Almuñécar: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Granada province
Надежность
Высокая
Almuñécar: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
49Низкий
49 / 100
Инвестиционная привлекательность
39Ценовой импульс
33Спрос на аренду
24Спрос на покупку
54Медианная цена предложения
€311,850
| 1M | -1% |
| 1Y | +13.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €295,000 |
| сентябрь 2025 г. | €298,000 |
| октябрь 2025 г. | €320,000 |
| ноябрь 2025 г. | €290,000 |
| декабрь 2025 г. | €290,000 |
| январь 2026 г. | €298,000 |
| февраль 2026 г. | €300,000 |
| март 2026 г. | €310,000 |
| апрель 2026 г. | €319,000 |
| май 2026 г. | €315,500 |
| июнь 2026 г. | €315,000 |
| июль 2026 г. | €311,850 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | +2.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €880 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
3.98%
| 1M | +1.4% |
| 1Y | -15.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.46% |
| сентябрь 2025 г. | 4.01% |
| октябрь 2025 г. | 3.51% |
| ноябрь 2025 г. | 3.91% |
| декабрь 2025 г. | 3.98% |
| январь 2026 г. | 3.8% |
| февраль 2026 г. | 3.93% |
| март 2026 г. | 3.8% |
| апрель 2026 г. | 3.85% |
| май 2026 г. | 3.76% |
| июнь 2026 г. | 3.92% |
| июль 2026 г. | 3.98% |
Медианная цена за м²
€3,540
| 1M | +6.9% |
| 1Y | +19.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,170 |
| сентябрь 2025 г. | €3,310 |
| октябрь 2025 г. | €3,560 |
| ноябрь 2025 г. | €3,300 |
| декабрь 2025 г. | €3,260 |
| январь 2026 г. | €3,310 |
| февраль 2026 г. | €3,170 |
| март 2026 г. | €3,300 |
| апрель 2026 г. | €3,270 |
| май 2026 г. | €3,290 |
| июнь 2026 г. | €3,320 |
| июль 2026 г. | €3,540 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (764 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 3.38% |
| 3 спальни | 4.16% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 4.08% |
| квартиры 80–90 м² | 3.72% |
| квартиры 90–100 м² | 4.14% |
| квартиры 100–110 м² | 3.73% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,760 |
| 3 спальни | €3,100 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 3420 |
| квартиры 80–90 м² | 3440 |
| квартиры 90–100 м² | 3320 |
| квартиры 100–110 м² | 3340 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 140 |
| 3 спальни | 140 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 45 |
| квартиры 80–90 м² | 79 |
| квартиры 90–100 м² | 50 |
| квартиры 100–110 м² | 56 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 177 |
| 3 спальни | 63 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 78 |
| квартиры 80–90 м² | 38 |
| квартиры 90–100 м² | 52 |
| квартиры 100–110 м² | 38 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (61%)
3 спальни (39%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (61%) | 317 listings (61%) |
| 3 спальни (39%) | 203 listings (39%) |
Индекс активности продаж
11-37%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 35% |
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 26% |
| июль 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
9-40%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 19% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 15% |
| июль 2026 г. | 19% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €275k | €329k |
| сентябрь 2025 г. | €257.5k | €329k |
| октябрь 2025 г. | €287.5k | €329k |
| ноябрь 2025 г. | €275k | €320k |
| декабрь 2025 г. | €275k | €329k |
| январь 2026 г. | €300k | €329k |
| февраль 2026 г. | €293.5k | €310k |
| март 2026 г. | €310k | €317.5k |
| апрель 2026 г. | €312.5k | €330k |
| май 2026 г. | €314k | €329k |
| июнь 2026 г. | €315k | €329k |
| июль 2026 г. | €320k | €317.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €900 | €1,070 |
| сентябрь 2025 г. | €900 | €1,070 |
| октябрь 2025 г. | €850 | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €900 | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €900 | €1,000 |
| январь 2026 г. | €900 | €1,080 |
| февраль 2026 г. | €900 | €1,080 |
| март 2026 г. | €900 | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €900 | €1,100 |
| май 2026 г. | €900 | €1,090 |
| июнь 2026 г. | €900 | €1,100 |
| июль 2026 г. | €900 | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 25.46 | 25.74 |
| сентябрь 2025 г. | 23.84 | 25.74 |
| октябрь 2025 г. | 28.19 | 27.42 |
| ноябрь 2025 г. | 25.61 | 26.67 |
| декабрь 2025 г. | 25.46 | 27.42 |
| январь 2026 г. | 27.78 | 25.39 |
| февраль 2026 г. | 27.18 | 23.92 |
| март 2026 г. | 28.7 | 24.05 |
| апрель 2026 г. | 28.93 | 25 |
| май 2026 г. | 29.07 | 25.27 |
| июнь 2026 г. | 29.17 | 24.92 |
| июль 2026 г. | 29.63 | 24.05 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,240 | €2,940 |
| сентябрь 2025 г. | €3,030 | €3,050 |
| октябрь 2025 г. | €3,380 | €3,050 |
| ноябрь 2025 г. | €3,310 | €3,110 |
| декабрь 2025 г. | €3,240 | €3,050 |
| январь 2026 г. | €3,530 | €3,090 |
| февраль 2026 г. | €3,370 | €2,920 |
| март 2026 г. | €3,650 | €2,980 |
| апрель 2026 г. | €3,720 | €3,170 |
| май 2026 г. | €3,690 | €3,160 |
| июнь 2026 г. | €3,710 | €3,190 |
| июль 2026 г. | €3,760 | €3,100 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€4,455
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,140
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Almuñécar варьировалась от ~2.97% в районах с самой низкой доходностью до ~4.76% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.98 % | 322 | 323 | €311,850 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.38 % | 140 | 177 | €320,000 | €900 |
3 спальни | 4.16 % | 140 | 63 | €317,500 | €1,100 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.98% и ценами на недвижимость, начиная с €317,500, Almuñécar
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Almuñécar составляют €311,850, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Almuñécar окупится за 28.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.38%, цена продажи €320,000, аренда €900.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.16%, цена продажи €317,500, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?
Almuñécar предлагает доходность до 4.76% для 3-комнатные квартиры. Изучите Almuñécar подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.