San Vicente del Raspeig: цены, аренда и доходность недвижимости

О San Vicente del Raspeig

Сан-Висенте-дель-Распеч находится недалеко от Аликанте и сочетает ритм университетского города с удобной жилой средой и хорошими связями внутри агломерации. Для инвестиций в квартиры такое сочетание делает локацию значимой не только в сезон, но и в более широком контексте рынка провинции.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал: цены продолжают расти, но для инвестора расчёт становится сложнее. Средняя цена продажи составляет €230,000, что на 2.2% выше за месяц и на 11.2% выше за год, тогда как средняя запрашиваемая аренда остаётся на уровне €1,000 после отсутствия месячного изменения и роста на 5.3% в годовом выражении. Это указывает на то, что стоимость покупки увеличивается быстрее, чем арендный доход.

Именно поэтому доходность по квартирам держится на уровне 5.23%. При этом средняя цена за квадратный метр снизилась на 2.9% за месяц до €2,320, хотя всё ещё на 14.5% выше, чем год назад. Для инвестора здесь заметно главное противоречие месяца: рынок не движется в одну сторону, но общий тренд по-прежнему поддерживает тех, кто вошёл раньше, тогда как новым покупателям приходится считаться с более жёстким соотношением цены и дохода.