33 |
| ноябрь 2025 г. | 17.36 | 16.48 | 18.6 | 20.42 |
| декабрь 2025 г. | 16.03 | 16.67 | 19.32 | 19.24 |
| январь 2026 г. | 17.07 | 17.05 | 19.35 | 20.56 |
| февраль 2026 г. | 15.06 | 17.05 | 20.24 | 20.81 |
| март 2026 г. | 16.98 | 17.61 | 19.63 | 21.92 |
| апрель 2026 г. | 17.2 | 16.64 | 19.75 | 21.9 |
| май 2026 г. | 16.67 | 15.63 | 19.63 | 21.93 |
| июнь 2026 г. | 16.11 | 15.63 | 19.63 | 20.76 |
| июль 2026 г. | 16.49 | 15.94 | 19.44 | 21.9 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,830 | €4,060 | €4,420 | €4,270 |
| сентябрь 2025 г. | €4,050 | €4,100 | €4,580 | €4,830 |
| октябрь 2025 г. | €4,030 | €4,150 | €4,540 | €5,110 |
| ноябрь 2025 г. | €4,030 | €4,160 | €4,810 | €4,900 |
| декабрь 2025 г. | €3,970 | €4,210 | €4,880 | €4,620 |
| январь 2026 г. | €4,050 | €4,210 | €4,890 | €4,660 |
| февраль 2026 г. | €4,020 | €4,210 | €5,110 | €4,940 |
| март 2026 г. | €4,330 | €4,350 | €5,190 | €5,030 |
| апрель 2026 г. | €4,590 | €4,330 | €5,220 | €5,170 |
| май 2026 г. | €4,600 | €4,290 | €5,190 | €5,170 |
| июнь 2026 г. | €4,600 | €4,250 | €5,190 | €4,900 |
| июль 2026 г. | €4,470 | €4,330 | €5,220 | €5,130 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€2,760
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€13,305
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Estepona варьировалась от ~1.84% в районах с самой низкой доходностью до ~8.87% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.8 % | 2,815 | 554 | €533,000 | €2,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.06 % | 180 | 39 | €277,000 | €1,400 |
2 спальни | 6.27 % | 1,155 | 314 | €459,000 | €2,400 |
3 спальни | 5.14 % | 1,303 | 178 | €700,000 | €3,000 |
4+ спальни | 4.57 % | 151 | 18 | €749,000 | €2,850 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.8% и ценами на недвижимость, начиная с €277,000, Estepona
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Estepona составляют €533,000, а медианная аренда — €2,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Estepona окупится за 17.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.06%, цена продажи €277,000, аренда €1,400.
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.27%, цена продажи €459,000, аренда €2,400.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.14%, цена продажи €700,000, аренда €3,000.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.57%, цена продажи €749,000, аренда €2,850.
Где именно стоит купить недвижимость?
Estepona предлагает доходность до 8.87% для дома, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Estepona подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.