Motril: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Granada province
Надежность
Высокая
Motril: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
46Низкий
46 / 100
Инвестиционная привлекательность
40Ценовой импульс
16Спрос на аренду
33Спрос на покупку
58Медианная цена предложения
€240,000
| 1M | +6.2% |
| 1Y | +11.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €179,000 |
| сентябрь 2025 г. | €179,000 |
| октябрь 2025 г. | €180,000 |
| ноябрь 2025 г. | €202,500 |
| декабрь 2025 г. | €200,000 |
| январь 2026 г. | €217,000 |
| февраль 2026 г. | €225,000 |
| март 2026 г. | €225,000 |
| апрель 2026 г. | €245,000 |
| май 2026 г. | €237,500 |
| июнь 2026 г. | €226,000 |
| июль 2026 г. | €240,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | +9.6% |
| 1Y | +11.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €780 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €780 |
| декабрь 2025 г. | €780 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €810 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €910 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
5.82%
| 1M | +4.4% |
| 1Y | +20.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.57% |
| сентябрь 2025 г. | 5.14% |
| октябрь 2025 г. | 5.57% |
| ноябрь 2025 г. | 5.17% |
| декабрь 2025 г. | 5.08% |
| январь 2026 г. | 4.94% |
| февраль 2026 г. | 4.84% |
| март 2026 г. | 5.55% |
| апрель 2026 г. | 6.14% |
| май 2026 г. | 6.06% |
| июнь 2026 г. | 5.58% |
| июль 2026 г. | 5.82% |
Медианная цена за м²
€2,580
| 1M | +6.2% |
| 1Y | +20% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,760 |
| сентябрь 2025 г. | €1,800 |
| октябрь 2025 г. | €1,880 |
| ноябрь 2025 г. | €2,000 |
| декабрь 2025 г. | €2,060 |
| январь 2026 г. | €2,210 |
| февраль 2026 г. | €2,320 |
| март 2026 г. | €2,450 |
| апрель 2026 г. | €2,650 |
| май 2026 г. | €2,640 |
| июнь 2026 г. | €2,430 |
| июль 2026 г. | €2,580 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (424 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 3.96% |
| 3 спальни | 7.39% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 4.86% |
| квартиры 90–100 м² | 4.5% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,330 |
| 3 спальни | €1,830 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 2940 |
| квартиры 90–100 м² | 2740 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 87 |
| 3 спальни | 77 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 56 |
| квартиры 90–100 м² | 38 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 46 |
| 3 спальни | 35 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 18 |
| квартиры 90–100 м² | 22 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (54%)
3 спальни (46%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (54%) | 133 listings (54%) |
| 3 спальни (46%) | 112 listings (46%) |
Индекс активности продаж
16-40%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 21% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
11-37%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 26% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 27% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €276k | €179k |
| сентябрь 2025 г. | €249.9k | €174k |
| октябрь 2025 г. | €175k | €170k |
| ноябрь 2025 г. | €199.9k | €199k |
| декабрь 2025 г. | €292k | €177.5k |
| январь 2026 г. | €291k | €180k |
| февраль 2026 г. | €289k | €188k |
| март 2026 г. | €279k | €198k |
| апрель 2026 г. | €244k | €195k |
| май 2026 г. | €244k | €195k |
| июнь 2026 г. | €280k | €193k |
| июль 2026 г. | €280k | €185k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €750 | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €750 | €850 |
| октябрь 2025 г. | €700 | €830 |
| ноябрь 2025 г. | €700 | €880 |
| декабрь 2025 г. | €750 | €850 |
| январь 2026 г. | €800 | €850 |
| февраль 2026 г. | €800 | €850 |
| март 2026 г. | €1,100 | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,100 | €1,050 |
| май 2026 г. | €930 | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,000 | €980 |
| июль 2026 г. | €930 | €1,140 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 30.67 | 16.57 |
| сентябрь 2025 г. | 27.77 | 17.06 |
| октябрь 2025 г. | 20.83 | 17.17 |
| ноябрь 2025 г. | 23.8 | 18.95 |
| декабрь 2025 г. | 32.44 | 17.4 |
| январь 2026 г. | 30.31 | 17.65 |
| февраль 2026 г. | 30.1 | 18.43 |
| март 2026 г. | 21.14 | 16.5 |
| апрель 2026 г. | 18.48 | 15.48 |
| май 2026 г. | 21.98 | 16.25 |
| июнь 2026 г. | 23.33 | 16.5 |
| июль 2026 г. | 25.23 | 13.52 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,910 | €1,700 |
| сентябрь 2025 г. | €2,620 | €1,810 |
| октябрь 2025 г. | €2,190 | €1,680 |
| ноябрь 2025 г. | €2,320 | €1,930 |
| декабрь 2025 г. | €3,240 | €1,780 |
| январь 2026 г. | €3,230 | €1,780 |
| февраль 2026 г. | €3,210 | €1,810 |
| март 2026 г. | €3,100 | €1,960 |
| апрель 2026 г. | €2,960 | €1,930 |
| май 2026 г. | €3,050 | €1,930 |
| июнь 2026 г. | €3,500 | €2,050 |
| июль 2026 г. | €3,330 | €1,830 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,315
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,215
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Motril варьировалась от ~4.21% в районах с самой низкой доходностью до ~6.81% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.82 % | 235 | 94 | €240,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.96 % | 87 | 46 | €280,000 | €930 |
3 спальни | 7.39 % | 77 | 35 | €185,000 | €1,140 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.82% и ценами на недвижимость, начиная с €185,000, Motril
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Motril составляют €240,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Motril окупится за 20.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.96%, цена продажи €280,000, аренда €930.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.39%, цена продажи €185,000, аренда €1,140.
Где именно стоит купить недвижимость?
Motril предлагает доходность до 6.81% для медианная квартира. Изучите Motril подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.