Frigiliana: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Malaga province
Надежность
Средняя
Frigiliana: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
16Спрос на аренду
27Спрос на покупку
22Медианная цена предложения
€649,000
| 1M | -5.3% |
| 1Y | +10.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €582,000 |
| сентябрь 2025 г. | €587,500 |
| октябрь 2025 г. | €520,000 |
| ноябрь 2025 г. | €507,500 |
| декабрь 2025 г. | €549,000 |
| январь 2026 г. | €480,000 |
| февраль 2026 г. | €480,000 |
| март 2026 г. | €549,000 |
| апрель 2026 г. | €569,500 |
| май 2026 г. | €620,000 |
| июнь 2026 г. | €685,000 |
| июль 2026 г. | €649,000 |
Медианная месячная аренда
€1,320
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +1.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,320 |
| сентябрь 2025 г. | €1,250 |
| октябрь 2025 г. | €1,300 |
| ноябрь 2025 г. | €1,320 |
| декабрь 2025 г. | €1,360 |
| январь 2026 г. | €1,400 |
| февраль 2026 г. | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,320 |
| апрель 2026 г. | €1,310 |
| май 2026 г. | €1,320 |
| июнь 2026 г. | €1,300 |
| июль 2026 г. | €1,320 |
Валовая арендная доходность
4.14%
| 1M | +4.1% |
| 1Y | -1.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.5% |
| сентябрь 2025 г. | 4.67% |
| октябрь 2025 г. | 4.04% |
| ноябрь 2025 г. | 3.65% |
| декабрь 2025 г. | 3.84% |
| январь 2026 г. | 4.13% |
| февраль 2026 г. | 3.88% |
| март 2026 г. | 4.14% |
| апрель 2026 г. | 4.08% |
| май 2026 г. | 4.23% |
| июнь 2026 г. | 3.98% |
| июль 2026 г. | 4.14% |
Медианная цена за м²
€3,730
| 1M | -4.2% |
| 1Y | +10.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,340 |
| сентябрь 2025 г. | €3,340 |
| октябрь 2025 г. | €3,020 |
| ноябрь 2025 г. | €3,390 |
| декабрь 2025 г. | €3,520 |
| январь 2026 г. | €3,200 |
| февраль 2026 г. | €3,330 |
| март 2026 г. | €3,430 |
| апрель 2026 г. | €3,470 |
| май 2026 г. | €3,560 |
| июнь 2026 г. | €3,890 |
| июль 2026 г. | €3,730 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (210 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.41% |
| 100—200м² | 4.81% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| <100м² | €3,740 |
| 100—200м² | €3,260 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 40 |
| 100—200м² | 66 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 19 |
| 100—200м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (43%)
100—200м² (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (43%) | 59 listings (43%) |
| 100—200м² (57%) | 77 listings (57%) |
Индекс активности продаж
5-21%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 7% |
| сентябрь 2025 г. | 8% |
| октябрь 2025 г. | 5% |
| ноябрь 2025 г. | 7% |
| декабрь 2025 г. | 9% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 9% |
| март 2026 г. | 10% |
| апрель 2026 г. | 18% |
| май 2026 г. | 5% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 9% |
Индекс активности аренды
8-43%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 10% |
| сентябрь 2025 г. | 43% |
| октябрь 2025 г. | 21% |
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 18% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 34% |
| июль 2026 г. | 18% |
Медианная цена предложения
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €249k | €480k |
| сентябрь 2025 г. | €249k | €480k |
| октябрь 2025 г. | €259k | €417.5k |
| ноябрь 2025 г. | €280k | €480k |
| декабрь 2025 г. | €309k | €480k |
| январь 2026 г. | €314.5k | €420k |
| февраль 2026 г. | €312k | €420k |
| март 2026 г. | €299k | €407k |
| апрель 2026 г. | €294.5k | €398k |
| май 2026 г. | €290k | €398.5k |
| июнь 2026 г. | €299k | €379k |
| июль 2026 г. | €299k | €399k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,080 | €1,730 |
| сентябрь 2025 г. | €1,130 | €1,600 |
| октябрь 2025 г. | €990 | €1,360 |
| ноябрь 2025 г. | €990 | €1,350 |
| декабрь 2025 г. | €1,080 | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,150 | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,040 | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,100 | €1,580 |
| апрель 2026 г. | €1,100 | €1,410 |
| май 2026 г. | €1,090 | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,080 | €1,410 |
| июль 2026 г. | €1,100 | €1,600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 19.21 | 23.19 |
| сентябрь 2025 г. | 18.44 | 25 |
| октябрь 2025 г. | 21.8 | 25.58 |
| ноябрь 2025 г. | 23.57 | 29.63 |
| декабрь 2025 г. | 23.84 | 26.67 |
| январь 2026 г. | 22.84 | 23.33 |
| февраль 2026 г. | 25.12 | 23.33 |
| март 2026 г. | 22.6 | 21.53 |
| апрель 2026 г. | 22.31 | 23.52 |
| май 2026 г. | 22.17 | 22.14 |
| июнь 2026 г. | 23.07 | 22.4 |
| июль 2026 г. | 22.65 | 20.78 |
Медианная цена за м²
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,460 | €3,450 |
| сентябрь 2025 г. | €3,460 | €3,390 |
| октябрь 2025 г. | €3,450 | €3,210 |
| ноябрь 2025 г. | €3,730 | €3,580 |
| декабрь 2025 г. | €4,120 | €3,450 |
| январь 2026 г. | €4,110 | €3,330 |
| февраль 2026 г. | €4,160 | €3,430 |
| март 2026 г. | €3,990 | €3,360 |
| апрель 2026 г. | €3,850 | €3,240 |
| май 2026 г. | €3,630 | €3,210 |
| июнь 2026 г. | €3,740 | €3,160 |
| июль 2026 г. | €3,740 | €3,260 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.71 % | 24 | 9 | €310,000 | €1,150 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.14% и ценами на недвижимость, начиная с €299,000, Frigiliana
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Frigiliana составляют €649,000, а медианная аренда — €1,320. Это значит, что объект с медианными показателями в Frigiliana окупится за 41.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом до 100 м²: медианная доходность 4.41%, цена продажи €299,000, аренда €1,100.
дом 100—200 м²: медианная доходность 4.81%, цена продажи €399,000, аренда €1,600.
Где именно стоит купить недвижимость?