Аликанте: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Alicante province
Надежность
Высокая
Аликанте: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
64Средний
64 / 100
Инвестиционная привлекательность
66Ценовой импульс
16Спрос на аренду
52Спрос на покупку
61Медианная цена предложения
€259,000
| 1M | +3.6% |
| 1Y | -0.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €265,000 |
| сентябрь 2025 г. | €261,000 |
| октябрь 2025 г. | €260,000 |
| ноябрь 2025 г. | €258,950 |
| декабрь 2025 г. | €254,000 |
| январь 2026 г. | €250,000 |
| февраль 2026 г. | €249,980 |
| март 2026 г. | €250,000 |
| апрель 2026 г. | €250,000 |
| май 2026 г. | €250,000 |
| июнь 2026 г. | €250,000 |
| июль 2026 г. | €259,000 |
Медианная месячная аренда
€1,350
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,250 |
| май 2026 г. | €1,290 |
| июнь 2026 г. | €1,300 |
| июль 2026 г. | €1,350 |
Валовая арендная доходность
6.7%
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +12.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.21% |
| сентябрь 2025 г. | 6.26% |
| октябрь 2025 г. | 6.18% |
| ноябрь 2025 г. | 6.2% |
| декабрь 2025 г. | 6.23% |
| январь 2026 г. | 6.27% |
| февраль 2026 г. | 6.24% |
| март 2026 г. | 6.23% |
| апрель 2026 г. | 6.5% |
| май 2026 г. | 6.64% |
| июнь 2026 г. | 6.75% |
| июль 2026 г. | 6.7% |
Медианная цена за м²
€2,640
| 1M | +3.6% |
| 1Y | +1.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,650 |
| сентябрь 2025 г. | €2,610 |
| октябрь 2025 г. | €2,600 |
| ноябрь 2025 г. | €2,590 |
| декабрь 2025 г. | €2,570 |
| январь 2026 г. | €2,580 |
| февраль 2026 г. | €2,580 |
| март 2026 г. | €2,600 |
| апрель 2026 г. | €2,580 |
| май 2026 г. | €2,580 |
| июнь 2026 г. | €2,550 |
| июль 2026 г. | €2,640 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (4,240 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 6.32% |
| 1 спальня | 6.21% |
| 2 спальни | 5.57% |
| 3 спальни | 7.76% |
| 4+ спальни | 5.22% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 6% |
| квартиры 40–50 м² | 7.08% |
| квартиры 50–60 м² | 6.67% |
| квартиры 60–70 м² | 8% |
| квартиры 70–80 м² | 8.26% |
| квартиры 80–90 м² | 8.67% |
| квартиры 90–100 м² | 7.32% |
| квартиры 100–110 м² | 5.74% |
| квартиры 110–120 м² | 6.01% |
| квартиры 120–130 м² | 5% |
| квартиры 130–140 м² | 4.56% |
| квартиры 140–150 м² | 3.91% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| Студия | €3,450 |
| 1 спальня | €3,540 |
| 2 спальни | €3,370 |
| 3 спальни | €2,340 |
| 4+ спальни | €2,650 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 5000 |
| квартиры 40–50 м² | 3580 |
| квартиры 50–60 м² | 3270 |
| квартиры 60–70 м² | 2540 |
| квартиры 70–80 м² | 2230 |
| квартиры 80–90 м² | 2140 |
| квартиры 90–100 м² | 2350 |
| квартиры 100–110 м² | 2810 |
| квартиры 110–120 м² | 2620 |
| квартиры 120–130 м² | 2950 |
| квартиры 130–140 м² | 2940 |
| квартиры 140–150 м² | 3190 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 40 |
| 1 спальня | 191 |
| 2 спальни | 855 |
| 3 спальни | 1,783 |
| 4+ спальни | 705 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 37 |
| квартиры 40–50 м² | 45 |
| квартиры 50–60 м² | 130 |
| квартиры 60–70 м² | 223 |
| квартиры 70–80 м² | 424 |
| квартиры 80–90 м² | 505 |
| квартиры 90–100 м² | 464 |
| квартиры 100–110 м² | 388 |
| квартиры 110–120 м² | 346 |
| квартиры 120–130 м² | 298 |
| квартиры 130–140 м² | 228 |
| квартиры 140–150 м² | 109 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 59 |
| 1 спальня | 180 |
| 2 спальни | 388 |
| 3 спальни | 396 |
| 4+ спальни | 84 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 29 |
| квартиры 40–50 м² | 47 |
| квартиры 50–60 м² | 80 |
| квартиры 60–70 м² | 91 |
| квартиры 70–80 м² | 131 |
| квартиры 80–90 м² | 172 |
| квартиры 90–100 м² | 137 |
| квартиры 100–110 м² | 97 |
| квартиры 110–120 м² | 82 |
| квартиры 120–130 м² | 84 |
| квартиры 130–140 м² | 54 |
| квартиры 140–150 м² | 25 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Студия (2%)
1 спальня (8%)
2 спальни (27%)
3 спальни (47%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (2%) | 99 listings (2%) |
| 1 спальня (8%) | 371 listings (8%) |
| 2 спальни (27%) | 1,243 listings (27%) |
| 3 спальни (47%) | 2,179 listings (47%) |
| 4+ спальни (17%) | 789 listings (17%) |
Индекс активности продаж
19-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 29% |
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
28-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 41% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 49% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 46% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 43% |
| март 2026 г. | 49% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 28% |
| июнь 2026 г. | 47% |
| июль 2026 г. | 34% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €215k | €260k | €255k | €350k |
| сентябрь 2025 г. | €219k | €260k | €250k | €350k |
| октябрь 2025 г. | €203.4k | €260k | €240k | €350k |
| ноябрь 2025 г. | €203k | €260k | €237k | €350k |
| декабрь 2025 г. | €199.9k | €255k | €239k | €345k |
| январь 2026 г. | €195k | €250k | €230k | €344k |
| февраль 2026 г. | €204.9k | €254.2k | €238k | €340k |
| март 2026 г. | €195k | €257.7k | €240k | €335k |
| апрель 2026 г. | €196k | €250k | €237.6k | €350k |
| май 2026 г. | €195k | €258k | €230k | €345k |
| июнь 2026 г. | €197k | €266.2k | €239k | €342k |
| июль 2026 г. | €198k | €279.9k | €232k | €345k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 | €1,250 | €1,300 | €1,400 |
| сентябрь 2025 г. | €980 | €1,200 | €1,400 | €1,400 |
| октябрь 2025 г. | €950 | €1,200 | €1,300 | €1,400 |
| ноябрь 2025 г. | €950 | €1,200 | €1,350 | €1,400 |
| декабрь 2025 г. | €950 | €1,200 | €1,350 | €1,450 |
| январь 2026 г. | €950 | €1,200 | €1,300 | €1,450 |
| февраль 2026 г. | €980 | €1,200 | €1,300 | €1,500 |
| март 2026 г. | €990 | €1,200 | €1,300 | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,100 | €1,200 | €1,400 | €1,550 |
| май 2026 г. | €1,090 | €1,250 | €1,400 | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,100 | €1,300 | €1,500 | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,030 | €1,300 | €1,500 | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.01 | 17.33 | 16.35 | 20.83 |
| сентябрь 2025 г. | 18.62 | 18.06 | 14.88 | 20.83 |
| октябрь 2025 г. | 17.85 | 18.06 | 15.38 | 20.83 |
| ноябрь 2025 г. | 17.81 | 18.06 | 14.63 | 20.83 |
| декабрь 2025 г. | 17.54 | 17.71 | 14.75 | 19.83 |
| январь 2026 г. | 17.11 | 17.36 | 14.74 | 19.77 |
| февраль 2026 г. | 17.42 | 17.65 | 15.26 | 18.89 |
| март 2026 г. | 16.41 | 17.9 | 15.38 | 18.61 |
| апрель 2026 г. | 14.92 | 17.36 | 14.14 | 18.82 |
| май 2026 г. | 14.91 | 17.2 | 13.69 | 19.17 |
| июнь 2026 г. | 14.92 | 17.06 | 13.28 | 19 |
| июль 2026 г. | 16.1 | 17.94 | 12.89 | 19.17 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,640 | €3,130 | €2,480 | €2,570 |
| сентябрь 2025 г. | €3,650 | €3,130 | €2,430 | €2,550 |
| октябрь 2025 г. | €3,390 | €3,060 | €2,380 | €2,540 |
| ноябрь 2025 г. | €3,380 | €3,130 | €2,370 | €2,550 |
| декабрь 2025 г. | €3,330 | €3,050 | €2,390 | €2,590 |
| январь 2026 г. | €3,250 | €3,050 | €2,300 | €2,590 |
| февраль 2026 г. | €3,470 | €3,060 | €2,380 | €2,600 |
| март 2026 г. | €3,420 | €3,200 | €2,400 | €2,580 |
| апрель 2026 г. | €3,500 | €3,130 | €2,380 | €2,670 |
| май 2026 г. | €3,480 | €3,150 | €2,320 | €2,650 |
| июнь 2026 г. | €3,520 | €3,170 | €2,390 | €2,630 |
| июль 2026 г. | €3,540 | €3,370 | €2,340 | €2,650 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,130
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€14,355
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Аликанте варьировалась от ~3.42% в районах с самой низкой доходностью до ~9.57% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.7 % | 3,577 | 1,110 | €259,000 | €1,350 |
Студия | 6.32 % | 40 | 59 | €171,000 | €900 |
1 спальня | 6.21 % | 191 | 180 | €198,000 | €1,030 |
2 спальни | 5.57 % | 855 | 388 | €279,900 | €1,300 |
3 спальни | 7.76 % | 1,783 | 396 | €232,000 | €1,500 |
4+ спальни | 5.22 % | 705 | 84 | €345,000 | €1,500 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.7% и ценами на недвижимость, начиная с €171,000, Аликанте
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Аликанте составляют €259,000, а медианная аренда — €1,350. Это значит, что объект с медианными показателями в Аликанте окупится за 16.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
квартира-студия: медианная доходность 6.32%, цена продажи €171,000, аренда €900.
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.21%, цена продажи €198,000, аренда €1,030.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.57%, цена продажи €279,900, аренда €1,300.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.76%, цена продажи €232,000, аренда €1,500.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.22%, цена продажи €345,000, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Аликанте предлагает доходность до 9.57% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Аликанте подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.