Murcia province: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Испания
Надежность
Высокая
Murcia province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
80Хороший
80 / 100
Инвестиционная привлекательность
76Ценовой импульс
63Спрос на аренду
66Спрос на покупку
70Медианная цена предложения
€167,000
| 1M | +4.4% |
| 1Y | +23.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €140,000 |
| сентябрь 2025 г. | €145,000 |
| октябрь 2025 г. | €143,000 |
| ноябрь 2025 г. | €145,000 |
| декабрь 2025 г. | €148,000 |
| январь 2026 г. | €149,000 |
| февраль 2026 г. | €149,900 |
| март 2026 г. | €155,000 |
| апрель 2026 г. | €158,310 |
| май 2026 г. | €159,000 |
| июнь 2026 г. | €160,000 |
| июль 2026 г. | €167,000 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €790 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
6.42%
| 1M | -4% |
| 1Y | -17.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.19% |
| сентябрь 2025 г. | 6.88% |
| октябрь 2025 г. | 6.9% |
| ноябрь 2025 г. | 6.76% |
| декабрь 2025 г. | 6.75% |
| январь 2026 г. | 6.7% |
| февраль 2026 г. | 6.73% |
| март 2026 г. | 6.64% |
| апрель 2026 г. | 6.64% |
| май 2026 г. | 6.59% |
| июнь 2026 г. | 6.69% |
| июль 2026 г. | 6.42% |
Медианная цена за м²
€1,700
| 1M | +4.4% |
| 1Y | +25% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,410 |
| сентябрь 2025 г. | €1,480 |
| октябрь 2025 г. | €1,440 |
| ноябрь 2025 г. | €1,480 |
| декабрь 2025 г. | €1,510 |
| январь 2026 г. | €1,520 |
| февраль 2026 г. | €1,530 |
| март 2026 г. | €1,570 |
| апрель 2026 г. | €1,620 |
| май 2026 г. | €1,620 |
| июнь 2026 г. | €1,630 |
| июль 2026 г. | €1,700 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (14,979 на продажу)
Лучший субрынок
74
Валовая арендная доходность
6.96 %
Медианная цена предложения
€159k
Медианная месячная аренда
€800
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 6.78% |
| 1 спальня | 7.01% |
| 2 спальни | 5.89% |
| 3 спальни | 6.35% |
| 4+ спальни | 7.02% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 6.8% |
| квартиры 50–60 м² | 6.53% |
| квартиры 60–70 м² | 6.47% |
| квартиры 70–80 м² | 6.4% |
| квартиры 80–90 м² | 6.04% |
| квартиры 90–100 м² | 6.75% |
| квартиры 100–110 м² | 6.17% |
| квартиры 110–120 м² | 6.4% |
| квартиры 120–130 м² | 6.67% |
| квартиры 130–140 м² | 6.6% |
| квартиры 140–150 м² | 6.55% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| Студия | €2,530 |
| 1 спальня | €2,100 |
| 2 спальни | €2,040 |
| 3 спальни | €1,620 |
| 4+ спальни | €1,580 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 2670 |
| квартиры 50–60 м² | 2270 |
| квартиры 60–70 м² | 2140 |
| квартиры 70–80 м² | 2000 |
| квартиры 80–90 м² | 1890 |
| квартиры 90–100 м² | 1700 |
| квартиры 100–110 м² | 1700 |
| квартиры 110–120 м² | 1660 |
| квартиры 120–130 м² | 1460 |
| квартиры 130–140 м² | 1500 |
| квартиры 140–150 м² | 1550 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 72 |
| 1 спальня | 479 |
| 2 спальни | 2,459 |
| 3 спальни | 3,046 |
| 4+ спальни | 1,191 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 146 |
| квартиры 50–60 м² | 297 |
| квартиры 60–70 м² | 616 |
| квартиры 70–80 м² | 757 |
| квартиры 80–90 м² | 938 |
| квартиры 90–100 м² | 941 |
| квартиры 100–110 м² | 871 |
| квартиры 110–120 м² | 706 |
| квартиры 120–130 м² | 622 |
| квартиры 130–140 м² | 381 |
| квартиры 140–150 м² | 295 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 140 |
| 1 спальня | 337 |
| 2 спальни | 903 |
| 3 спальни | 736 |
| 4+ спальни | 307 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 136 |
| квартиры 50–60 м² | 175 |
| квартиры 60–70 м² | 253 |
| квартиры 70–80 м² | 316 |
| квартиры 80–90 м² | 298 |
| квартиры 90–100 м² | 332 |
| квартиры 100–110 м² | 253 |
| квартиры 110–120 м² | 159 |
| квартиры 120–130 м² | 169 |
| квартиры 130–140 м² | 87 |
| квартиры 140–150 м² | 69 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Студия (2%)
1 спальня (8%)
2 спальни (35%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (2%) | 212 listings (2%) |
| 1 спальня (8%) | 816 listings (8%) |
| 2 спальни (35%) | 3,362 listings (35%) |
| 3 спальни (39%) | 3,782 listings (39%) |
| 4+ спальни (15%) | 1,498 listings (15%) |
Индекс активности продаж
16-31%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 28% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 26% |
| июль 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
25-46%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 43% |
| сентябрь 2025 г. | 39% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 39% |
| июль 2026 г. | 39% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €108.7k | €139k | €140k | €180k |
| сентябрь 2025 г. | €110k | €140k | €145k | €187.9k |
| октябрь 2025 г. | €105k | €145k | €139k | €185k |
| ноябрь 2025 г. | €102.9k | €149k | €144.9k | €185k |
| декабрь 2025 г. | €105k | €148k | €147k | €189k |
| январь 2026 г. | €109.5k | €149k | €146k | €189.4k |
| февраль 2026 г. | €105k | €149k | €149.9k | €186k |
| март 2026 г. | €110.7k | €153k | €157k | €194.4k |
| апрель 2026 г. | €115k | €158.9k | €159k | €197k |
| май 2026 г. | €116k | €159.9k | €159k | €195k |
| июнь 2026 г. | €116k | €159.9k | €159.9k | €199.9k |
| июль 2026 г. | €119.9k | €163k | €170k | €205k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €650 | €780 | €850 | €1,100 |
| сентябрь 2025 г. | €630 | €750 | €850 | €1,050 |
| октябрь 2025 г. | €650 | €750 | €850 | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €650 | €750 | €850 | €1,050 |
| декабрь 2025 г. | €650 | €750 | €850 | €1,050 |
| январь 2026 г. | €650 | €750 | €880 | €1,030 |
| февраль 2026 г. | €650 | €750 | €880 | €1,100 |
| март 2026 г. | €650 | €780 | €900 | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €650 | €790 | €900 | €1,180 |
| май 2026 г. | €650 | €800 | €900 | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €700 | €800 | €900 | €1,200 |
| июль 2026 г. | €700 | €800 | €900 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 13.94 | 14.85 | 13.73 | 13.64 |
| сентябрь 2025 г. | 14.67 | 15.56 | 14.22 | 14.91 |
| октябрь 2025 г. | 13.46 | 16.11 | 13.63 | 15.42 |
| ноябрь 2025 г. | 13.19 | 16.56 | 14.21 | 14.68 |
| декабрь 2025 г. | 13.46 | 16.44 | 14.41 | 15 |
| январь 2026 г. | 14.04 | 16.56 | 13.9 | 15.4 |
| февраль 2026 г. | 13.46 | 16.56 | 14.28 | 14.09 |
| март 2026 г. | 14.19 | 16.35 | 14.54 | 14.73 |
| апрель 2026 г. | 14.74 | 16.77 | 14.72 | 13.97 |
| май 2026 г. | 14.87 | 16.66 | 14.72 | 13.54 |
| июнь 2026 г. | 13.81 | 16.66 | 14.81 | 13.88 |
| июль 2026 г. | 14.27 | 16.98 | 15.74 | 14.24 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,910 | €1,780 | €1,330 | €1,380 |
| сентябрь 2025 г. | €1,900 | €1,790 | €1,380 | €1,430 |
| октябрь 2025 г. | €1,750 | €1,860 | €1,320 | €1,420 |
| ноябрь 2025 г. | €1,720 | €1,890 | €1,380 | €1,420 |
| декабрь 2025 г. | €1,750 | €1,870 | €1,400 | €1,450 |
| январь 2026 г. | €1,830 | €1,890 | €1,390 | €1,460 |
| февраль 2026 г. | €1,750 | €1,860 | €1,440 | €1,430 |
| март 2026 г. | €1,850 | €1,910 | €1,500 | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,920 | €1,990 | €1,510 | €1,520 |
| май 2026 г. | €1,970 | €2,000 | €1,530 | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €2,040 | €2,000 | €1,540 | €1,540 |
| июль 2026 г. | €2,100 | €2,040 | €1,620 | €1,580 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€4,890
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€14,790
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Murcia province варьировалась от ~3.26% в районах с самой низкой доходностью до ~9.86% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
74
Валовая арендная доходность
6.96 %
Медианная цена предложения
€159k
Медианная месячная аренда
€800
73
Валовая арендная доходность
5.91 %
Медианная цена предложения
€187.5k
Медианная месячная аренда
€900
73
Валовая арендная доходность
5.76 %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
€900
68
Валовая арендная доходность
6.43 %
Медианная цена предложения
€178.5k
Медианная месячная аренда
€880
65
Валовая арендная доходность
6.1 %
Медианная цена предложения
€180k
Медианная месячная аренда
€850
57
Валовая арендная доходность
6.4 %
Медианная цена предложения
€166k
Медианная месячная аренда
€830
54
Валовая арендная доходность
5.28 %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
€800
48
Валовая арендная доходность
5.97 %
Медианная цена предложения
€184.9k
Медианная месячная аренда
€850
46
Валовая арендная доходность
8.67 %
Медианная цена предложения
€155.0k
Медианная месячная аренда
€1,000
45
Валовая арендная доходность
6.96 %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
€800
44
Валовая арендная доходность
7.75 %
Медианная цена предложения
€146k
Медианная месячная аренда
€710
20
Валовая арендная доходность
7.43 %
Медианная цена предложения
€238k
Медианная месячная аренда
€980
12
Валовая арендная доходность
9.28 %
Медианная цена предложения
€98k
Медианная месячная аренда
€600
10
Валовая арендная доходность
7.69 %
Медианная цена предложения
€125.5k
Медианная месячная аренда
€750
10
Валовая арендная доходность
7.83 %
Медианная цена предложения
€111.2k
Медианная месячная аренда
€680
6
Валовая арендная доходность
7.81 %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
€550
6
Валовая арендная доходность
9.6 %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
€400
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€37k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
7.03 %
Медианная цена предложения
€59.2k
Медианная месячная аренда
€600
6
Валовая арендная доходность
6.22 %
Медианная цена предложения
€127.5k
Медианная месячная аренда
€700
6
Валовая арендная доходность
6.15 %
Медианная цена предложения
€100k
Медианная месячная аренда
€1,000
6
Валовая арендная доходность
4.83 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€600
6
Валовая арендная доходность
7.6 %
Медианная цена предложения
€91.5k
Медианная месячная аренда
€540
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€95k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
5.34 %
Медианная цена предложения
€139.5k
Медианная месячная аренда
€600
6
Валовая арендная доходность
6.65 %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
€450
6
Валовая арендная доходность
10.24 %
Медианная цена предложения
€115k
Медианная месячная аренда
€600
6
Валовая арендная доходность
9.29 %
Медианная цена предложения
€117k
Медианная месячная аренда
€550
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€104k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
6.37 %
Медианная цена предложения
€159k
Медианная месячная аренда
€900
6
Валовая арендная доходность
13.02 %
Медианная цена предложения
€145k
Медианная месячная аренда
€710
6
Валовая арендная доходность
11.91 %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
€790
6
Валовая арендная доходность
7.27 %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
€650
6
Валовая арендная доходность
4.74 %
Медианная цена предложения
€186.5k
Медианная месячная аренда
€600
6
Валовая арендная доходность
7.88 %
Медианная цена предложения
€122.5k
Медианная месячная аренда
€640
6
Валовая арендная доходность
13.81 %
Медианная цена предложения
€78k
Медианная месячная аренда
€440
6
Валовая арендная доходность
6.31 %
Медианная цена предложения
€118.5k
Медианная месячная аренда
€570
6
Валовая арендная доходность
9.19 %
Медианная цена предложения
€360k
Медианная месячная аренда
€1,800
6
Валовая арендная доходность
7.8 %
Медианная цена предложения
€45k
Медианная месячная аренда
€650
6
Валовая арендная доходность
2.64 %
Медианная цена предложения
€143.9k
Медианная месячная аренда
€350
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
6.93 %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
€750
6
Валовая арендная доходность
5.6 %
Медианная цена предложения
€132.5k
Медианная месячная аренда
€580
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€550
6
Валовая арендная доходность
8.08 %
Медианная цена предложения
€64.3k
Медианная месячная аренда
€590
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.42 % | 7,256 | 2,427 | €167,000 | €850 |
Студия | 6.78 % | 72 | 140 | €115,000 | €650 |
1 спальня | 7.01 % | 479 | 337 | €119,900 | €700 |
2 спальни | 5.89 % | 2,459 | 903 | €163,000 | €800 |
3 спальни | 6.35 % | 3,046 | 736 | €170,000 | €900 |
4+ спальни | 7.02 % | 1,191 | 307 | €205,000 | €1,200 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.42% и ценами на недвижимость, начиная с €115,000, Murcia province
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Murcia province составляют €167,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Murcia province окупится за 16.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
квартира-студия: медианная доходность 6.78%, цена продажи €115,000, аренда €650.
1-комнатная квартира: медианная доходность 7.01%, цена продажи €119,900, аренда €700.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.89%, цена продажи €163,000, аренда €800.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.35%, цена продажи €170,000, аренда €900.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 7.02%, цена продажи €205,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?
Murcia province предлагает доходность до 9.86% для 2-комнатные квартиры, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Murcia province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.