Salobreña: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Granada province
Надежность
Средняя
Salobreña: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
16Спрос на аренду
21Спрос на покупку
56Медианная цена предложения
€213,950
| 1M | -5.3% |
| 1Y | +4.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €234,000 |
| сентябрь 2025 г. | €245,000 |
| октябрь 2025 г. | €219,750 |
| ноябрь 2025 г. | €190,000 |
| декабрь 2025 г. | €189,000 |
| январь 2026 г. | €192,500 |
| февраль 2026 г. | €200,000 |
| март 2026 г. | €204,000 |
| апрель 2026 г. | €190,000 |
| май 2026 г. | €204,000 |
| июнь 2026 г. | €226,000 |
| июль 2026 г. | €213,950 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
4.21%
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -6.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.5% |
| сентябрь 2025 г. | 3.93% |
| октябрь 2025 г. | 4.31% |
| ноябрь 2025 г. | 4.65% |
| декабрь 2025 г. | 4.77% |
| январь 2026 г. | 4.5% |
| февраль 2026 г. | 4.72% |
| март 2026 г. | 4.63% |
| апрель 2026 г. | 4.62% |
| май 2026 г. | 4.5% |
| июнь 2026 г. | 4.2% |
| июль 2026 г. | 4.21% |
Медианная цена за м²
€2,380
| 1M | -5.3% |
| 1Y | +10.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,460 |
| сентябрь 2025 г. | €2,680 |
| октябрь 2025 г. | €2,440 |
| ноябрь 2025 г. | €2,000 |
| декабрь 2025 г. | €2,010 |
| январь 2026 г. | €2,060 |
| февраль 2026 г. | €2,150 |
| март 2026 г. | €2,170 |
| апрель 2026 г. | €2,000 |
| май 2026 г. | €2,150 |
| июнь 2026 г. | €2,510 |
| июль 2026 г. | €2,380 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (369 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 3.69% |
| 3 спальни | 3.38% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,330 |
| 3 спальни | €2,770 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 34 |
| 3 спальни | 72 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 30 |
| 3 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (44%)
3 спальни (56%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (44%) | 64 listings (44%) |
| 3 спальни (56%) | 83 listings (56%) |
Индекс активности продаж
14-34%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 26% |
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
3-26%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 11% |
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 3% |
| июнь 2026 г. | 8% |
| июль 2026 г. | 13% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €205k | €294.5k |
| сентябрь 2025 г. | €247k | €294.5k |
| октябрь 2025 г. | €205k | €270k |
| ноябрь 2025 г. | €190k | €260k |
| декабрь 2025 г. | €183.8k | €211k |
| январь 2026 г. | €203k | €219.5k |
| февраль 2026 г. | €173.5k | €241.4k |
| март 2026 г. | €191.8k | €223.8k |
| апрель 2026 г. | €223.3k | €204k |
| май 2026 г. | €223.3k | €223.8k |
| июнь 2026 г. | €257k | €250k |
| июль 2026 г. | €260k | €266k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €800 | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €700 | €700 |
| октябрь 2025 г. | €700 | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €780 | €730 |
| декабрь 2025 г. | €790 | €780 |
| январь 2026 г. | €780 | €780 |
| февраль 2026 г. | €780 | €780 |
| март 2026 г. | €790 | €750 |
| апрель 2026 г. | €800 | €800 |
| май 2026 г. | €800 | €800 |
| июнь 2026 г. | €800 | €800 |
| июль 2026 г. | €800 | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 21.35 | 35.06 |
| сентябрь 2025 г. | 29.51 | 35.06 |
| октябрь 2025 г. | 24.4 | 32.14 |
| ноябрь 2025 г. | 20.3 | 29.89 |
| декабрь 2025 г. | 19.38 | 22.69 |
| январь 2026 г. | 21.69 | 23.6 |
| февраль 2026 г. | 18.54 | 25.96 |
| март 2026 г. | 20.23 | 24.87 |
| апрель 2026 г. | 23.26 | 21.25 |
| май 2026 г. | 23.26 | 23.32 |
| июнь 2026 г. | 26.77 | 26.04 |
| июль 2026 г. | 27.08 | 29.56 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,560 | €2,970 |
| сентябрь 2025 г. | €2,890 | €2,920 |
| октябрь 2025 г. | €2,380 | €2,800 |
| ноябрь 2025 г. | €2,530 | €2,650 |
| декабрь 2025 г. | €2,500 | €2,200 |
| январь 2026 г. | €2,540 | €2,290 |
| февраль 2026 г. | €2,280 | €2,520 |
| март 2026 г. | €2,400 | €2,330 |
| апрель 2026 г. | €2,670 | €2,130 |
| май 2026 г. | €2,670 | €2,340 |
| июнь 2026 г. | €3,210 | €2,630 |
| июль 2026 г. | €3,330 | €2,770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.21 % | 142 | 47 | €213,950 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.69 % | 34 | 30 | €260,000 | €800 |
3 спальни | 3.38 % | 72 | 11 | €266,000 | €750 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.21% и ценами на недвижимость, начиная с €260,000, Salobreña
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Salobreña составляют €213,950, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Salobreña окупится за 22.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.69%, цена продажи €260,000, аренда €800.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.38%, цена продажи €266,000, аренда €750.
Где именно стоит купить недвижимость?
Salobreña предлагает доходность до 3.57% для медианная квартира. Изучите Salobreña подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.