Armilla: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Granada province
Надежность
Средняя
Armilla: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
45Низкий
45 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
16Спрос на аренду
72Спрос на покупку
78Медианная цена предложения
€174,500
| 1M | -2.9% |
| 1Y | -10.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €199,500 |
| сентябрь 2025 г. | €199,750 |
| октябрь 2025 г. | €188,000 |
| ноябрь 2025 г. | €180,000 |
| декабрь 2025 г. | €235,000 |
| январь 2026 г. | €235,000 |
| февраль 2026 г. | €269,000 |
| март 2026 г. | €239,000 |
| апрель 2026 г. | €262,500 |
| май 2026 г. | €179,900 |
| июнь 2026 г. | €179,700 |
| июль 2026 г. | €174,500 |
Медианная месячная аренда
€790
| 1M | -0.6% |
| 1Y | -1.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €830 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €780 |
| апрель 2026 г. | €720 |
| май 2026 г. | €720 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €790 |
Валовая арендная доходность
4.49%
| 1M | -7.9% |
| 1Y | -2.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.03% |
| сентябрь 2025 г. | 4.94% |
| октябрь 2025 г. | 4.82% |
| ноябрь 2025 г. | 4.93% |
| декабрь 2025 г. | 4.49% |
| январь 2026 г. | 4.56% |
| февраль 2026 г. | 4.25% |
| март 2026 г. | 4.62% |
| апрель 2026 г. | 4.6% |
| май 2026 г. | 4.82% |
| июнь 2026 г. | 4.87% |
| июль 2026 г. | 4.49% |
Медианная цена за м²
€2,300
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -6.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,270 |
| сентябрь 2025 г. | €2,310 |
| октябрь 2025 г. | €2,160 |
| ноябрь 2025 г. | €2,090 |
| декабрь 2025 г. | €2,730 |
| январь 2026 г. | €2,700 |
| февраль 2026 г. | €2,830 |
| март 2026 г. | €2,520 |
| апрель 2026 г. | €2,760 |
| май 2026 г. | €2,220 |
| июнь 2026 г. | €2,250 |
| июль 2026 г. | €2,300 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (351 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.13% |
| 3 спальни | 3.47% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,310 |
| 3 спальни | €2,800 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 77 |
| 3 спальни | 59 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (56%)
3 спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (56%) | 90 listings (56%) |
| 3 спальни (44%) | 70 listings (44%) |
Индекс активности продаж
17-55%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 37% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 45% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
44-73%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 64% |
| сентябрь 2025 г. | 46% |
| октябрь 2025 г. | 59% |
| ноябрь 2025 г. | 51% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 53% |
| февраль 2026 г. | 67% |
| март 2026 г. | 69% |
| апрель 2026 г. | 65% |
| май 2026 г. | 48% |
| июнь 2026 г. | 73% |
| июль 2026 г. | 50% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €180k | €309k |
| сентябрь 2025 г. | €185k | €292k |
| октябрь 2025 г. | €175k | €301.5k |
| ноябрь 2025 г. | €174k | €294.5k |
| декабрь 2025 г. | €175k | €276.5k |
| январь 2026 г. | €175k | €285k |
| февраль 2026 г. | €175k | €295k |
| март 2026 г. | €167k | €272k |
| апрель 2026 г. | €165k | €290k |
| май 2026 г. | €169k | €289.5k |
| июнь 2026 г. | €165k | €290k |
| июль 2026 г. | €173k | €277k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €850 | €910 |
| сентябрь 2025 г. | €830 | €950 |
| октябрь 2025 г. | €790 | €930 |
| ноябрь 2025 г. | €800 | €950 |
| декабрь 2025 г. | €700 | €800 |
| январь 2026 г. | €700 | €800 |
| февраль 2026 г. | €740 | €930 |
| март 2026 г. | €780 | €850 |
| апрель 2026 г. | €700 | €800 |
| май 2026 г. | €700 | €800 |
| июнь 2026 г. | €780 | €880 |
| июль 2026 г. | €740 | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.65 | 28.33 |
| сентябрь 2025 г. | 18.69 | 25.61 |
| октябрь 2025 г. | 18.46 | 27.16 |
| ноябрь 2025 г. | 18.24 | 25.83 |
| декабрь 2025 г. | 20.83 | 28.8 |
| январь 2026 г. | 20.83 | 29.69 |
| февраль 2026 г. | 19.77 | 26.58 |
| март 2026 г. | 17.84 | 26.67 |
| апрель 2026 г. | 19.64 | 30.21 |
| май 2026 г. | 20.12 | 30.16 |
| июнь 2026 г. | 17.74 | 27.46 |
| июль 2026 г. | 19.48 | 28.85 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,400 | €3,250 |
| сентябрь 2025 г. | €2,430 | €3,110 |
| октябрь 2025 г. | €2,300 | €3,210 |
| ноябрь 2025 г. | €2,380 | €2,890 |
| декабрь 2025 г. | €2,500 | €2,790 |
| январь 2026 г. | €2,500 | €2,880 |
| февраль 2026 г. | €2,430 | €2,890 |
| март 2026 г. | €2,390 | €2,620 |
| апрель 2026 г. | €2,540 | €2,930 |
| май 2026 г. | €2,380 | €2,920 |
| июнь 2026 г. | €2,320 | €2,930 |
| июль 2026 г. | €2,310 | €2,800 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.49 % | 168 | 32 | €174,500 | €790 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.13 % | 77 | 13 | €173,000 | €740 |
3 спальни | 3.47 % | 59 | 11 | €277,000 | €800 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.49% и ценами на недвижимость, начиная с €173,000, Armilla
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Armilla составляют €174,500, а медианная аренда — €790. Это значит, что объект с медианными показателями в Armilla окупится за 18.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.13%, цена продажи €173,000, аренда €740.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.47%, цена продажи €277,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?