Sierra Nevada: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Granada province
Надежность
Средняя
Sierra Nevada: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
36Низкий
36 / 100
Инвестиционная привлекательность
33Ценовой импульс
16Спрос на аренду
19Спрос на покупку
39Медианная цена предложения
€198,000
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +16.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €182,000 |
| сентябрь 2025 г. | €185,000 |
| октябрь 2025 г. | €175,000 |
| ноябрь 2025 г. | €175,000 |
| декабрь 2025 г. | €175,000 |
| январь 2026 г. | €179,900 |
| февраль 2026 г. | €185,000 |
| март 2026 г. | €189,000 |
| апрель 2026 г. | €199,000 |
| май 2026 г. | €195,000 |
| июнь 2026 г. | €195,000 |
| июль 2026 г. | €198,000 |
Медианная месячная аренда
€950
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €950 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €930 |
| июнь 2026 г. | €950 |
| июль 2026 г. | €950 |
Валовая арендная доходность
6.63%
| 1M | -1.1% |
| 1Y | -5.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.27% |
| сентябрь 2025 г. | 7.53% |
| октябрь 2025 г. | 9.21% |
| ноябрь 2025 г. | 10.79% |
| декабрь 2025 г. | 10.63% |
| январь 2026 г. | 9.88% |
| февраль 2026 г. | 9.51% |
| март 2026 г. | 8.84% |
| апрель 2026 г. | 6.88% |
| май 2026 г. | 6.87% |
| июнь 2026 г. | 6.7% |
| июль 2026 г. | 6.63% |
Медианная цена за м²
€3,140
| 1M | +4.8% |
| 1Y | +10.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,030 |
| сентябрь 2025 г. | €2,980 |
| октябрь 2025 г. | €2,920 |
| ноябрь 2025 г. | €2,920 |
| декабрь 2025 г. | €2,870 |
| январь 2026 г. | €2,900 |
| февраль 2026 г. | €2,850 |
| март 2026 г. | €2,910 |
| апрель 2026 г. | €3,060 |
| май 2026 г. | €3,020 |
| июнь 2026 г. | €3,000 |
| июль 2026 г. | €3,140 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (252 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.31% |
| 2 спальни | 7.22% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.03% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,090 |
| 2 спальни | €2,850 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 3440 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 62 |
| 2 спальни | 87 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 44 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 16 |
| 2 спальни | 17 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (43%)
2 спальни (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (43%) | 78 listings (43%) |
| 2 спальни (57%) | 104 listings (57%) |
Индекс активности продаж
8-31%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 14% |
| сентябрь 2025 г. | 8% |
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 14% |
| июль 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
0-27%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 12% |
| сентябрь 2025 г. | 13% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 11% |
| апрель 2026 г. | 0% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 10% |
| июль 2026 г. | 9% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €195k |
| сентябрь 2025 г. | €195k |
| октябрь 2025 г. | €190k |
| ноябрь 2025 г. | €190k |
| декабрь 2025 г. | €197.3k |
| январь 2026 г. | €202k |
| февраль 2026 г. | €201k |
| март 2026 г. | €207.4k |
| апрель 2026 г. | €209.9k |
| май 2026 г. | €199.3k |
| июнь 2026 г. | €199.8k |
| июль 2026 г. | €199.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,300 |
| октябрь 2025 г. | €1,300 |
| ноябрь 2025 г. | €1,550 |
| декабрь 2025 г. | €1,400 |
| январь 2026 г. | €1,400 |
| февраль 2026 г. | €1,400 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,250 |
| май 2026 г. | €1,400 |
| июнь 2026 г. | €1,230 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 13.54 |
| сентябрь 2025 г. | 12.5 |
| октябрь 2025 г. | 12.18 |
| ноябрь 2025 г. | 10.22 |
| декабрь 2025 г. | 11.74 |
| январь 2026 г. | 12.02 |
| февраль 2026 г. | 11.96 |
| март 2026 г. | 13.3 |
| апрель 2026 г. | 13.99 |
| май 2026 г. | 11.86 |
| июнь 2026 г. | 13.59 |
| июль 2026 г. | 13.85 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,790 |
| сентябрь 2025 г. | €2,790 |
| октябрь 2025 г. | €2,710 |
| ноябрь 2025 г. | €2,710 |
| декабрь 2025 г. | €2,820 |
| январь 2026 г. | €2,890 |
| февраль 2026 г. | €2,890 |
| март 2026 г. | €3,050 |
| апрель 2026 г. | €3,000 |
| май 2026 г. | €2,890 |
| июнь 2026 г. | €2,850 |
| июль 2026 г. | €2,850 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.63 % | 228 | 47 | €198,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.31 % | 62 | 16 | €147,000 | €650 |
2 спальни | 7.22 % | 87 | 17 | €199,500 | €1,200 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.63% и ценами на недвижимость, начиная с €147,000, Sierra Nevada
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sierra Nevada составляют €198,000, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Sierra Nevada окупится за 17.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.31%, цена продажи €147,000, аренда €650.
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.22%, цена продажи €199,500, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?
Sierra Nevada предлагает доходность до 7.59% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Sierra Nevada подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.