Malaga province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Malaga province

Провинция Малага сочетает средиземноморское побережье, горные пейзажи внутри региона и давно сформированную сеть городских и курортных локаций. Благодаря этому рынок здесь разнообразен: квартиры востребованы и в городских центрах, и в прибрежных районах с курортной ориентацией.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал на рынке квартир в провинции Малага: цены продолжают расти, тогда как динамика аренды выглядит более сдержанной. Средняя цена продажи составляет €420,000, что означает рост на 2.4% за месяц и на 7.7% за год. Средняя цена за квадратный метр достигает €4,040, подтверждая, что повышение отражается на всём рынке, а не только в отдельных сегментах.

Арендная сторона движется медленнее. Средняя ставка аренды квартиры равна €1,500, снизившись на 3.2% по сравнению с прошлым месяцем, но всё ещё оставаясь на 3.4% выше, чем год назад. Это указывает на более мягкую месячную доходность на фоне продолжающегося роста цен покупки. Текущая доходность 5.02% хорошо показывает это напряжение: доход есть, но недавний рост продажной стоимости сужает разрыв между арендным доходом и ценой входа. В итоге сентябрьский рынок выглядит не как резкий перелом, а как устойчивый рост цен при более спокойной аренде.