Granada province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Granada province

Провинция Гранада сочетает средиземноморский образ жизни с горными пейзажами, историческими городами и сильной университетской и культурной средой. От столицы до побережья и внутренних городков здесь складывается разнообразный фон, который выделяет провинцию в Андалусии.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал: значения по-прежнему выше, чем год назад, но последнее месячное движение указывает на более мягкую ценовую фазу. Средняя цена продажи квартир составляет €225,000, что на 0.4% ниже в месячном выражении, а средняя цена за квадратный метр снизилась до €2,470, то есть на 1.5% за месяц. При этом показатель цены за квадратный метр всё ещё выше на 11.9% в годовом выражении, что говорит о сохранении восходящего тренда, несмотря на недавнюю паузу.

Арендные ставки в последней оценке не изменились: средняя аренда квартиры держится на уровне €900, без изменений как по сравнению с прошлым месяцем, так и с прошлым годом. Эта стабильность помогает объяснить валовую доходность 4.97%: доходы остаются ровными, но рост цен продажи уже сделал инвестиционную картину более напряжённой. Для инвесторов в квартиры провинция Гранада сейчас находится в балансе между более сильной долгосрочной динамикой цен и краткосрочным охлаждением показателей продаж.