Salobreña: цены, аренда и доходность недвижимости

О Salobreña

Салобренья в провинции Гранада, на Коста-Тропикаль, сочетает исторический холмистый центр, виды на море и устойчивую среду средиземноморского побережья Андалусии. Для инвестиций в апартаменты такой фон формирует скорее точечный, чем широкий и быстрый рынок.

В сентябре 2026 года главный сигнал очевиден: цены продолжают расти, тогда как арендная доходность ослабевает. Средняя цена продажи апартаментов составляет 254 500 €, а средняя цена за квадратный метр достигает 2 810 €, что на 1,0% выше, чем месяцем ранее, и на 5,0% выше, чем год назад. При этом арендная часть выглядит слабее: средняя ставка аренды снизилась до 700 €, что на 12,5% меньше за месяц и без изменений в годовом выражении.

В итоге инвестиционная логика становится более осторожной. Текущая доходность составляет 3,82%, и это отражает разрыв между более устойчивыми ценами покупки и более слабой динамикой ежемесячной аренды. По сравнению с прошлым годом рынок продаж все еще вырос, но без резкого ускорения, а арендный рынок не смог идти в ногу. Для Салобреньи сентябрьский срез показывает, что рост стоимости сохраняется, однако доходная составляющая для инвестора в апартаменты работает уже не так сильно, как раньше.