Casares: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Malaga province
Надежность
Средняя
Casares: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
42Низкий
42 / 100
Инвестиционная привлекательность
27Ценовой импульс
26Спрос на аренду
40Спрос на покупку
46Медианная цена предложения
€431,000
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +10.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €395,000 |
| сентябрь 2025 г. | €400,000 |
| октябрь 2025 г. | €420,000 |
| ноябрь 2025 г. | €420,000 |
| декабрь 2025 г. | €420,000 |
| январь 2026 г. | €420,000 |
| февраль 2026 г. | €410,500 |
| март 2026 г. | €420,000 |
| апрель 2026 г. | €437,000 |
| май 2026 г. | €440,000 |
| июнь 2026 г. | €442,000 |
| июль 2026 г. | €431,000 |
Медианная месячная аренда
€1,800
| 1M | -2.7% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,800 |
| сентябрь 2025 г. | €1,650 |
| октябрь 2025 г. | €1,630 |
| ноябрь 2025 г. | €1,600 |
| декабрь 2025 г. | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,400 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,800 |
| май 2026 г. | €1,860 |
| июнь 2026 г. | €1,850 |
| июль 2026 г. | €1,800 |
Валовая арендная доходность
5.58%
| 1M | -5.3% |
| 1Y | -5.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.68% |
| сентябрь 2025 г. | 5.29% |
| октябрь 2025 г. | 4.92% |
| ноябрь 2025 г. | 4.67% |
| декабрь 2025 г. | 4.84% |
| январь 2026 г. | 4.73% |
| февраль 2026 г. | 4.53% |
| март 2026 г. | 4.99% |
| апрель 2026 г. | 5.53% |
| май 2026 г. | 5.77% |
| июнь 2026 г. | 5.89% |
| июль 2026 г. | 5.58% |
Медианная цена за м²
€3,590
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +7.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,380 |
| сентябрь 2025 г. | €3,420 |
| октябрь 2025 г. | €3,680 |
| ноябрь 2025 г. | €3,680 |
| декабрь 2025 г. | €3,650 |
| январь 2026 г. | €3,620 |
| февраль 2026 г. | €3,600 |
| март 2026 г. | €3,650 |
| апрель 2026 г. | €3,740 |
| май 2026 г. | €3,740 |
| июнь 2026 г. | €3,680 |
| июль 2026 г. | €3,590 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (741 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.47% |
| 3 спальни | 5.89% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 100–110 м² | 4.99% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,570 |
| 3 спальни | €3,980 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 100–110 м² | 4730 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 238 |
| 3 спальни | 155 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 100–110 м² | 42 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 32 |
| 3 спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 100–110 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (62%)
3 спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (62%) | 270 listings (62%) |
| 3 спальни (38%) | 165 listings (38%) |
Индекс активности продаж
13-30%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 18% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 17% |
Индекс активности аренды
23-44%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 33% |
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 26% |
| июнь 2026 г. | 35% |
| июль 2026 г. | 23% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €375k |
| сентябрь 2025 г. | €372k |
| октябрь 2025 г. | €377k |
| ноябрь 2025 г. | €390k |
| декабрь 2025 г. | €390k |
| январь 2026 г. | €390k |
| февраль 2026 г. | €390k |
| март 2026 г. | €390k |
| апрель 2026 г. | €392.5k |
| май 2026 г. | €399k |
| июнь 2026 г. | €399k |
| июль 2026 г. | €395k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,800 |
| сентябрь 2025 г. | €1,800 |
| октябрь 2025 г. | €1,650 |
| ноябрь 2025 г. | €1,600 |
| декабрь 2025 г. | €1,600 |
| январь 2026 г. | €1,600 |
| февраль 2026 г. | €1,450 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,750 |
| май 2026 г. | €1,800 |
| июнь 2026 г. | €1,800 |
| июль 2026 г. | €1,800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 17.36 |
| сентябрь 2025 г. | 17.22 |
| октябрь 2025 г. | 19.04 |
| ноябрь 2025 г. | 20.31 |
| декабрь 2025 г. | 20.31 |
| январь 2026 г. | 20.31 |
| февраль 2026 г. | 22.41 |
| март 2026 г. | 21.67 |
| апрель 2026 г. | 18.69 |
| май 2026 г. | 18.47 |
| июнь 2026 г. | 18.47 |
| июль 2026 г. | 18.29 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,540 |
| сентябрь 2025 г. | €3,590 |
| октябрь 2025 г. | €3,660 |
| ноябрь 2025 г. | €3,710 |
| декабрь 2025 г. | €3,710 |
| январь 2026 г. | €3,660 |
| февраль 2026 г. | €3,750 |
| март 2026 г. | €3,640 |
| апрель 2026 г. | €3,580 |
| май 2026 г. | €3,630 |
| июнь 2026 г. | €3,560 |
| июль 2026 г. | €3,570 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.58 % | 421 | 45 | €431,000 | €1,800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.47 % | 238 | 32 | €395,000 | €1,800 |
3 спальни | 5.89 % | 155 | 10 | €509,000 | €2,500 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.58% и ценами на недвижимость, начиная с €395,000, Casares
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Casares составляют €431,000, а медианная аренда — €1,800. Это значит, что объект с медианными показателями в Casares окупится за 20.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.47%, цена продажи €395,000, аренда €1,800.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.89%, цена продажи €509,000, аренда €2,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Casares предлагает доходность до 5.28% для медианная квартира. Изучите Casares подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.