Manilva: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Malaga province
Надежность
Высокая
Manilva: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
52Ценовой импульс
40Спрос на аренду
46Спрос на покупку
48Медианная цена предложения
€315,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +21.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €265,000 |
| сентябрь 2025 г. | €269,000 |
| октябрь 2025 г. | €269,000 |
| ноябрь 2025 г. | €275,000 |
| декабрь 2025 г. | €276,900 |
| январь 2026 г. | €294,000 |
| февраль 2026 г. | €299,900 |
| март 2026 г. | €310,000 |
| апрель 2026 г. | €315,000 |
| май 2026 г. | €315,000 |
| июнь 2026 г. | €315,000 |
| июль 2026 г. | €315,000 |
Медианная месячная аренда
€1,300
| 1M | -10.3% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,100 |
| сентябрь 2025 г. | €1,150 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,250 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,250 |
| март 2026 г. | €1,250 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,450 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
Валовая арендная доходность
5.28%
| 1M | -9.4% |
| 1Y | -14% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.3% |
| сентябрь 2025 г. | 5.36% |
| октябрь 2025 г. | 5.54% |
| ноябрь 2025 г. | 5.51% |
| декабрь 2025 г. | 5.59% |
| январь 2026 г. | 5.33% |
| февраль 2026 г. | 5.26% |
| март 2026 г. | 5.07% |
| апрель 2026 г. | 5.35% |
| май 2026 г. | 5.47% |
| июнь 2026 г. | 5.83% |
| июль 2026 г. | 5.28% |
Медианная цена за м²
€3,090
| 1M | -1% |
| 1Y | +20% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,650 |
| сентябрь 2025 г. | €2,690 |
| октябрь 2025 г. | €2,690 |
| ноябрь 2025 г. | €2,750 |
| декабрь 2025 г. | €2,770 |
| январь 2026 г. | €2,910 |
| февраль 2026 г. | €3,000 |
| март 2026 г. | €3,040 |
| апрель 2026 г. | €3,090 |
| май 2026 г. | €3,030 |
| июнь 2026 г. | €3,120 |
| июль 2026 г. | €3,090 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,008 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.33% |
| 2 спальни | 5.39% |
| 3 спальни | 4.5% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 5.37% |
| квартиры 80–90 м² | 7.05% |
| квартиры 100–110 м² | 4.91% |
| квартиры 120–130 м² | 4.36% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,360 |
| 2 спальни | €3,110 |
| 3 спальни | €2,840 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 3280 |
| квартиры 80–90 м² | 3410 |
| квартиры 100–110 м² | 3200 |
| квартиры 120–130 м² | 2890 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 58 |
| 2 спальни | 396 |
| 3 спальни | 216 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 65 |
| квартиры 80–90 м² | 104 |
| квартиры 100–110 м² | 82 |
| квартиры 120–130 м² | 62 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 13 |
| 2 спальни | 58 |
| 3 спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 10 |
| квартиры 80–90 м² | 12 |
| квартиры 100–110 м² | 15 |
| квартиры 120–130 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (9%)
2 спальни (60%)
3 спальни (30%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (9%) | 71 listings (9%) |
| 2 спальни (60%) | 454 listings (60%) |
| 3 спальни (30%) | 228 listings (30%) |
Индекс активности продаж
14-29%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
22-45%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 34% |
| сентябрь 2025 г. | 43% |
| октябрь 2025 г. | 39% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 45% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 44% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 36% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €250k |
| сентябрь 2025 г. | €256k |
| октябрь 2025 г. | €260k |
| ноябрь 2025 г. | €269k |
| декабрь 2025 г. | €270k |
| январь 2026 г. | €275k |
| февраль 2026 г. | €288.2k |
| март 2026 г. | €286k |
| апрель 2026 г. | €290k |
| май 2026 г. | €295k |
| июнь 2026 г. | €295k |
| июль 2026 г. | €295k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,100 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,250 |
| декабрь 2025 г. | €1,250 |
| январь 2026 г. | €1,250 |
| февраль 2026 г. | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,250 |
| апрель 2026 г. | €1,330 |
| май 2026 г. | €1,400 |
| июнь 2026 г. | €1,450 |
| июль 2026 г. | €1,330 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 18.94 |
| сентябрь 2025 г. | 17.78 |
| октябрь 2025 г. | 18.06 |
| ноябрь 2025 г. | 17.93 |
| декабрь 2025 г. | 18 |
| январь 2026 г. | 18.33 |
| февраль 2026 г. | 18.47 |
| март 2026 г. | 19.07 |
| апрель 2026 г. | 18.24 |
| май 2026 г. | 17.56 |
| июнь 2026 г. | 16.95 |
| июль 2026 г. | 18.55 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,600 |
| сентябрь 2025 г. | €2,690 |
| октябрь 2025 г. | €2,710 |
| ноябрь 2025 г. | €2,990 |
| декабрь 2025 г. | €3,000 |
| январь 2026 г. | €3,010 |
| февраль 2026 г. | €3,200 |
| март 2026 г. | €3,010 |
| апрель 2026 г. | €3,090 |
| май 2026 г. | €3,110 |
| июнь 2026 г. | €3,170 |
| июль 2026 г. | €3,110 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,080
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,335
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Manilva варьировалась от ~4.72% в районах с самой низкой доходностью до ~4.89% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.28 % | 686 | 85 | €315,000 | €1,300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.33 % | 58 | 13 | €225,000 | €1,000 |
2 спальни | 5.39 % | 396 | 58 | €295,000 | €1,330 |
3 спальни | 4.5 % | 216 | 12 | €380,000 | €1,430 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.28% и ценами на недвижимость, начиная с €225,000, Manilva
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Manilva составляют €315,000, а медианная аренда — €1,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Manilva окупится за 20.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.33%, цена продажи €225,000, аренда €1,000.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.39%, цена продажи €295,000, аренда €1,330.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.50%, цена продажи €380,000, аренда €1,430.
Где именно стоит купить недвижимость?
Manilva предлагает доходность до 4.89% для медианная квартира. Изучите Manilva подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.