Granada: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Granada province
Надежность
Высокая
Granada: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
54Средний
54 / 100
Инвестиционная привлекательность
43Ценовой импульс
15Спрос на аренду
57Спрос на покупку
75Медианная цена предложения
€270,000
| 1M | +1.9% |
| 1Y | -6.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €290,000 |
| сентябрь 2025 г. | €295,000 |
| октябрь 2025 г. | €298,000 |
| ноябрь 2025 г. | €298,000 |
| декабрь 2025 г. | €280,000 |
| январь 2026 г. | €280,000 |
| февраль 2026 г. | €300,000 |
| март 2026 г. | €290,000 |
| апрель 2026 г. | €280,000 |
| май 2026 г. | €269,900 |
| июнь 2026 г. | €265,000 |
| июль 2026 г. | €270,000 |
Медианная месячная аренда
€950
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €900 |
| октябрь 2025 г. | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €890 |
| январь 2026 г. | €890 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €950 |
| июнь 2026 г. | €950 |
| июль 2026 г. | €950 |
Валовая арендная доходность
4.38%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +6.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.33% |
| сентябрь 2025 г. | 4.16% |
| октябрь 2025 г. | 4.07% |
| ноябрь 2025 г. | 4.12% |
| декабрь 2025 г. | 4.25% |
| январь 2026 г. | 4.3% |
| февраль 2026 г. | 4.26% |
| март 2026 г. | 4.51% |
| апрель 2026 г. | 4.39% |
| май 2026 г. | 4.45% |
| июнь 2026 г. | 4.44% |
| июль 2026 г. | 4.38% |
Медианная цена за м²
€2,810
| 1M | +2.9% |
| 1Y | -2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,840 |
| сентябрь 2025 г. | €2,890 |
| октябрь 2025 г. | €2,980 |
| ноябрь 2025 г. | €2,890 |
| декабрь 2025 г. | €2,800 |
| январь 2026 г. | €2,800 |
| февраль 2026 г. | €2,910 |
| март 2026 г. | €2,870 |
| апрель 2026 г. | €2,890 |
| май 2026 г. | €2,840 |
| июнь 2026 г. | €2,730 |
| июль 2026 г. | €2,810 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (3,417 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 5.22% |
| 1 спальня | 4.38% |
| 2 спальни | 4.05% |
| 3 спальни | 4.38% |
| 4+ спальни | 4.06% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 5.22% |
| квартиры 40–50 м² | 4.59% |
| квартиры 50–60 м² | 4.62% |
| квартиры 60–70 м² | 4.79% |
| квартиры 70–80 м² | 4.9% |
| квартиры 80–90 м² | 4.34% |
| квартиры 90–100 м² | 4.42% |
| квартиры 100–110 м² | 4.43% |
| квартиры 110–120 м² | 4.22% |
| квартиры 120–130 м² | 4.01% |
| квартиры 130–140 м² | 4.16% |
| квартиры 140–150 м² | 4.11% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| Студия | €3,940 |
| 1 спальня | €4,050 |
| 2 спальни | €3,070 |
| 3 спальни | €2,650 |
| 4+ спальни | €2,650 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 4060 |
| квартиры 40–50 м² | 3890 |
| квартиры 50–60 м² | 3360 |
| квартиры 60–70 м² | 3160 |
| квартиры 70–80 м² | 2770 |
| квартиры 80–90 м² | 2930 |
| квартиры 90–100 м² | 2720 |
| квартиры 100–110 м² | 2890 |
| квартиры 110–120 м² | 2890 |
| квартиры 120–130 м² | 2870 |
| квартиры 130–140 м² | 2780 |
| квартиры 140–150 м² | 2640 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 51 |
| 1 спальня | 258 |
| 2 спальни | 609 |
| 3 спальни | 957 |
| 4+ спальни | 728 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 38 |
| квартиры 40–50 м² | 148 |
| квартиры 50–60 м² | 127 |
| квартиры 60–70 м² | 136 |
| квартиры 70–80 м² | 214 |
| квартиры 80–90 м² | 448 |
| квартиры 90–100 м² | 315 |
| квартиры 100–110 м² | 277 |
| квартиры 110–120 м² | 241 |
| квартиры 120–130 м² | 123 |
| квартиры 130–140 м² | 165 |
| квартиры 140–150 м² | 95 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 113 |
| 1 спальня | 270 |
| 2 спальни | 330 |
| 3 спальни | 790 |
| 4+ спальни | 626 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 65 |
| квартиры 40–50 м² | 93 |
| квартиры 50–60 м² | 138 |
| квартиры 60–70 м² | 150 |
| квартиры 70–80 м² | 174 |
| квартиры 80–90 м² | 271 |
| квартиры 90–100 м² | 366 |
| квартиры 100–110 м² | 294 |
| квартиры 110–120 м² | 139 |
| квартиры 120–130 м² | 197 |
| квартиры 130–140 м² | 80 |
| квартиры 140–150 м² | 54 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Студия (3%)
1 спальня (11%)
2 спальни (20%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (3%) | 164 listings (3%) |
| 1 спальня (11%) | 528 listings (11%) |
| 2 спальни (20%) | 939 listings (20%) |
| 3 спальни (37%) | 1,747 listings (37%) |
| 4+ спальни (29%) | 1,354 listings (29%) |
Индекс активности продаж
26-46%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 26% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 26% |
| июнь 2026 г. | 37% |
| июль 2026 г. | 32% |
Индекс активности аренды
28-61%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 61% |
| сентябрь 2025 г. | 46% |
| октябрь 2025 г. | 54% |
| ноябрь 2025 г. | 41% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 44% |
| март 2026 г. | 48% |
| апрель 2026 г. | 51% |
| май 2026 г. | 28% |
| июнь 2026 г. | 51% |
| июль 2026 г. | 42% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €220k | €235k | €299k | €350k |
| сентябрь 2025 г. | €209k | €228.9k | €311k | €359k |
| октябрь 2025 г. | €199k | €239k | €297.3k | €379k |
| ноябрь 2025 г. | €199k | €249k | €298k | €369k |
| декабрь 2025 г. | €195.5k | €249k | €259k | €365k |
| январь 2026 г. | €189k | €249k | €260k | €373.4k |
| февраль 2026 г. | €170k | €250k | €290k | €375k |
| март 2026 г. | €169k | €250k | €260k | €360k |
| апрель 2026 г. | €179.5k | €249k | €259.5k | €382.5k |
| май 2026 г. | €189k | €245k | €260k | €360k |
| июнь 2026 г. | €205k | €245k | €275k | €350k |
| июль 2026 г. | €198.5k | €252k | €260k | €355k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €700 | €850 | €930 | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €740 | €850 | €900 | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €700 | €800 | €900 | €1,160 |
| ноябрь 2025 г. | €700 | €850 | €900 | €1,160 |
| декабрь 2025 г. | €700 | €850 | €900 | €1,150 |
| январь 2026 г. | €700 | €850 | €900 | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €750 | €850 | €900 | €1,200 |
| март 2026 г. | €730 | €850 | €950 | €1,220 |
| апрель 2026 г. | €710 | €850 | €950 | €1,240 |
| май 2026 г. | €730 | €850 | €950 | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €720 | €850 | €960 | €1,250 |
| июль 2026 г. | €730 | €850 | €950 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 26.19 | 23.04 | 26.94 | 24.31 |
| сентябрь 2025 г. | 23.46 | 22.44 | 28.8 | 24.93 |
| октябрь 2025 г. | 23.69 | 24.9 | 27.53 | 27.23 |
| ноябрь 2025 г. | 23.69 | 24.41 | 27.59 | 26.51 |
| декабрь 2025 г. | 23.27 | 24.41 | 23.98 | 26.45 |
| январь 2026 г. | 22.5 | 24.41 | 24.07 | 25.93 |
| февраль 2026 г. | 18.89 | 24.51 | 26.85 | 26.04 |
| март 2026 г. | 19.43 | 24.51 | 22.81 | 24.59 |
| апрель 2026 г. | 21.07 | 24.41 | 22.76 | 25.71 |
| май 2026 г. | 21.58 | 24.02 | 22.81 | 25 |
| июнь 2026 г. | 23.73 | 24.02 | 23.87 | 23.33 |
| июль 2026 г. | 22.82 | 24.71 | 22.81 | 24.65 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,000 | €2,900 | €2,900 | €2,570 |
| сентябрь 2025 г. | €4,020 | €2,760 | €2,990 | €2,640 |
| октябрь 2025 г. | €3,370 | €2,990 | €2,970 | €2,690 |
| ноябрь 2025 г. | €3,430 | €3,110 | €2,980 | €2,640 |
| декабрь 2025 г. | €3,230 | €3,070 | €2,640 | €2,700 |
| январь 2026 г. | €3,260 | €2,960 | €2,640 | €2,670 |
| февраль 2026 г. | €3,300 | €3,090 | €2,900 | €2,760 |
| март 2026 г. | €3,350 | €3,130 | €2,600 | €2,690 |
| апрель 2026 г. | €3,550 | €3,110 | €2,730 | €2,850 |
| май 2026 г. | €3,440 | €3,060 | €2,740 | €2,690 |
| июнь 2026 г. | €3,730 | €3,060 | €2,780 | €2,660 |
| июль 2026 г. | €4,050 | €3,070 | €2,650 | €2,650 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€4,815
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€15,150
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Granada варьировалась от ~3.21% в районах с самой низкой доходностью до ~10.1% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.38 % | 2,606 | 2,135 | €270,000 | €950 |
Студия | 5.22 % | 51 | 113 | €137,900 | €600 |
1 спальня | 4.38 % | 258 | 270 | €198,500 | €730 |
2 спальни | 4.05 % | 609 | 330 | €252,000 | €850 |
3 спальни | 4.38 % | 957 | 790 | €260,000 | €950 |
4+ спальни | 4.06 % | 728 | 626 | €355,000 | €1,200 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.38% и ценами на недвижимость, начиная с €137,900, Granada
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Granada составляют €270,000, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Granada окупится за 23.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
квартира-студия: медианная доходность 5.22%, цена продажи €137,900, аренда €600.
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.38%, цена продажи €198,500, аренда €730.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.05%, цена продажи €252,000, аренда €850.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.38%, цена продажи €260,000, аренда €950.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.06%, цена продажи €355,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?
Granada предлагает доходность до 10.10% для 4+ комнатные квартиры, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Granada подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.