San Vicente del Raspeig – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Alicante province
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
28Ценовой импульс
11Спрос на аренду
36Спрос на покупку
37Медианная цена продажи
€200,000
1M
-6.4%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €196,500 |
| август | €205,000 |
| сентябрь | €206,900 |
| октябрь | €201,900 |
| ноябрь | €199,900 |
| декабрь | €205,000 |
| январь | €205,000 |
| февраль | €199,990 |
| март | €213,750 |
| апрель | €219,000 |
| май | €213,750 |
| июнь | €200,000 |
Медианная цена аренды
€980
1M
-10.9%
1Y
+1.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €950 |
| октябрь | €920 |
| ноябрь | €910 |
| декабрь | €930 |
| январь | €950 |
| февраль | €970 |
| март | €900 |
| апрель | €950 |
| май | €1,100 |
| июнь | €980 |
Валовая арендная доходность
5.47%
1M
-6.5%
1Y
-1.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.61% |
| август | 6.09% |
| сентябрь | 5.78% |
| октябрь | 5.72% |
| ноябрь | 5.45% |
| декабрь | 5.6% |
| январь | 5.66% |
| февраль | 5.75% |
| март | 5.85% |
| апрель | 5.6% |
| май | 5.85% |
| июнь | 5.47% |
Стоимость за квадратный метр
€2,200
1M
-2.3%
1Y
+12.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,930 |
| август | €2,010 |
| сентябрь | €2,030 |
| октябрь | €1,980 |
| ноябрь | €2,040 |
| декабрь | €2,070 |
| январь | €2,090 |
| февраль | €2,040 |
| март | €2,180 |
| апрель | €2,280 |
| май | €2,250 |
| июнь | €2,200 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (2%)
1 спальня (8%)
2 спальни (22%)
3 спальни (51%)
4+ спальни (18%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (2%) | 4 listings (2%) |
| 1 спальня (8%) | 20 listings (8%) |
| 2 спальни (22%) | 57 listings (22%) |
| 3 спальни (51%) | 134 listings (51%) |
| 4+ спальни (18%) | 47 listings (18%) |
Индекс активности продаж
44 %
Индекс активности аренды
70 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 7.11% |
| 1 спальня | 4.97% |
| 2 спальни | 5.36% |
| 3 спальни | 5.35% |
| 4+ спальни | 5.58% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 5.89% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 6.89% |
| квартиры 70–80 м² | 5.68% |
| квартиры 80–90 м² | 5.9% |
| квартиры 90–100 м² | 5.18% |
| квартиры 100–110 м² | 5.09% |
| квартиры 110–120 м² | 5.7% |
| квартиры 120–130 м² | 5.44% |
| квартиры 130–140 м² | 6.48% |
| квартиры 140–150 м² | 5.46% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €3,450 |
| 1 спальня | €3,020 |
| 2 спальни | €2,490 |
| 3 спальни | €2,170 |
| 4+ спальни | €2,140 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3470 |
| квартиры 40–50 м² | 3230 |
| квартиры 50–60 м² | 3290 |
| квартиры 60–70 м² | 2240 |
| квартиры 70–80 м² | 2520 |
| квартиры 80–90 м² | 2230 |
| квартиры 90–100 м² | 2430 |
| квартиры 100–110 м² | 2210 |
| квартиры 110–120 м² | 2180 |
| квартиры 120–130 м² | 2310 |
| квартиры 130–140 м² | 1870 |
| квартиры 140–150 м² | 1970 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 3 |
| 1 спальня | 17 |
| 2 спальни | 50 |
| 3 спальни | 94 |
| 4+ спальни | 23 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 10 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 15 |
| квартиры 70–80 м² | 12 |
| квартиры 80–90 м² | 40 |
| квартиры 90–100 м² | 20 |
| квартиры 100–110 м² | 23 |
| квартиры 110–120 м² | 20 |
| квартиры 120–130 м² | 15 |
| квартиры 130–140 м² | 6 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 40 |
| 4+ спальни | 24 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 17 |
| квартиры 100–110 м² | 16 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 9 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,800
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,370
Годовой доход от аренды
По состоянию на июнь 2026 г., валовая доходность от аренды в San Vicente del Raspeig варьировалась от ~5.2% в районах с самой низкой доходностью до ~5.58% в районах с самой высокой доходностью.
Потенциальная годовая выручка
€11.8k
Студия
€10.8k
1 спальня
€8,400
2 спальни
€11.4k
3 спальни
€10.8k
4+ спальни
€16.0k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €127.5k | €179.4k | €205k | €237.9k |
| август | €139k | €206k | €207k | €198k |
| сентябрь | €121k | €217.4k | €215k | €185k |
| октябрь | €136k | €235k | €201.9k | €197.9k |
| ноябрь | €136k | €203.4k | €200.7k | €292k |
| декабрь | €137k | €209.9k | €210k | €277k |
| январь | €150.4k | €204.9k | €220k | €277k |
| февраль | €170.2k | €204.5k | €200k | €283k |
| март | €141.9k | €205k | €225k | €285k |
| апрель | €169.6k | €210k | €235k | €300k |
| май | €169.5k | €200k | €225k | €299k |
| июнь | €169k | €212.5k | €202k | €285k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €850 | €900 | €1,200 |
| август | €760 | €810 | €930 | €1,200 |
| сентябрь | -- | €950 | €900 | €1,100 |
| октябрь | -- | €900 | €900 | €1,200 |
| ноябрь | €800 | €950 | €900 | €1,100 |
| декабрь | €780 | €900 | €950 | €1,100 |
| январь | €880 | €860 | €1,000 | €1,030 |
| февраль | €750 | €950 | €1,000 | €1,050 |
| март | €760 | €830 | €950 | €1,250 |
| апрель | €800 | €810 | €970 | €1,250 |
| май | €800 | €1,100 | €1,000 | €1,350 |
| июнь | €700 | €950 | €900 | €1,330 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | 17.59 | 18.98 | 16.52 |
| август | 15.24 | 21.13 | 18.55 | 13.75 |
| сентябрь | -- | 19.07 | 19.91 | 14.02 |
| октябрь | -- | 21.76 | 18.69 | 13.74 |
| ноябрь | 14.17 | 17.89 | 18.59 | 22.12 |
| декабрь | 14.73 | 19.44 | 18.42 | 20.98 |
| январь | 14.33 | 19.85 | 18.33 | 22.52 |
| февраль | 18.91 | 17.94 | 16.67 | 22.46 |
| март | 15.51 | 20.58 | 19.74 | 19 |
| апрель | 17.67 | 21.54 | 20.19 | 20 |
| май | 17.66 | 15.12 | 18.75 | 18.46 |
| июнь | 20.12 | 18.64 | 18.7 | 17.92 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,220 | €2,270 | €2,000 | €1,450 |
| август | €2,780 | €2,310 | €2,010 | €1,270 |
| сентябрь | €2,330 | €2,380 | €2,070 | €1,200 |
| октябрь | €2,520 | €2,530 | €1,940 | €1,310 |
| ноябрь | €2,830 | €2,500 | €2,010 | €1,800 |
| декабрь | €2,740 | €2,480 | €2,100 | €1,800 |
| январь | €2,570 | €2,280 | €2,200 | €1,800 |
| февраль | €3,150 | €2,560 | €2,000 | €1,880 |
| март | €2,780 | €2,560 | €2,250 | €1,890 |
| апрель | €3,080 | €2,470 | €2,300 | €1,950 |
| май | €3,050 | €2,350 | €2,080 | €2,040 |
| июнь | €3,020 | €2,490 | €2,170 | €2,140 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 5.47 % | 187 | 75 | €200,000 | €980 |
Студия | 7.11 % | 3 | 1 | €151,900 | €900 |
1 спальня | 4.97 % | 17 | 3 | €169,000 | €700 |
2 спальни | 5.36 % | 50 | 7 | €212,500 | €950 |
3 спальни | 5.35 % | 94 | 40 | €202,000 | €900 |
4+ спальни | 5.58 % | 23 | 24 | €285,000 | €1,330 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.47% и ценами на недвижимость, начиная с €151,900, San Vicente del Raspeig
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Vicente del Raspeig составляют €200,000, а медианная аренда — €980. Это значит, что объект с медианными показателями в San Vicente del Raspeig окупится за 17.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 7.11%, цена продажи €151,900, аренда €900.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 4.97%, цена продажи €169,000, аренда €700.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.36%, цена продажи €212,500, аренда €950.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.35%, цена продажи €202,000, аренда €900.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.58%, цена продажи €285,000, аренда €1,330.
Где именно стоит купить недвижимость?
San Vicente del Raspeig предлагает доходность до 5.58% для медианная квартира. Изучите San Vicente del Raspeig подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.