Pilar de la Horadada: цены, аренда и доходность недвижимости

О Pilar de la Horadada

Пилар-де-ла-Орадада находится на юге провинции Аликанте, у длинной береговой линии, с удобным доступом к побережью и компактной городской средой в спокойном средиземноморском контексте. Для инвестиций в апартаменты это понятная прибрежная локация с круглогодичной жилой функцией, которая может поддерживать интерес к аренде.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал: цены на апартаменты за месяц немного снизились, хотя в годовом выражении рост сохраняется. Средняя цена продажи составляет €269,000, что на 1.8% ниже, чем месяцем ранее, а средняя цена за квадратный метр опустилась до €3,200, снизившись на 3.0%. Такое месячное охлаждение выглядит скорее паузой в ценовом импульсе, чем разворотом тренда, тем более что за год показатели всё ещё выросли на 3.7%.

На стороне аренды ситуация выглядит устойчивее. Средняя ставка аренды составляет €890, без изменений к предыдущему месяцу, но на 18.7% выше, чем год назад. Этот разрыв между более стабильной арендой и немного более мягкой ценой покупки оставляет валовую доходность на уровне 4.45%, что указывает на более жёсткую инвестиционную математику, чем раньше в году, хотя и без резкого ухудшения. В сентябре рынок апартаментов в Пилар-де-ла-Орадада описывается именно таким балансом: цены охладились, аренда удержалась, и именно это формирует текущую картину.