Torrox: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Malaga province
Надежность
Высокая
Torrox: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
46Низкий
46 / 100
Инвестиционная привлекательность
38Ценовой импульс
24Спрос на аренду
28Спрос на покупку
55Медианная цена предложения
€299,000
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +4.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €297,000 |
| сентябрь 2025 г. | €297,000 |
| октябрь 2025 г. | €300,000 |
| ноябрь 2025 г. | €317,000 |
| декабрь 2025 г. | €297,000 |
| январь 2026 г. | €299,000 |
| февраль 2026 г. | €300,000 |
| март 2026 г. | €323,500 |
| апрель 2026 г. | €299,000 |
| май 2026 г. | €299,450 |
| июнь 2026 г. | €298,500 |
| июль 2026 г. | €299,000 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +6.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €840 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €840 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
3.89%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +4.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.73% |
| сентябрь 2025 г. | 3.73% |
| октябрь 2025 г. | 3.72% |
| ноябрь 2025 г. | 3.86% |
| декабрь 2025 г. | 3.87% |
| январь 2026 г. | 3.92% |
| февраль 2026 г. | 3.89% |
| март 2026 г. | 3.79% |
| апрель 2026 г. | 3.84% |
| май 2026 г. | 3.91% |
| июнь 2026 г. | 3.94% |
| июль 2026 г. | 3.89% |
Медианная цена за м²
€3,480
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +9.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,300 |
| сентябрь 2025 г. | €3,340 |
| октябрь 2025 г. | €3,350 |
| ноябрь 2025 г. | €3,520 |
| декабрь 2025 г. | €3,450 |
| январь 2026 г. | €3,440 |
| февраль 2026 г. | €3,330 |
| март 2026 г. | €3,630 |
| апрель 2026 г. | €3,560 |
| май 2026 г. | €3,520 |
| июнь 2026 г. | €3,470 |
| июль 2026 г. | €3,480 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (775 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.13% |
| 2 спальни | 3.46% |
| 3 спальни | 3.55% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 3.86% |
| квартиры 80–90 м² | 3.43% |
| квартиры 90–100 м² | 3.82% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,940 |
| 2 спальни | €3,840 |
| 3 спальни | €3,400 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 3730 |
| квартиры 80–90 м² | 3840 |
| квартиры 90–100 м² | 3380 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 70 |
| 2 спальни | 187 |
| 3 спальни | 104 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 55 |
| квартиры 80–90 м² | 62 |
| квартиры 90–100 м² | 65 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 60 |
| 2 спальни | 71 |
| 3 спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 19 |
| квартиры 80–90 м² | 25 |
| квартиры 90–100 м² | 15 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (26%)
2 спальни (51%)
3 спальни (23%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (26%) | 130 listings (26%) |
| 2 спальни (51%) | 258 listings (51%) |
| 3 спальни (23%) | 118 listings (23%) |
Индекс активности продаж
16-33%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 26% |
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
13-38%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 22% |
| сентябрь 2025 г. | 38% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 13% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €231.5k | €306k |
| сентябрь 2025 г. | €222.5k | €300k |
| октябрь 2025 г. | €234k | €318k |
| ноябрь 2025 г. | €218k | €320k |
| декабрь 2025 г. | €221.5k | €314k |
| январь 2026 г. | €220k | €315k |
| февраль 2026 г. | €225k | €318k |
| март 2026 г. | €220k | €335k |
| апрель 2026 г. | €224.5k | €319k |
| май 2026 г. | €233k | €324.5k |
| июнь 2026 г. | €231.5k | €320k |
| июль 2026 г. | €232.5k | €329.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €750 | €850 |
| сентябрь 2025 г. | €700 | €850 |
| октябрь 2025 г. | €750 | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €750 | €950 |
| декабрь 2025 г. | €770 | €900 |
| январь 2026 г. | €770 | €930 |
| февраль 2026 г. | €790 | €980 |
| март 2026 г. | €750 | €990 |
| апрель 2026 г. | €780 | €900 |
| май 2026 г. | €800 | €950 |
| июнь 2026 г. | €800 | €950 |
| июль 2026 г. | €800 | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 25.72 | 30 |
| сентябрь 2025 г. | 26.49 | 29.41 |
| октябрь 2025 г. | 26 | 31.18 |
| ноябрь 2025 г. | 24.22 | 28.07 |
| декабрь 2025 г. | 24 | 29.07 |
| январь 2026 г. | 23.92 | 28.38 |
| февраль 2026 г. | 23.81 | 27.18 |
| март 2026 г. | 24.44 | 28.2 |
| апрель 2026 г. | 23.99 | 29.54 |
| май 2026 г. | 24.27 | 28.46 |
| июнь 2026 г. | 24.11 | 28.07 |
| июль 2026 г. | 24.22 | 28.94 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,920 | €3,600 |
| сентябрь 2025 г. | €3,740 | €3,570 |
| октябрь 2025 г. | €3,970 | €3,790 |
| ноябрь 2025 г. | €3,630 | €3,760 |
| декабрь 2025 г. | €3,690 | €3,740 |
| январь 2026 г. | €3,670 | €3,750 |
| февраль 2026 г. | €3,750 | €3,700 |
| март 2026 г. | €3,790 | €3,940 |
| апрель 2026 г. | €3,740 | €3,750 |
| май 2026 г. | €3,950 | €3,770 |
| июнь 2026 г. | €3,920 | €3,720 |
| июль 2026 г. | €3,940 | €3,840 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,100
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,435
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Torrox варьировалась от ~3.4% в районах с самой низкой доходностью до ~6.29% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.89 % | 388 | 166 | €299,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.13 % | 70 | 60 | €232,500 | €800 |
2 спальни | 3.46 % | 187 | 71 | €329,900 | €950 |
3 спальни | 3.55 % | 104 | 14 | €352,000 | €1,040 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.89% и ценами на недвижимость, начиная с €232,500, Torrox
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Torrox составляют €299,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Torrox окупится за 29.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.13%, цена продажи €232,500, аренда €800.
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.46%, цена продажи €329,900, аренда €950.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.55%, цена продажи €352,000, аренда €1,040.
Где именно стоит купить недвижимость?
Torrox предлагает доходность до 6.29% для дома. Изучите Torrox подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.