Cartagena: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Murcia province
Надежность
Высокая
Cartagena: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
65Средний
65 / 100
Инвестиционная привлекательность
60Ценовой импульс
36Спрос на аренду
46Спрос на покупку
53Медианная цена предложения
€180,000
| 1M | +8.4% |
| 1Y | +20.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €159,000 |
| сентябрь 2025 г. | €158,750 |
| октябрь 2025 г. | €150,000 |
| ноябрь 2025 г. | €147,900 |
| декабрь 2025 г. | €143,000 |
| январь 2026 г. | €147,000 |
| февраль 2026 г. | €150,000 |
| март 2026 г. | €164,900 |
| апрель 2026 г. | €167,000 |
| май 2026 г. | €165,000 |
| июнь 2026 г. | €166,000 |
| июль 2026 г. | €180,000 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €780 |
| январь 2026 г. | €780 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
6.1%
| 1M | -5.3% |
| 1Y | -17.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.58% |
| сентябрь 2025 г. | 6.37% |
| октябрь 2025 г. | 6.75% |
| ноябрь 2025 г. | 7.12% |
| декабрь 2025 г. | 7.65% |
| январь 2026 г. | 7.57% |
| февраль 2026 г. | 7.87% |
| март 2026 г. | 6.68% |
| апрель 2026 г. | 6.32% |
| май 2026 г. | 6.36% |
| июнь 2026 г. | 6.45% |
| июль 2026 г. | 6.1% |
Медианная цена за м²
€1,840
| 1M | +7.3% |
| 1Y | +17.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,620 |
| сентябрь 2025 г. | €1,670 |
| октябрь 2025 г. | €1,580 |
| ноябрь 2025 г. | €1,590 |
| декабрь 2025 г. | €1,520 |
| январь 2026 г. | €1,560 |
| февраль 2026 г. | €1,630 |
| март 2026 г. | €1,740 |
| апрель 2026 г. | €1,700 |
| май 2026 г. | €1,680 |
| июнь 2026 г. | €1,710 |
| июль 2026 г. | €1,840 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,801 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 7.18% |
| 2 спальни | 5.3% |
| 3 спальни | 5.73% |
| 4+ спальни | 6.14% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 7.76% |
| квартиры 70–80 м² | 6.52% |
| квартиры 80–90 м² | 6% |
| квартиры 90–100 м² | 5.83% |
| квартиры 100–110 м² | 5.54% |
| квартиры 110–120 м² | 5.76% |
| квартиры 120–130 м² | 5.16% |
| квартиры 130–140 м² | 5.39% |
| квартиры 140–150 м² | 5.06% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €1,900 |
| 2 спальни | €2,120 |
| 3 спальни | €1,890 |
| 4+ спальни | €1,720 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 1900 |
| квартиры 70–80 м² | 1860 |
| квартиры 80–90 м² | 1780 |
| квартиры 90–100 м² | 1840 |
| квартиры 100–110 м² | 1890 |
| квартиры 110–120 м² | 1840 |
| квартиры 120–130 м² | 1860 |
| квартиры 130–140 м² | 1860 |
| квартиры 140–150 м² | 1990 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 56 |
| 2 спальни | 279 |
| 3 спальни | 343 |
| 4+ спальни | 187 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 64 |
| квартиры 70–80 м² | 95 |
| квартиры 80–90 м² | 135 |
| квартиры 90–100 м² | 107 |
| квартиры 100–110 м² | 77 |
| квартиры 110–120 м² | 80 |
| квартиры 120–130 м² | 93 |
| квартиры 130–140 м² | 43 |
| квартиры 140–150 м² | 32 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 50 |
| 2 спальни | 148 |
| 3 спальни | 100 |
| 4+ спальни | 64 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 40 |
| квартиры 70–80 м² | 57 |
| квартиры 80–90 м² | 48 |
| квартиры 90–100 м² | 55 |
| квартиры 100–110 м² | 34 |
| квартиры 110–120 м² | 30 |
| квартиры 120–130 м² | 24 |
| квартиры 130–140 м² | 15 |
| квартиры 140–150 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (9%)
2 спальни (35%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (9%) | 106 listings (9%) |
| 2 спальни (35%) | 427 listings (35%) |
| 3 спальни (36%) | 443 listings (36%) |
| 4+ спальни (20%) | 251 listings (20%) |
Индекс активности продаж
16-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 30% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
23-47%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 47% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 37% |
| июль 2026 г. | 38% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €150k | €149k | €227k |
| сентябрь 2025 г. | €149k | €145k | €236.5k |
| октябрь 2025 г. | €150k | €140k | €222.5k |
| ноябрь 2025 г. | €149.5k | €140k | €230k |
| декабрь 2025 г. | €145k | €139k | €235k |
| январь 2026 г. | €146.5k | €140k | €235k |
| февраль 2026 г. | €150k | €146.8k | €240k |
| март 2026 г. | €164.9k | €160k | €240k |
| апрель 2026 г. | €167k | €160k | €242k |
| май 2026 г. | €165k | €161.5k | €244.8k |
| июнь 2026 г. | €163k | €170k | €215k |
| июль 2026 г. | €169.9k | €188.5k | €220.0k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €740 | €800 | €960 |
| сентябрь 2025 г. | €700 | €800 | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €720 | €850 | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €720 | €900 | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €750 | €830 | €1,050 |
| январь 2026 г. | €720 | €880 | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €750 | €900 | €1,000 |
| март 2026 г. | €750 | €900 | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €750 | €900 | €1,100 |
| май 2026 г. | €750 | €900 | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €750 | €900 | €1,050 |
| июль 2026 г. | €750 | €900 | €1,130 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.01 | 15.52 | 19.81 |
| сентябрь 2025 г. | 17.74 | 15.1 | 19.71 |
| октябрь 2025 г. | 17.36 | 13.81 | 18.54 |
| ноябрь 2025 г. | 17.3 | 12.96 | 17.42 |
| декабрь 2025 г. | 16.11 | 13.96 | 18.65 |
| январь 2026 г. | 16.96 | 13.26 | 19.58 |
| февраль 2026 г. | 16.67 | 13.59 | 20 |
| март 2026 г. | 18.33 | 14.81 | 20 |
| апрель 2026 г. | 18.56 | 14.81 | 18.33 |
| май 2026 г. | 18.33 | 14.95 | 18.54 |
| июнь 2026 г. | 18.11 | 15.74 | 17.06 |
| июль 2026 г. | 18.88 | 17.45 | 16.3 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,900 | €1,490 | €1,630 |
| сентябрь 2025 г. | €1,940 | €1,460 | €1,690 |
| октябрь 2025 г. | €1,950 | €1,400 | €1,660 |
| ноябрь 2025 г. | €1,970 | €1,400 | €1,770 |
| декабрь 2025 г. | €1,880 | €1,410 | €1,810 |
| январь 2026 г. | €1,870 | €1,430 | €1,810 |
| февраль 2026 г. | €1,900 | €1,500 | €1,850 |
| март 2026 г. | €2,060 | €1,620 | €1,860 |
| апрель 2026 г. | €2,090 | €1,600 | €1,860 |
| май 2026 г. | €2,060 | €1,630 | €1,880 |
| июнь 2026 г. | €2,040 | €1,700 | €1,680 |
| июль 2026 г. | €2,120 | €1,890 | €1,720 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€4,980
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,665
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Cartagena варьировалась от ~3.32% в районах с самой низкой доходностью до ~7.11% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.1 % | 870 | 377 | €180,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.18 % | 56 | 50 | €117,000 | €700 |
2 спальни | 5.3 % | 279 | 148 | €169,900 | €750 |
3 спальни | 5.73 % | 343 | 100 | €188,500 | €900 |
4+ спальни | 6.14 % | 187 | 64 | €219,990 | €1,130 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.1% и ценами на недвижимость, начиная с €117,000, Cartagena
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cartagena составляют €180,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Cartagena окупится за 17.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 7.18%, цена продажи €117,000, аренда €700.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.30%, цена продажи €169,900, аренда €750.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.73%, цена продажи €188,500, аренда €900.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.14%, цена продажи €219,990, аренда €1,130.
Где именно стоит купить недвижимость?
Cartagena предлагает доходность до 7.11% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Cartagena подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.