Albacete province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Albacete province

Провинция Альбасете сочетает широкие внутренние пейзажи, центральное кастильское положение и практичный городской центр, опирающийся на столицу провинции. Для инвестора в апартаменты это важно: такой фон формирует рынок, определяемый повседневным спросом на жильё, а не краткосрочными заголовками.

Сентябрь 2026 года показывает в Альбасете ключевое противоречие: цены на апартаменты продолжают расти, а арендный доход увеличивается значительно медленнее. Средняя цена продажи составляет €182,000 после роста на 1.1% за месяц и на 17.4% в годовом выражении. Та же динамика видна и в средней цене за квадратный метр: плюс 1.1% за месяц и плюс 17.4% за год, до €1,650.

Аренда выглядит более ровной. Средняя ставка по апартаментам — €900, без изменений по сравнению с предыдущим месяцем, хотя она на 5.9% выше, чем год назад. На этом фоне средняя доходность составляет 5.88%, и именно она помогает понять текущий баланс между ростом капитальной стоимости и доходностью от аренды. Иными словами, сентябрьские данные указывают на сохраняющийся ценовой импульс, но без сопоставимого ускорения аренды.