San Pedro del Pinatar: цены, аренда и доходность недвижимости

О San Pedro del Pinatar

Сан-Педро-дель-Пинатар расположен между Мар-Менор и Средиземным морем, рядом с солончаками и пляжами, что придаёт этому городу в провинции Мурсия устойчивый прибрежный характер. Для квартир это сочетание морской локации и повседневной городской среды остаётся одной из ключевых особенностей места.

Сентябрь 2026 года даёт рынку квартир самый важный сигнал: цены продажи продолжают расти, но аренда растёт ещё быстрее. Средняя цена продажи составляет €170,000, что на 6,9% выше, чем год назад, и на 0,3% выше, чем месяцем ранее. Средняя аренда достигла €850, прибавив 7,6% за год и 6,3% за месяц. В этом и заключается напряжение месяца: доходность улучшается, но стартовая стоимость покупки тоже не стоит на месте.

Дополнительный нюанс виден в цене за квадратный метр. На уровне €2,000 она выросла на 4,4% в годовом выражении, хотя снизилась на 3,2% по сравнению с предыдущим месяцем. Это говорит о краткосрочном смягчении на фоне более широкого годового роста. При такой картине доходность квартир на уровне 6,06% остаётся рабочей, но чувствительной к дальнейшему разрыву между динамикой аренды и ценами покупки.