Murcia province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Murcia province

Провинция Мурсия сочетает средиземноморское побережье, продуктивные внутренние территории и давно сложившийся городской центр, поэтому здесь есть пространство и для курортного, и для повседневного формата жизни. Именно эта комбинация помогает объяснить устойчивое внимание инвесторов к квартирам и к динамике цен в регионе.

September 2026 даёт самый важный сигнал месяца: цены по-прежнему растут, но доходность не успевает за ними. Средняя цена продажи квартиры достигла €169,000, а средняя запрашиваемая аренда составляет €830. Это оставляет рынку доходность 6.13% — всё ещё рабочий уровень, хотя его уже проверяет более быстрое удорожание капитала.

Главное напряжение видно в месячной и годовой динамике. Средняя цена продажи и средняя цена за m2 выросли на 1.8% за месяц и на 16.6% в годовом выражении, что указывает на продолжающееся повышение стоимости входа. Аренда тоже выше, чем год назад, на 3.1%, но за месяц она снизилась на 2.9%. Для инвестора в квартиры в провинции Мурсия в этом месяце ключевая история — не отсутствие движения, а разрыв между ростом стоимости и более умеренной арендной динамикой.