Casares: цены, аренда и доходность недвижимости

О Casares

Касарес в провинции Малага сочетает белоснежный холмистый облик с средиземноморской средой, которая воспринимается по-настоящему андалузской. Апартаменты здесь расположены в ландшафте с видами на море, доступом к гольфу и компактным историческим центром, что придаёт месту устойчивую индивидуальность.

Сентябрь 2026 года показывает главный сигнал месяца: цены продолжают расти, а доходность от аренды не успевает за этим темпом. Средняя цена продажи апартаментов достигла €448,000, а средняя цена за квадратный метр поднялась до €3,800, увеличившись на 3.9% и 4.8% месяц к месяцу соответственно. В годовом выражении стоимость продажи выросла на 12.0%, а цена за м2 — на 11.1%.

Арендная сторона выглядит спокойнее, но не компенсирует ускорение капитального роста. Средняя аренда составляет €1,700, что на 2.9% ниже предыдущего месяца, хотя всё ещё на 3.0% выше, чем год назад. При доходности 5.06% рынок по-прежнему даёт возврат, но баланс сейчас определяется более быстрым ростом цен покупки по сравнению с арендой.