Santa Pola: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Alicante province
Надежность
Высокая
Santa Pola: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
52Ценовой импульс
44Спрос на аренду
35Спрос на покупку
49Медианная цена предложения
€230,000
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +17.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €195,690 |
| сентябрь 2025 г. | €199,000 |
| октябрь 2025 г. | €204,500 |
| ноябрь 2025 г. | €210,000 |
| декабрь 2025 г. | €215,000 |
| январь 2026 г. | €206,500 |
| февраль 2026 г. | €220,000 |
| март 2026 г. | €225,000 |
| апрель 2026 г. | €229,000 |
| май 2026 г. | €224,900 |
| июнь 2026 г. | €225,000 |
| июль 2026 г. | €230,000 |
Медианная месячная аренда
€950
| 1M | +5.6% |
| 1Y | +5.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €860 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €950 |
Валовая арендная доходность
5.31%
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -5.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.58% |
| сентябрь 2025 г. | 5.22% |
| октябрь 2025 г. | 5.19% |
| ноябрь 2025 г. | 5.17% |
| декабрь 2025 г. | 5.19% |
| январь 2026 г. | 5.08% |
| февраль 2026 г. | 5.04% |
| март 2026 г. | 5.15% |
| апрель 2026 г. | 5.2% |
| май 2026 г. | 5.21% |
| июнь 2026 г. | 5.3% |
| июль 2026 г. | 5.31% |
Медианная цена за м²
€2,710
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +17.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,280 |
| сентябрь 2025 г. | €2,340 |
| октябрь 2025 г. | €2,410 |
| ноябрь 2025 г. | €2,440 |
| декабрь 2025 г. | €2,510 |
| январь 2026 г. | €2,430 |
| февраль 2026 г. | €2,530 |
| март 2026 г. | €2,680 |
| апрель 2026 г. | €2,660 |
| май 2026 г. | €2,620 |
| июнь 2026 г. | €2,650 |
| июль 2026 г. | €2,710 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (812 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.82% |
| 2 спальни | 5.18% |
| 3 спальни | 4.73% |
| 4+ спальни | 5.36% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 5.32% |
| квартиры 60–70 м² | 6.9% |
| квартиры 70–80 м² | 5.6% |
| квартиры 80–90 м² | 4.6% |
| квартиры 90–100 м² | 3.99% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,300 |
| 2 спальни | €3,180 |
| 3 спальни | €2,510 |
| 4+ спальни | €2,360 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 3120 |
| квартиры 60–70 м² | 2680 |
| квартиры 70–80 м² | 2790 |
| квартиры 80–90 м² | 3020 |
| квартиры 90–100 м² | 2820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 37 |
| 2 спальни | 214 |
| 3 спальни | 272 |
| 4+ спальни | 57 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 54 |
| квартиры 60–70 м² | 83 |
| квартиры 70–80 м² | 89 |
| квартиры 80–90 м² | 77 |
| квартиры 90–100 м² | 65 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 37 |
| 2 спальни | 97 |
| 3 спальни | 70 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 22 |
| квартиры 60–70 м² | 45 |
| квартиры 70–80 м² | 42 |
| квартиры 80–90 м² | 36 |
| квартиры 90–100 м² | 29 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (9%)
2 спальни (39%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (9%) | 74 listings (9%) |
| 2 спальни (39%) | 311 listings (39%) |
| 3 спальни (43%) | 342 listings (43%) |
| 4+ спальни (8%) | 67 listings (8%) |
Индекс активности продаж
15-36%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 18% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
20-42%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 23% |
| сентябрь 2025 г. | 21% |
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 21% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €193k | €209.9k |
| сентябрь 2025 г. | €193k | €215k |
| октябрь 2025 г. | €199k | €225.8k |
| ноябрь 2025 г. | €200k | €229k |
| декабрь 2025 г. | €205k | €220k |
| январь 2026 г. | €215k | €220k |
| февраль 2026 г. | €220k | €229k |
| март 2026 г. | €238.5k | €229k |
| апрель 2026 г. | €233.7k | €230k |
| май 2026 г. | €230k | €229k |
| июнь 2026 г. | €240k | €220k |
| июль 2026 г. | €229.3k | €241k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €800 | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €800 | €900 |
| октябрь 2025 г. | €800 | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €850 | €900 |
| декабрь 2025 г. | €850 | €900 |
| январь 2026 г. | €850 | €900 |
| февраль 2026 г. | €880 | €900 |
| март 2026 г. | €900 | €950 |
| апрель 2026 г. | €900 | €1,000 |
| май 2026 г. | €950 | €950 |
| июнь 2026 г. | €950 | €950 |
| июль 2026 г. | €990 | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 20.1 | 17.49 |
| сентябрь 2025 г. | 20.1 | 19.91 |
| октябрь 2025 г. | 20.73 | 20.9 |
| ноябрь 2025 г. | 19.61 | 21.2 |
| декабрь 2025 г. | 20.1 | 20.37 |
| январь 2026 г. | 21.08 | 20.37 |
| февраль 2026 г. | 20.95 | 21.2 |
| март 2026 г. | 22.08 | 20.09 |
| апрель 2026 г. | 21.63 | 19.17 |
| май 2026 г. | 20.18 | 20.09 |
| июнь 2026 г. | 21.05 | 19.3 |
| июль 2026 г. | 19.3 | 21.14 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,640 | €2,230 |
| сентябрь 2025 г. | €2,760 | €2,360 |
| октябрь 2025 г. | €2,800 | €2,480 |
| ноябрь 2025 г. | €2,860 | €2,520 |
| декабрь 2025 г. | €2,770 | €2,440 |
| январь 2026 г. | €2,870 | €2,440 |
| февраль 2026 г. | €2,890 | €2,410 |
| март 2026 г. | €3,180 | €2,540 |
| апрель 2026 г. | €3,120 | €2,450 |
| май 2026 г. | €3,030 | €2,440 |
| июнь 2026 г. | €3,200 | €2,320 |
| июль 2026 г. | €3,180 | €2,510 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,795
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,800
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Santa Pola варьировалась от ~4.53% в районах с самой низкой доходностью до ~7.2% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.31 % | 583 | 221 | €230,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.82 % | 37 | 37 | €165,000 | €800 |
2 спальни | 5.18 % | 214 | 97 | €229,250 | €990 |
3 спальни | 4.73 % | 272 | 70 | €241,000 | €950 |
4+ спальни | 5.36 % | 57 | 10 | €300,000 | €1,340 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.31% и ценами на недвижимость, начиная с €165,000, Santa Pola
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Santa Pola составляют €230,000, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Santa Pola окупится за 20.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.82%, цена продажи €165,000, аренда €800.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.18%, цена продажи €229,250, аренда €990.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.73%, цена продажи €241,000, аренда €950.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.36%, цена продажи €300,000, аренда €1,340.
Где именно стоит купить недвижимость?
Santa Pola предлагает доходность до 7.20% для 2-комнатные квартиры, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Santa Pola подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.