San Pedro del Pinatar – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Murcia province
Надежность
Высокая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
27Слабый
27 / 100
Инвестиционная привлекательность
29Ценовой импульс
23Спрос на аренду
23Спрос на покупку
35Медианная цена продажи
€170,000
1M
+2.4%
1Y
+13.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €159,000 |
| август | €159,000 |
| сентябрь | €159,000 |
| октябрь | €159,000 |
| ноябрь | €159,900 |
| декабрь | €159,900 |
| январь | €160,000 |
| февраль | €160,000 |
| март | €169,000 |
| апрель | €160,000 |
| май | €166,000 |
| июнь | €170,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
+13.3%
1Y
+6.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €800 |
| август | €750 |
| сентябрь | €790 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €730 |
| декабрь | €750 |
| январь | €750 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €750 |
| июнь | €850 |
Валовая арендная доходность
6.47%
1M
+7.3%
1Y
+6.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.14% |
| август | 6.69% |
| сентябрь | 6.5% |
| октябрь | 6.53% |
| ноябрь | 5.81% |
| декабрь | 5.81% |
| январь | 5.65% |
| февраль | 6.49% |
| март | 6.15% |
| апрель | 6.48% |
| май | 6.03% |
| июнь | 6.47% |
Стоимость за квадратный метр
€2,020
1M
+1.2%
1Y
+14.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,870 |
| август | €1,920 |
| сентябрь | €1,920 |
| октябрь | €1,890 |
| ноябрь | €1,880 |
| декабрь | €1,900 |
| январь | €1,880 |
| февраль | €1,880 |
| март | €1,990 |
| апрель | €1,920 |
| май | €2,000 |
| июнь | €2,020 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (6%)
2 спальни (50%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (7%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 6 listings (1%) |
| 1 спальня (6%) | 31 listings (6%) |
| 2 спальни (50%) | 259 listings (50%) |
| 3 спальни (36%) | 185 listings (36%) |
| 4+ спальни (7%) | 37 listings (7%) |
Индекс активности продаж
28 %
Индекс активности аренды
27 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 11.05% |
| 1 спальня | 5.88% |
| 2 спальни | 5.72% |
| 3 спальни | 6.17% |
| 4+ спальни | 9.01% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 2.71% |
| квартиры 40–50 м² | 6.68% |
| квартиры 50–60 м² | 6.43% |
| квартиры 60–70 м² | 5.81% |
| квартиры 70–80 м² | 9.44% |
| квартиры 80–90 м² | 6.28% |
| квартиры 90–100 м² | 5.55% |
| квартиры 100–110 м² | 5.74% |
| квартиры 110–120 м² | 16.22% |
| квартиры 120–130 м² | 8.33% |
| квартиры 130–140 м² | 6.5% |
| квартиры 140–150 м² | 5.77% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €2,120 |
| 1 спальня | €2,830 |
| 2 спальни | €2,300 |
| 3 спальни | €1,790 |
| 4+ спальни | €1,640 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 5100 |
| квартиры 40–50 м² | 3330 |
| квартиры 50–60 м² | 2540 |
| квартиры 60–70 м² | 2460 |
| квартиры 70–80 м² | 2180 |
| квартиры 80–90 м² | 2070 |
| квартиры 90–100 м² | 1710 |
| квартиры 100–110 м² | 1700 |
| квартиры 110–120 м² | 1620 |
| квартиры 120–130 м² | 1490 |
| квартиры 130–140 м² | 1800 |
| квартиры 140–150 м² | 2300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 3 |
| 1 спальня | 25 |
| 2 спальни | 222 |
| 3 спальни | 177 |
| 4+ спальни | 36 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 17 |
| квартиры 50–60 м² | 25 |
| квартиры 60–70 м² | 71 |
| квартиры 70–80 м² | 76 |
| квартиры 80–90 м² | 76 |
| квартиры 90–100 м² | 58 |
| квартиры 100–110 м² | 54 |
| квартиры 110–120 м² | 29 |
| квартиры 120–130 м² | 20 |
| квартиры 130–140 м² | 9 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 3 |
| 1 спальня | 6 |
| 2 спальни | 37 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 10 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 11 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€8,745
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,920
Годовой доход от аренды
По состоянию на июнь 2026 г., валовая доходность от аренды в San Pedro del Pinatar варьировалась от ~5.83% в районах с самой низкой доходностью до ~7.28% в районах с самой высокой доходностью.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
Студия
€10.8k
1 спальня
€8,880
2 спальни
€9,600
3 спальни
€10.8k
4+ спальни
€19.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €89k | €160k | €159k | €172k |
| август | €89k | €149.9k | €170k | €160k |
| сентябрь | €99.5k | €150k | €169k | €169k |
| октябрь | €85k | €153k | €172.4k | €172k |
| ноябрь | €110k | €153k | €179.9k | €160k |
| декабрь | €116.5k | €149.9k | €185k | €180k |
| январь | €165k | €153k | €186k | €187.9k |
| февраль | €120k | €158.4k | €189k | €182.5k |
| март | €125k | €158k | €180k | €205k |
| апрель | €116.5k | €156k | €174k | €205k |
| май | €149.9k | €160k | €175k | €205k |
| июнь | €149.9k | €167.9k | €175k | €213k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €580 | €800 | €800 | -- |
| август | €680 | €800 | €780 | -- |
| сентябрь | €670 | €800 | €780 | -- |
| октябрь | €600 | €830 | €730 | -- |
| ноябрь | €630 | €750 | €700 | -- |
| декабрь | €600 | €800 | €780 | -- |
| январь | €540 | €800 | €750 | €1,000 |
| февраль | €650 | €850 | €830 | €900 |
| март | €540 | €850 | €850 | €850 |
| апрель | €580 | €830 | €900 | €800 |
| май | €640 | €780 | €780 | -- |
| июнь | €740 | €800 | €900 | €1,600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 12.9 | 16.67 | 16.67 | -- |
| август | 10.99 | 15.62 | 18.16 | -- |
| сентябрь | 12.29 | 15.63 | 18.06 | -- |
| октябрь | 11.81 | 15.45 | 19.82 | -- |
| ноябрь | 14.67 | 17 | 21.42 | -- |
| декабрь | 16.18 | 15.62 | 19.76 | -- |
| январь | 25.7 | 15.94 | 20.67 | 15.66 |
| февраль | 15.38 | 15.53 | 18.98 | 16.9 |
| март | 19.4 | 15.49 | 17.65 | 20.1 |
| апрель | 16.88 | 15.76 | 16.11 | 21.35 |
| май | 19.59 | 17.2 | 18.82 | -- |
| июнь | 17 | 17.49 | 16.2 | 11.09 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,680 | €2,130 | €1,670 | €1,380 |
| август | €1,730 | €2,000 | €1,850 | €1,280 |
| сентябрь | €1,840 | €2,030 | €1,800 | €1,320 |
| октябрь | €1,600 | €2,040 | €1,820 | €1,370 |
| ноябрь | €2,120 | €2,040 | €1,960 | €1,290 |
| декабрь | €2,220 | €2,000 | €1,970 | €1,440 |
| январь | €3,000 | €2,040 | €1,960 | €1,480 |
| февраль | €1,970 | €2,110 | €1,930 | €1,470 |
| март | €2,270 | €2,110 | €1,860 | €1,600 |
| апрель | €2,060 | €2,140 | €1,850 | €1,580 |
| май | €2,830 | €2,190 | €1,800 | €1,580 |
| июнь | €2,830 | €2,300 | €1,790 | €1,640 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 6.47 % | 463 | 55 | €170,000 | €850 |
Студия | 11.05 % | 3 | 3 | €97,700 | €900 |
1 спальня | 5.88 % | 25 | 6 | €149,900 | €740 |
2 спальни | 5.72 % | 222 | 37 | €167,900 | €800 |
3 спальни | 6.17 % | 177 | 8 | €175,000 | €900 |
4+ спальни | 9.01 % | 36 | 1 | €213,000 | €1,600 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.47% и ценами на недвижимость, начиная с €97,700, San Pedro del Pinatar
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Pedro del Pinatar составляют €170,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в San Pedro del Pinatar окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 11.05%, цена продажи €97,700, аренда €900.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 5.88%, цена продажи €149,900, аренда €740.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.72%, цена продажи €167,900, аренда €800.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.17%, цена продажи €175,000, аренда €900.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 9.01%, цена продажи €213,000, аренда €1,600.
Где именно стоит купить недвижимость?
San Pedro del Pinatar предлагает доходность до 7.28% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите San Pedro del Pinatar подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.