Albacete: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Albacete province
Надежность
Высокая
Albacete: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
66Средний
66 / 100
Инвестиционная привлекательность
49Ценовой импульс
40Спрос на аренду
65Спрос на покупку
57Медианная цена предложения
€240,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +9.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €217,000 |
| сентябрь 2025 г. | €220,000 |
| октябрь 2025 г. | €219,250 |
| ноябрь 2025 г. | €220,000 |
| декабрь 2025 г. | €229,000 |
| январь 2026 г. | €235,000 |
| февраль 2026 г. | €230,000 |
| март 2026 г. | €235,000 |
| апрель 2026 г. | €230,000 |
| май 2026 г. | €239,000 |
| июнь 2026 г. | €240,000 |
| июль 2026 г. | €240,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +5.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €850 |
| сентябрь 2025 г. | €900 |
| октябрь 2025 г. | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €880 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €890 |
| июль 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
4.95%
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +0.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.13% |
| сентябрь 2025 г. | 5.24% |
| октябрь 2025 г. | 5.24% |
| ноябрь 2025 г. | 5.12% |
| декабрь 2025 г. | 5.11% |
| январь 2026 г. | 5.03% |
| февраль 2026 г. | 5.17% |
| март 2026 г. | 5.22% |
| апрель 2026 г. | 5.24% |
| май 2026 г. | 4.93% |
| июнь 2026 г. | 5.06% |
| июль 2026 г. | 4.95% |
Медианная цена за м²
€2,210
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +17.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,900 |
| сентябрь 2025 г. | €1,910 |
| октябрь 2025 г. | €1,940 |
| ноябрь 2025 г. | €1,950 |
| декабрь 2025 г. | €2,080 |
| январь 2026 г. | €2,140 |
| февраль 2026 г. | €2,080 |
| март 2026 г. | €2,140 |
| апрель 2026 г. | €2,110 |
| май 2026 г. | €2,170 |
| июнь 2026 г. | €2,180 |
| июль 2026 г. | €2,210 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,108 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.66% |
| 2 спальни | 4.69% |
| 3 спальни | 4.5% |
| 4+ спальни | 4.93% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 5.71% |
| квартиры 80–90 м² | 5.42% |
| квартиры 90–100 м² | 5.71% |
| квартиры 100–110 м² | 4.47% |
| квартиры 110–120 м² | 4.65% |
| квартиры 120–130 м² | 5.06% |
| квартиры 130–140 м² | 4.14% |
| квартиры 140–150 м² | 5.26% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €2,650 |
| 2 спальни | €2,630 |
| 3 спальни | €2,350 |
| 4+ спальни | €1,980 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 2380 |
| квартиры 80–90 м² | 2140 |
| квартиры 90–100 м² | 1990 |
| квартиры 100–110 м² | 2340 |
| квартиры 110–120 м² | 2060 |
| квартиры 120–130 м² | 2120 |
| квартиры 130–140 м² | 2200 |
| квартиры 140–150 м² | 1900 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 37 |
| 2 спальни | 123 |
| 3 спальни | 277 |
| 4+ спальни | 240 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 38 |
| квартиры 80–90 м² | 62 |
| квартиры 90–100 м² | 94 |
| квартиры 100–110 м² | 92 |
| квартиры 110–120 м² | 66 |
| квартиры 120–130 м² | 77 |
| квартиры 130–140 м² | 49 |
| квартиры 140–150 м² | 37 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 19 |
| 2 спальни | 59 |
| 3 спальни | 89 |
| 4+ спальни | 57 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 20 |
| квартиры 80–90 м² | 22 |
| квартиры 90–100 м² | 32 |
| квартиры 100–110 м² | 27 |
| квартиры 110–120 м² | 24 |
| квартиры 120–130 м² | 30 |
| квартиры 130–140 м² | 18 |
| квартиры 140–150 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (6%)
2 спальни (20%)
3 спальни (41%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (6%) | 56 listings (6%) |
| 2 спальни (20%) | 182 listings (20%) |
| 3 спальни (41%) | 366 listings (41%) |
| 4+ спальни (33%) | 297 listings (33%) |
Индекс активности продаж
19-36%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 24% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 27% |
| июль 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
39-66%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 66% |
| сентябрь 2025 г. | 57% |
| октябрь 2025 г. | 59% |
| ноябрь 2025 г. | 52% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 48% |
| март 2026 г. | 56% |
| апрель 2026 г. | 60% |
| май 2026 г. | 39% |
| июнь 2026 г. | 51% |
| июль 2026 г. | 48% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €173k | €217k | €260k |
| сентябрь 2025 г. | €184k | €220k | €260k |
| октябрь 2025 г. | €184k | €217k | €260k |
| ноябрь 2025 г. | €176.5k | €218k | €260k |
| декабрь 2025 г. | €184k | €225k | €260k |
| январь 2026 г. | €190k | €230k | €260k |
| февраль 2026 г. | €185k | €230k | €265k |
| март 2026 г. | €194k | €220k | €275k |
| апрель 2026 г. | €200k | €225k | €268k |
| май 2026 г. | €200k | €233k | €268k |
| июнь 2026 г. | €200k | €237k | €268k |
| июль 2026 г. | €210k | €240k | €268k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €800 | €850 | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €800 | €900 | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €800 | €900 | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €800 | €900 | €1,040 |
| декабрь 2025 г. | €800 | €900 | €1,100 |
| январь 2026 г. | €800 | €910 | €1,080 |
| февраль 2026 г. | €800 | €940 | €1,040 |
| март 2026 г. | €850 | €950 | €1,080 |
| апрель 2026 г. | €850 | €900 | €1,130 |
| май 2026 г. | €800 | €900 | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €850 | €900 | €1,100 |
| июль 2026 г. | €820 | €900 | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.02 | 21.27 | 21.67 |
| сентябрь 2025 г. | 19.17 | 20.37 | 21.67 |
| октябрь 2025 г. | 19.17 | 20.09 | 21.67 |
| ноябрь 2025 г. | 18.39 | 20.19 | 20.83 |
| декабрь 2025 г. | 19.17 | 20.83 | 19.7 |
| январь 2026 г. | 19.79 | 21 | 20.16 |
| февраль 2026 г. | 19.27 | 20.44 | 21.23 |
| март 2026 г. | 19.02 | 19.3 | 21.32 |
| апрель 2026 г. | 19.61 | 20.83 | 19.85 |
| май 2026 г. | 20.83 | 21.57 | 22.33 |
| июнь 2026 г. | 19.61 | 21.94 | 20.3 |
| июль 2026 г. | 21.34 | 22.22 | 20.3 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,110 | €2,070 | €1,790 |
| сентябрь 2025 г. | €2,160 | €2,020 | €1,810 |
| октябрь 2025 г. | €2,240 | €2,070 | €1,810 |
| ноябрь 2025 г. | €2,150 | €2,080 | €1,800 |
| декабрь 2025 г. | €2,160 | €2,210 | €1,860 |
| январь 2026 г. | €2,320 | €2,230 | €1,860 |
| февраль 2026 г. | €2,230 | €2,220 | €1,850 |
| март 2026 г. | €2,430 | €2,180 | €1,920 |
| апрель 2026 г. | €2,500 | €2,180 | €1,910 |
| май 2026 г. | €2,420 | €2,260 | €1,910 |
| июнь 2026 г. | €2,440 | €2,310 | €1,930 |
| июль 2026 г. | €2,630 | €2,350 | €1,980 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,120
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,015
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Albacete варьировалась от ~4.08% в районах с самой низкой доходностью до ~6.01% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.95 % | 680 | 228 | €240,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.66 % | 37 | 19 | €159,000 | €750 |
2 спальни | 4.69 % | 123 | 59 | €210,000 | €820 |
3 спальни | 4.5 % | 277 | 89 | €240,000 | €900 |
4+ спальни | 4.93 % | 240 | 57 | €268,000 | €1,100 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.95% и ценами на недвижимость, начиная с €159,000, Albacete
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Albacete составляют €240,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Albacete окупится за 22.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.66%, цена продажи €159,000, аренда €750.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.69%, цена продажи €210,000, аренда €820.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.50%, цена продажи €240,000, аренда €900.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.93%, цена продажи €268,000, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?
Albacete предлагает доходность до 6.01% для медианная квартира. Изучите Albacete подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.