Albacete: цены, аренда и доходность недвижимости

О Albacete

Альбасете сочетает практичный ритм столицы провинции с центральным кастильским положением, благодаря чему городской жилой рынок выглядит устойчивым и понятным для повседневного спроса. Сегмент квартир здесь отражает баланс между городской удобностью и более сдержанным ценовым уровнем, чем в крупнейших испанских агломерациях.

В сентябре 2026 года самый важный сигнал таков: годовой рост сохраняется, но последние месячные данные указывают на более мягкий тон рынка. Средняя цена продажи квартир составляет 245 000 €, а средняя цена за квадратный метр — 2 250 €; оба показателя снизились на 1,2% по сравнению с предыдущим месяцем, хотя в годовом выражении они выросли на 11,4% и 17,5% соответственно. Для инвестора это означает явное противоречие между накопленным ростом и рынком, который уже не движется по прямой.

Аренда выглядит стабильнее. Средняя ставка аренды квартиры равна 950 €, без изменений за месяц и с ростом на 5,6% в годовом выражении. На этом фоне доходность оценивается в 5,0%, что говорит о сохранении доходной стороны рынка даже при небольшом ослаблении цен покупки. Для тех, кто смотрит на Альбасете в сентябре 2026 года, картина не про резкий подъём, а про рынок, где годовая динамика остаётся заметной, но точка входа стала немного мягче.