Torrevieja: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Alicante province
Надежность
Высокая
Torrevieja: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
65Средний
65 / 100
Инвестиционная привлекательность
61Ценовой импульс
31Спрос на аренду
42Спрос на покупку
60Медианная цена предложения
€180,000
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +9.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €168,000 |
| сентябрь 2025 г. | €169,000 |
| октябрь 2025 г. | €168,000 |
| ноябрь 2025 г. | €165,000 |
| декабрь 2025 г. | €169,000 |
| январь 2026 г. | €169,900 |
| февраль 2026 г. | €170,000 |
| март 2026 г. | €174,800 |
| апрель 2026 г. | €175,000 |
| май 2026 г. | €180,000 |
| июнь 2026 г. | €179,900 |
| июль 2026 г. | €180,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €850 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €820 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €890 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
6.25%
| 1M | -2.2% |
| 1Y | -6.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.74% |
| сентябрь 2025 г. | 6.57% |
| октябрь 2025 г. | 6.34% |
| ноябрь 2025 г. | 6.32% |
| декабрь 2025 г. | 6.33% |
| январь 2026 г. | 6.37% |
| февраль 2026 г. | 6.37% |
| март 2026 г. | 6.27% |
| апрель 2026 г. | 6.35% |
| май 2026 г. | 6.46% |
| июнь 2026 г. | 6.39% |
| июль 2026 г. | 6.25% |
Медианная цена за м²
€2,400
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +10.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,180 |
| сентябрь 2025 г. | €2,250 |
| октябрь 2025 г. | €2,240 |
| ноябрь 2025 г. | €2,200 |
| декабрь 2025 г. | €2,250 |
| январь 2026 г. | €2,270 |
| февраль 2026 г. | €2,270 |
| март 2026 г. | €2,300 |
| апрель 2026 г. | €2,300 |
| май 2026 г. | €2,340 |
| июнь 2026 г. | €2,400 |
| июль 2026 г. | €2,400 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (6,660 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 8.05% |
| 1 спальня | 6.36% |
| 2 спальни | 6.39% |
| 3 спальни | 6.1% |
| 4+ спальни | 5.56% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 8.48% |
| квартиры 30–40 м² | 8.19% |
| квартиры 40–50 м² | 6.47% |
| квартиры 50–60 м² | 6.25% |
| квартиры 60–70 м² | 6.58% |
| квартиры 70–80 м² | 5.81% |
| квартиры 80–90 м² | 5.45% |
| квартиры 90–100 м² | 5.69% |
| квартиры 100–110 м² | 5.25% |
| квартиры 110–120 м² | 5.57% |
| квартиры 120–130 м² | 5% |
| квартиры 130–140 м² | 6.28% |
| квартиры 140–150 м² | 4.4% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| Студия | €2,770 |
| 1 спальня | €2,690 |
| 2 спальни | €2,410 |
| 3 спальни | €2,410 |
| 4+ спальни | €2,130 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3290 |
| квартиры 30–40 м² | 3140 |
| квартиры 40–50 м² | 2890 |
| квартиры 50–60 м² | 2620 |
| квартиры 60–70 м² | 2380 |
| квартиры 70–80 м² | 2500 |
| квартиры 80–90 м² | 2620 |
| квартиры 90–100 м² | 2490 |
| квартиры 100–110 м² | 2330 |
| квартиры 110–120 м² | 2460 |
| квартиры 120–130 м² | 2420 |
| квартиры 130–140 м² | 2460 |
| квартиры 140–150 м² | 2080 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 141 |
| 1 спальня | 595 |
| 2 спальни | 2,466 |
| 3 спальни | 1,436 |
| 4+ спальни | 202 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 65 |
| квартиры 30–40 м² | 160 |
| квартиры 40–50 м² | 305 |
| квартиры 50–60 м² | 613 |
| квартиры 60–70 м² | 863 |
| квартиры 70–80 м² | 666 |
| квартиры 80–90 м² | 591 |
| квартиры 90–100 м² | 480 |
| квартиры 100–110 м² | 385 |
| квартиры 110–120 м² | 257 |
| квартиры 120–130 м² | 188 |
| квартиры 130–140 м² | 133 |
| квартиры 140–150 м² | 41 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 23 |
| 1 спальня | 119 |
| 2 спальни | 297 |
| 3 спальни | 112 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 23 |
| квартиры 30–40 м² | 15 |
| квартиры 40–50 м² | 39 |
| квартиры 50–60 м² | 74 |
| квартиры 60–70 м² | 123 |
| квартиры 70–80 м² | 88 |
| квартиры 80–90 м² | 60 |
| квартиры 90–100 м² | 51 |
| квартиры 100–110 м² | 35 |
| квартиры 110–120 м² | 20 |
| квартиры 120–130 м² | 19 |
| квартиры 130–140 м² | 9 |
| квартиры 140–150 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Студия (3%)
1 спальня (13%)
2 спальни (51%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (4%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (3%) | 164 listings (3%) |
| 1 спальня (13%) | 714 listings (13%) |
| 2 спальни (51%) | 2,763 listings (51%) |
| 3 спальни (29%) | 1,548 listings (29%) |
| 4+ спальни (4%) | 213 listings (4%) |
Индекс активности продаж
19-33%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 27% |
| сентябрь 2025 г. | 21% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
21-46%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 28% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 39% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 28% |
| февраль 2026 г. | 34% |
| март 2026 г. | 43% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 32% |
| июль 2026 г. | 29% |
Медианная цена предложения
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €82k | €120k | €156k | €207k |
| сентябрь 2025 г. | €85k | €124.9k | €157.9k | €212.8k |
| октябрь 2025 г. | €87k | €123k | €159.5k | €215k |
| ноябрь 2025 г. | €87.6k | €119.5k | €158k | €211.8k |
| декабрь 2025 г. | €90k | €125k | €159k | €210k |
| январь 2026 г. | €94k | €127.9k | €159.5k | €212k |
| февраль 2026 г. | €89.9k | €127.9k | €160k | €217k |
| март 2026 г. | €95k | €129.9k | €165k | €225k |
| апрель 2026 г. | €95k | €129.9k | €168.8k | €230k |
| май 2026 г. | €93k | €129.9k | €169.9k | €235k |
| июнь 2026 г. | €95.0k | €132.3k | €169k | €236.9k |
| июль 2026 г. | €96.9k | €132k | €169k | €236k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €650 | €700 | €850 | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €650 | €700 | €850 | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €600 | €700 | €850 | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €590 | €700 | €800 | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €600 | €700 | €820 | €1,000 |
| январь 2026 г. | €550 | €700 | €850 | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €590 | €700 | €850 | €1,050 |
| март 2026 г. | €550 | €700 | €850 | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €600 | €720 | €890 | €1,100 |
| май 2026 г. | €600 | €750 | €900 | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €650 | €750 | €900 | €1,200 |
| июль 2026 г. | €650 | €700 | €900 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 10.51 | 14.29 | 15.29 | 14.38 |
| сентябрь 2025 г. | 10.9 | 14.87 | 15.48 | 16.12 |
| октябрь 2025 г. | 12.08 | 14.64 | 15.64 | 17.92 |
| ноябрь 2025 г. | 12.28 | 14.23 | 16.41 | 17.65 |
| декабрь 2025 г. | 12.5 | 14.88 | 16.16 | 17.5 |
| январь 2026 г. | 14.24 | 15.23 | 15.64 | 16.06 |
| февраль 2026 г. | 12.81 | 15.23 | 15.69 | 17.22 |
| март 2026 г. | 14.39 | 15.46 | 16.18 | 17.05 |
| апрель 2026 г. | 13.19 | 15.03 | 15.76 | 17.42 |
| май 2026 г. | 12.92 | 14.43 | 15.73 | 16.32 |
| июнь 2026 г. | 12.18 | 14.7 | 15.65 | 16.45 |
| июль 2026 г. | 12.42 | 15.71 | 15.65 | 16.39 |
Медианная цена за м²
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,560 | €2,400 | €2,260 | €2,070 |
| сентябрь 2025 г. | €2,660 | €2,500 | €2,320 | €2,130 |
| октябрь 2025 г. | €2,560 | €2,460 | €2,350 | €2,190 |
| ноябрь 2025 г. | €2,740 | €2,390 | €2,360 | €2,170 |
| декабрь 2025 г. | €2,810 | €2,550 | €2,300 | €2,160 |
| январь 2026 г. | €2,940 | €2,560 | €2,310 | €2,210 |
| февраль 2026 г. | €2,810 | €2,610 | €2,320 | €2,260 |
| март 2026 г. | €2,880 | €2,650 | €2,390 | €2,300 |
| апрель 2026 г. | €2,790 | €2,600 | €2,410 | €2,320 |
| май 2026 г. | €2,910 | €2,650 | €2,430 | €2,370 |
| июнь 2026 г. | €2,880 | €2,700 | €2,410 | €2,420 |
| июль 2026 г. | €2,770 | €2,690 | €2,410 | €2,410 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,405
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€17,100
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Torrevieja варьировалась от ~4.27% в районах с самой низкой доходностью до ~11.4% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.25 % | 4,846 | 564 | €180,000 | €900 |
Студия | 8.05 % | 141 | 23 | €96,900 | €650 |
1 спальня | 6.36 % | 595 | 119 | €132,000 | €700 |
2 спальни | 6.39 % | 2,466 | 297 | €169,000 | €900 |
3 спальни | 6.1 % | 1,436 | 112 | €236,000 | €1,200 |
4+ спальни | 5.56 % | 202 | 11 | €269,950 | €1,250 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.25% и ценами на недвижимость, начиная с €96,900, Torrevieja
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Torrevieja составляют €180,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Torrevieja окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
квартира-студия: медианная доходность 8.05%, цена продажи €96,900, аренда €650.
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.36%, цена продажи €132,000, аренда €700.
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.39%, цена продажи €169,000, аренда €900.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.10%, цена продажи €236,000, аренда €1,200.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.56%, цена продажи €269,950, аренда €1,250.
Где именно стоит купить недвижимость?
Torrevieja предлагает доходность до 11.40% для 2-комнатные квартиры, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Torrevieja подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.