Los Alcázares: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Murcia province
Надежность
Высокая
Los Alcázares: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
73Хороший
73 / 100
Инвестиционная привлекательность
58Ценовой импульс
59Спрос на аренду
35Спрос на покупку
57Медианная цена предложения
€187,500
| 1M | +10.3% |
| 1Y | +38.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €139,900 |
| сентябрь 2025 г. | €145,250 |
| октябрь 2025 г. | €154,000 |
| ноябрь 2025 г. | €159,000 |
| декабрь 2025 г. | €150,000 |
| январь 2026 г. | €149,900 |
| февраль 2026 г. | €150,200 |
| март 2026 г. | €152,500 |
| апрель 2026 г. | €159,900 |
| май 2026 г. | €189,000 |
| июнь 2026 г. | €170,000 |
| июль 2026 г. | €187,500 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €790 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
5.91%
| 1M | -7.7% |
| 1Y | -21.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.98% |
| сентябрь 2025 г. | 6.52% |
| октябрь 2025 г. | 6.08% |
| ноябрь 2025 г. | 6.13% |
| декабрь 2025 г. | 6.32% |
| январь 2026 г. | 6.12% |
| февраль 2026 г. | 6.29% |
| март 2026 г. | 6.13% |
| апрель 2026 г. | 6.4% |
| май 2026 г. | 5.77% |
| июнь 2026 г. | 6.41% |
| июль 2026 г. | 5.91% |
Медианная цена за м²
€2,130
| 1M | +6.5% |
| 1Y | +33.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,650 |
| сентябрь 2025 г. | €1,610 |
| октябрь 2025 г. | €1,710 |
| ноябрь 2025 г. | €1,770 |
| декабрь 2025 г. | €1,760 |
| январь 2026 г. | €1,760 |
| февраль 2026 г. | €1,710 |
| март 2026 г. | €1,770 |
| апрель 2026 г. | €1,860 |
| май 2026 г. | €2,220 |
| июнь 2026 г. | €2,000 |
| июль 2026 г. | €2,130 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (791 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.7% |
| 3 спальни | 6% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 5.63% |
| квартиры 70–80 м² | 4.53% |
| квартиры 80–90 м² | 6% |
| квартиры 90–100 м² | 7.02% |
| квартиры 100–110 м² | 7.06% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,530 |
| 3 спальни | €2,040 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 2420 |
| квартиры 70–80 м² | 3000 |
| квартиры 80–90 м² | 2050 |
| квартиры 90–100 м² | 2250 |
| квартиры 100–110 м² | 1650 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 168 |
| 3 спальни | 189 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 54 |
| квартиры 70–80 м² | 71 |
| квартиры 80–90 м² | 57 |
| квартиры 90–100 м² | 59 |
| квартиры 100–110 м² | 66 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 59 |
| 3 спальни | 18 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 9 |
| квартиры 70–80 м² | 23 |
| квартиры 80–90 м² | 9 |
| квартиры 90–100 м² | 17 |
| квартиры 100–110 м² | 15 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (52%)
3 спальни (48%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (52%) | 227 listings (52%) |
| 3 спальни (48%) | 207 listings (48%) |
Индекс активности продаж
16-34%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 27% |
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 33% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
16-37%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 16% |
| сентябрь 2025 г. | 37% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 36% |
| июль 2026 г. | 21% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €135k | €139.9k |
| сентябрь 2025 г. | €142.3k | €148k |
| октябрь 2025 г. | €150.2k | €159.9k |
| ноябрь 2025 г. | €149.9k | €165k |
| декабрь 2025 г. | €140k | €161k |
| январь 2026 г. | €140k | €159k |
| февраль 2026 г. | €140k | €163.5k |
| март 2026 г. | €149.9k | €159.4k |
| апрель 2026 г. | €155k | €184k |
| май 2026 г. | €189.9k | €232.4k |
| июнь 2026 г. | €178k | €199k |
| июль 2026 г. | €189.4k | €200k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €750 | €760 |
| сентябрь 2025 г. | €750 | €750 |
| октябрь 2025 г. | €750 | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €800 | €700 |
| декабрь 2025 г. | €750 | €800 |
| январь 2026 г. | €700 | €800 |
| февраль 2026 г. | €750 | €800 |
| март 2026 г. | €730 | €850 |
| апрель 2026 г. | €850 | €830 |
| май 2026 г. | €900 | €850 |
| июнь 2026 г. | €980 | €850 |
| июль 2026 г. | €900 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 15 | 15.34 |
| сентябрь 2025 г. | 15.81 | 16.44 |
| октябрь 2025 г. | 16.69 | 17.77 |
| ноябрь 2025 г. | 15.61 | 19.64 |
| декабрь 2025 г. | 15.56 | 16.77 |
| январь 2026 г. | 16.67 | 16.56 |
| февраль 2026 г. | 15.56 | 17.03 |
| март 2026 г. | 17.23 | 15.63 |
| апрель 2026 г. | 15.2 | 18.59 |
| май 2026 г. | 17.58 | 22.79 |
| июнь 2026 г. | 15.21 | 19.51 |
| июль 2026 г. | 17.54 | 16.67 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,820 | €1,500 |
| сентябрь 2025 г. | €1,910 | €1,560 |
| октябрь 2025 г. | €2,000 | €1,680 |
| ноябрь 2025 г. | €2,140 | €1,690 |
| декабрь 2025 г. | €1,890 | €1,700 |
| январь 2026 г. | €1,870 | €1,720 |
| февраль 2026 г. | €1,850 | €1,720 |
| март 2026 г. | €2,000 | €1,680 |
| апрель 2026 г. | €2,070 | €1,900 |
| май 2026 г. | €2,530 | €2,450 |
| июнь 2026 г. | €2,370 | €2,090 |
| июль 2026 г. | €2,530 | €2,040 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€8,715
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,725
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Los Alcázares варьировалась от ~5.81% в районах с самой низкой доходностью до ~7.15% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.91 % | 421 | 88 | €187,500 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.7 % | 168 | 59 | €189,450 | €900 |
3 спальни | 6 % | 189 | 18 | €200,000 | €1,000 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.91% и ценами на недвижимость, начиная с €189,450, Los Alcázares
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Los Alcázares составляют €187,500, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Los Alcázares окупится за 17.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.70%, цена продажи €189,450, аренда €900.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.00%, цена продажи €200,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?
Los Alcázares предлагает доходность до 7.15% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Los Alcázares подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.