San Pedro del Pinatar: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Murcia province
Надежность
Высокая
San Pedro del Pinatar: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
57Средний
57 / 100
Инвестиционная привлекательность
50Ценовой импульс
28Спрос на аренду
40Спрос на покупку
56Медианная цена предложения
€166,000
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +4.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €159,000 |
| сентябрь 2025 г. | €159,000 |
| октябрь 2025 г. | €159,000 |
| ноябрь 2025 г. | €159,900 |
| декабрь 2025 г. | €159,900 |
| январь 2026 г. | €160,000 |
| февраль 2026 г. | €160,000 |
| март 2026 г. | €169,000 |
| апрель 2026 г. | €160,000 |
| май 2026 г. | €166,000 |
| июнь 2026 г. | €170,000 |
| июль 2026 г. | €166,000 |
Медианная месячная аренда
€830
| 1M | -2.9% |
| 1Y | +3.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €790 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €730 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €830 |
Валовая арендная доходность
6.4%
| 1M | -1% |
| 1Y | +4.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.69% |
| сентябрь 2025 г. | 6.5% |
| октябрь 2025 г. | 6.53% |
| ноябрь 2025 г. | 5.81% |
| декабрь 2025 г. | 5.81% |
| январь 2026 г. | 5.65% |
| февраль 2026 г. | 6.49% |
| март 2026 г. | 6.15% |
| апрель 2026 г. | 6.48% |
| май 2026 г. | 6.03% |
| июнь 2026 г. | 6.47% |
| июль 2026 г. | 6.4% |
Медианная цена за м²
€2,080
| 1M | +2.5% |
| 1Y | +10.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,920 |
| сентябрь 2025 г. | €1,920 |
| октябрь 2025 г. | €1,890 |
| ноябрь 2025 г. | €1,880 |
| декабрь 2025 г. | €1,900 |
| январь 2026 г. | €1,880 |
| февраль 2026 г. | €1,880 |
| март 2026 г. | €1,990 |
| апрель 2026 г. | €1,920 |
| май 2026 г. | €2,000 |
| июнь 2026 г. | €2,020 |
| июль 2026 г. | €2,080 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (837 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6% |
| 3 спальни | 6.88% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 6.8% |
| квартиры 80–90 м² | 6.51% |
| квартиры 100–110 м² | 5.65% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,190 |
| 3 спальни | €1,770 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 2050 |
| квартиры 80–90 м² | 2000 |
| квартиры 100–110 м² | 1680 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 219 |
| 3 спальни | 157 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 89 |
| квартиры 80–90 м² | 67 |
| квартиры 100–110 м² | 47 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 50 |
| 3 спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 13 |
| квартиры 80–90 м² | 9 |
| квартиры 100–110 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (62%)
3 спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (62%) | 269 listings (62%) |
| 3 спальни (38%) | 165 listings (38%) |
Индекс активности продаж
16-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 26% |
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 28% |
Индекс активности аренды
16-43%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 35% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 43% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 27% |
| июль 2026 г. | 16% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €149.9k |
| сентябрь 2025 г. | €150k |
| октябрь 2025 г. | €153k |
| ноябрь 2025 г. | €153k |
| декабрь 2025 г. | €149.9k |
| январь 2026 г. | €153k |
| февраль 2026 г. | €158.4k |
| март 2026 г. | €158k |
| апрель 2026 г. | €156k |
| май 2026 г. | €160k |
| июнь 2026 г. | €167.9k |
| июль 2026 г. | €160k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €830 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €830 |
| май 2026 г. | €780 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 15.62 |
| сентябрь 2025 г. | 15.63 |
| октябрь 2025 г. | 15.45 |
| ноябрь 2025 г. | 17 |
| декабрь 2025 г. | 15.62 |
| январь 2026 г. | 15.94 |
| февраль 2026 г. | 15.53 |
| март 2026 г. | 15.49 |
| апрель 2026 г. | 15.76 |
| май 2026 г. | 17.2 |
| июнь 2026 г. | 17.49 |
| июль 2026 г. | 16.67 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,000 |
| сентябрь 2025 г. | €2,030 |
| октябрь 2025 г. | €2,040 |
| ноябрь 2025 г. | €2,040 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 |
| январь 2026 г. | €2,040 |
| февраль 2026 г. | €2,110 |
| март 2026 г. | €2,110 |
| апрель 2026 г. | €2,140 |
| май 2026 г. | €2,190 |
| июнь 2026 г. | €2,300 |
| июль 2026 г. | €2,190 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€9,540
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€11,670
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в San Pedro del Pinatar варьировалась от ~6.36% в районах с самой низкой доходностью до ~7.78% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.4 % | 437 | 68 | €166,000 | €830 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6 % | 219 | 50 | €160,000 | €800 |
3 спальни | 6.88 % | 157 | 8 | €170,000 | €980 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.4% и ценами на недвижимость, начиная с €160,000, San Pedro del Pinatar
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Pedro del Pinatar составляют €166,000, а медианная аренда — €830. Это значит, что объект с медианными показателями в San Pedro del Pinatar окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.00%, цена продажи €160,000, аренда €800.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.88%, цена продажи €170,000, аренда €980.
Где именно стоит купить недвижимость?
San Pedro del Pinatar предлагает доходность до 7.78% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите San Pedro del Pinatar подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.