Albacete province: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Испания
Надежность
Высокая
Albacete province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
82Хороший
82 / 100
Инвестиционная привлекательность
72Ценовой импульс
66Спрос на аренду
93Спрос на покупку
64Медианная цена предложения
€180,000
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +24.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €148,350 |
| сентябрь 2025 г. | €155,000 |
| октябрь 2025 г. | €164,500 |
| ноябрь 2025 г. | €167,000 |
| декабрь 2025 г. | €168,000 |
| январь 2026 г. | €167,000 |
| февраль 2026 г. | €170,000 |
| март 2026 г. | €178,000 |
| апрель 2026 г. | €179,000 |
| май 2026 г. | €179,450 |
| июнь 2026 г. | €179,000 |
| июль 2026 г. | €180,000 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €830 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
6.15%
| 1M | -1.6% |
| 1Y | -9.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.97% |
| сентябрь 2025 г. | 6.83% |
| октябрь 2025 г. | 6.66% |
| ноябрь 2025 г. | 6.58% |
| декабрь 2025 г. | 6.38% |
| январь 2026 г. | 6.36% |
| февраль 2026 г. | 6.52% |
| март 2026 г. | 6.5% |
| апрель 2026 г. | 6.28% |
| май 2026 г. | 6.03% |
| июнь 2026 г. | 6.25% |
| июль 2026 г. | 6.15% |
Медианная цена за м²
€1,640
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +26.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,350 |
| сентябрь 2025 г. | €1,410 |
| октябрь 2025 г. | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,520 |
| декабрь 2025 г. | €1,530 |
| январь 2026 г. | €1,520 |
| февраль 2026 г. | €1,550 |
| март 2026 г. | €1,620 |
| апрель 2026 г. | €1,630 |
| май 2026 г. | €1,630 |
| июнь 2026 г. | €1,630 |
| июль 2026 г. | €1,640 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (3,019 на продажу)
Лучший субрынок
66
Валовая арендная доходность
4.95 %
Медианная цена предложения
€240k
Медианная месячная аренда
€900
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.6% |
| 3 спальни | 6.75% |
| 4+ спальни | 6.14% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 6.37% |
| квартиры 80–90 м² | 6.4% |
| квартиры 90–100 м² | 6.04% |
| квартиры 100–110 м² | 5.67% |
| квартиры 110–120 м² | 6.65% |
| квартиры 120–130 м² | 5.78% |
| квартиры 130–140 м² | 5.33% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,080 |
| 3 спальни | €1,480 |
| 4+ спальни | €1,630 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 1990 |
| квартиры 80–90 м² | 1760 |
| квартиры 90–100 м² | 1770 |
| квартиры 100–110 м² | 1760 |
| квартиры 110–120 м² | 1430 |
| квартиры 120–130 м² | 1690 |
| квартиры 130–140 м² | 1690 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 186 |
| 3 спальни | 490 |
| 4+ спальни | 372 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 64 |
| квартиры 80–90 м² | 91 |
| квартиры 90–100 м² | 145 |
| квартиры 100–110 м² | 159 |
| квартиры 110–120 м² | 126 |
| квартиры 120–130 м² | 142 |
| квартиры 130–140 м² | 77 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 73 |
| 3 спальни | 109 |
| 4+ спальни | 64 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 30 |
| квартиры 80–90 м² | 28 |
| квартиры 90–100 м² | 44 |
| квартиры 100–110 м² | 33 |
| квартиры 110–120 м² | 26 |
| квартиры 120–130 м² | 34 |
| квартиры 130–140 м² | 18 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (20%)
3 спальни (46%)
4+ спальни (34%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (20%) | 259 listings (20%) |
| 3 спальни (46%) | 599 listings (46%) |
| 4+ спальни (34%) | 436 listings (34%) |
Индекс активности продаж
16-31%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 22% |
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
39-65%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 65% |
| сентябрь 2025 г. | 59% |
| октябрь 2025 г. | 59% |
| ноябрь 2025 г. | 54% |
| декабрь 2025 г. | 45% |
| январь 2026 г. | 47% |
| февраль 2026 г. | 53% |
| март 2026 г. | 61% |
| апрель 2026 г. | 63% |
| май 2026 г. | 39% |
| июнь 2026 г. | 52% |
| июль 2026 г. | 46% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €144.5k | €135k | €196.5k |
| сентябрь 2025 г. | €145k | €139k | €200k |
| октябрь 2025 г. | €150k | €150k | €199k |
| ноябрь 2025 г. | €155k | €150k | €210k |
| декабрь 2025 г. | €164.5k | €150k | €213.5k |
| январь 2026 г. | €165k | €150k | €219k |
| февраль 2026 г. | €158k | €150k | €219k |
| март 2026 г. | €157k | €151k | €225k |
| апрель 2026 г. | €158k | €169k | €206.5k |
| май 2026 г. | €165k | €165k | €207.8k |
| июнь 2026 г. | €165k | €159k | €215k |
| июль 2026 г. | €171.5k | €160k | €215k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €800 | €850 | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €800 | €850 | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €790 | €870 | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €800 | €900 | €1,040 |
| декабрь 2025 г. | €750 | €900 | €1,050 |
| январь 2026 г. | €790 | €880 | €1,050 |
| февраль 2026 г. | €800 | €890 | €1,000 |
| март 2026 г. | €850 | €900 | €980 |
| апрель 2026 г. | €800 | €900 | €1,000 |
| май 2026 г. | €800 | €850 | €990 |
| июнь 2026 г. | €800 | €850 | €1,050 |
| июль 2026 г. | €800 | €900 | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 15.05 | 13.24 | 16.46 |
| сентябрь 2025 г. | 15.1 | 13.63 | 16.67 |
| октябрь 2025 г. | 15.82 | 14.37 | 16.58 |
| ноябрь 2025 г. | 16.25 | 13.89 | 16.83 |
| декабрь 2025 г. | 18.28 | 13.89 | 17.03 |
| январь 2026 г. | 17.52 | 14.25 | 17.38 |
| февраль 2026 г. | 16.46 | 14.12 | 18.25 |
| март 2026 г. | 15.39 | 13.98 | 19.23 |
| апрель 2026 г. | 16.46 | 15.66 | 17.21 |
| май 2026 г. | 17.19 | 16.18 | 17.49 |
| июнь 2026 г. | 17.19 | 15.59 | 17.06 |
| июль 2026 г. | 17.86 | 14.81 | 16.29 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,760 | €1,260 | €1,400 |
| сентябрь 2025 г. | €1,730 | €1,290 | €1,430 |
| октябрь 2025 г. | €1,830 | €1,400 | €1,420 |
| ноябрь 2025 г. | €1,940 | €1,400 | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €2,010 | €1,420 | €1,550 |
| январь 2026 г. | €2,060 | €1,390 | €1,560 |
| февраль 2026 г. | €1,980 | €1,390 | €1,590 |
| март 2026 г. | €1,960 | €1,420 | €1,610 |
| апрель 2026 г. | €1,980 | €1,590 | €1,550 |
| май 2026 г. | €1,990 | €1,540 | €1,540 |
| июнь 2026 г. | €1,990 | €1,470 | €1,600 |
| июль 2026 г. | €2,080 | €1,480 | €1,630 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,120
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,015
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Albacete province варьировалась от ~4.08% в районах с самой низкой доходностью до ~6.01% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
66
Валовая арендная доходность
4.95 %
Медианная цена предложения
€240k
Медианная месячная аренда
€900
14
Валовая арендная доходность
7.27 %
Медианная цена предложения
€99k
Медианная месячная аренда
€550
10
Валовая арендная доходность
7.83 %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
€500
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€55k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€115k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
7.03 %
Медианная цена предложения
€71k
Медианная месячная аренда
€350
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€105k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
7.02 %
Медианная цена предложения
€142.4k
Медианная месячная аренда
€600
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€69k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€56.5k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
11.29 %
Медианная цена предложения
€127.5k
Медианная месячная аренда
€1,200
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
7 %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
€700
6
Валовая арендная доходность
8.1 %
Медианная цена предложения
€86k
Медианная месячная аренда
€530
6
Валовая арендная доходность
8.9 %
Медианная цена предложения
€95k
Медианная месячная аренда
€580
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
3.94 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€450
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€59.5k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€25k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€88.3k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
11.78 %
Медианная цена предложения
€118.5k
Медианная месячная аренда
€1,000
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€165k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
6.83 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€750
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
18.06 %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
€790
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€107.8k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€52.5k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€64k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€105k
Медианная месячная аренда
€500
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
12 %
Медианная цена предложения
€82.5k
Медианная месячная аренда
€550
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€62k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€56k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€94.5k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€65k
Медианная месячная аренда
€500
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
4.45 %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
€580
6
Валовая арендная доходность
9.36 %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
€380
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€45k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€175k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
5.67 %
Медианная цена предложения
€79.9k
Медианная месячная аренда
€400
6
Валовая арендная доходность
11.08 %
Медианная цена предложения
€72.5k
Медианная месячная аренда
€600
6
Валовая арендная доходность
10.89 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€590
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
4.42 %
Медианная цена предложения
€207k
Медианная месячная аренда
€800
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€99k
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.15 % | 1,098 | 283 | €180,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.6 % | 186 | 73 | €171,500 | €800 |
3 спальни | 6.75 % | 490 | 109 | €160,000 | €900 |
4+ спальни | 6.14 % | 372 | 64 | €215,000 | €1,100 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.15% и ценами на недвижимость, начиная с €160,000, Albacete province
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Albacete province составляют €180,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Albacete province окупится за 17.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.60%, цена продажи €171,500, аренда €800.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.75%, цена продажи €160,000, аренда €900.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.14%, цена продажи €215,000, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?
Albacete province предлагает доходность до 6.01% для медианная квартира. Изучите Albacete province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.