Mazarrón: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Murcia province
Надежность
Высокая
Mazarrón: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
74Хороший
74 / 100
Инвестиционная привлекательность
68Ценовой импульс
57Спрос на аренду
26Спрос на покупку
50Медианная цена предложения
€159,000
| 1M | +6% |
| 1Y | +15.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €140,000 |
| сентябрь 2025 г. | €148,000 |
| октябрь 2025 г. | €150,000 |
| ноябрь 2025 г. | €154,500 |
| декабрь 2025 г. | €154,900 |
| январь 2026 г. | €150,000 |
| февраль 2026 г. | €157,500 |
| март 2026 г. | €157,500 |
| апрель 2026 г. | €157,500 |
| май 2026 г. | €156,750 |
| июнь 2026 г. | €150,000 |
| июль 2026 г. | €159,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | -8.6% |
| 1Y | -17.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €780 |
| сентябрь 2025 г. | €680 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €880 |
| июль 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
6.96%
| 1M | -3.4% |
| 1Y | -20.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.25% |
| сентябрь 2025 г. | 6.18% |
| октябрь 2025 г. | 6.11% |
| ноябрь 2025 г. | 5.9% |
| декабрь 2025 г. | 6.1% |
| январь 2026 г. | 6.15% |
| февраль 2026 г. | 5.83% |
| март 2026 г. | 6.35% |
| апрель 2026 г. | 6.1% |
| май 2026 г. | 6.21% |
| июнь 2026 г. | 7.21% |
| июль 2026 г. | 6.96% |
Медианная цена за м²
€1,990
| 1M | +6% |
| 1Y | +28.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,560 |
| сентябрь 2025 г. | €1,660 |
| октябрь 2025 г. | €1,700 |
| ноябрь 2025 г. | €1,760 |
| декабрь 2025 г. | €1,740 |
| январь 2026 г. | €1,760 |
| февраль 2026 г. | €1,830 |
| март 2026 г. | €1,880 |
| апрель 2026 г. | €1,880 |
| май 2026 г. | €1,870 |
| июнь 2026 г. | €1,880 |
| июль 2026 г. | €1,990 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (799 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 8.33% |
| 3 спальни | 6.17% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 5.34% |
| квартиры 60–70 м² | 6.62% |
| квартиры 70–80 м² | 7.17% |
| квартиры 80–90 м² | 5.31% |
| квартиры 90–100 м² | 7.93% |
| квартиры 100–110 м² | 5.47% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,150 |
| 3 спальни | €1,880 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 2410 |
| квартиры 60–70 м² | 2120 |
| квартиры 70–80 м² | 2290 |
| квартиры 80–90 м² | 2110 |
| квартиры 90–100 м² | 1780 |
| квартиры 100–110 м² | 2110 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 197 |
| 3 спальни | 136 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 35 |
| квартиры 60–70 м² | 101 |
| квартиры 70–80 м² | 56 |
| квартиры 80–90 м² | 55 |
| квартиры 90–100 м² | 52 |
| квартиры 100–110 м² | 35 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 60 |
| 3 спальни | 31 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 18 |
| квартиры 70–80 м² | 26 |
| квартиры 80–90 м² | 16 |
| квартиры 90–100 м² | 15 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (61%)
3 спальни (39%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (61%) | 257 listings (61%) |
| 3 спальни (39%) | 167 listings (39%) |
Индекс активности продаж
13-28%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 24% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
7-34%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 19% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 17% |
| июль 2026 г. | 21% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €135k | €145k |
| сентябрь 2025 г. | €135k | €150k |
| октябрь 2025 г. | €139.9k | €150k |
| ноябрь 2025 г. | €150k | €154.9k |
| декабрь 2025 г. | €149k | €149k |
| январь 2026 г. | €139.9k | €155k |
| февраль 2026 г. | €145k | €165k |
| март 2026 г. | €145k | €169k |
| апрель 2026 г. | €148k | €169k |
| май 2026 г. | €143.7k | €169k |
| июнь 2026 г. | €140k | €169.3k |
| июль 2026 г. | €144k | €174.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €750 | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €650 | €770 |
| октябрь 2025 г. | €650 | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €650 | €800 |
| декабрь 2025 г. | €700 | €750 |
| январь 2026 г. | €700 | €750 |
| февраль 2026 г. | €700 | €780 |
| март 2026 г. | €800 | €800 |
| апрель 2026 г. | €800 | €800 |
| май 2026 г. | €830 | €800 |
| июнь 2026 г. | €1,000 | €900 |
| июль 2026 г. | €1,000 | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 15 | 15.1 |
| сентябрь 2025 г. | 17.31 | 16.34 |
| октябрь 2025 г. | 17.94 | 15.63 |
| ноябрь 2025 г. | 19.23 | 16.14 |
| декабрь 2025 г. | 17.74 | 16.56 |
| январь 2026 г. | 16.65 | 17.22 |
| февраль 2026 г. | 17.26 | 17.74 |
| март 2026 г. | 15.2 | 17.6 |
| апрель 2026 г. | 15.51 | 17.6 |
| май 2026 г. | 14.51 | 17.6 |
| июнь 2026 г. | 11.67 | 15.67 |
| июль 2026 г. | 12 | 16.2 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,930 | €1,480 |
| сентябрь 2025 г. | €1,930 | €1,580 |
| октябрь 2025 г. | €2,000 | €1,550 |
| ноябрь 2025 г. | €2,140 | €1,650 |
| декабрь 2025 г. | €2,130 | €1,570 |
| январь 2026 г. | €2,030 | €1,650 |
| февраль 2026 г. | €2,100 | €1,740 |
| март 2026 г. | €2,130 | €1,800 |
| апрель 2026 г. | €2,110 | €1,780 |
| май 2026 г. | €2,080 | €1,760 |
| июнь 2026 г. | €2,090 | €1,780 |
| июль 2026 г. | €2,150 | €1,880 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,895
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€14,790
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Mazarrón варьировалась от ~3.93% в районах с самой низкой доходностью до ~9.86% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.96 % | 425 | 116 | €159,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.33 % | 197 | 60 | €144,000 | €1,000 |
3 спальни | 6.17 % | 136 | 31 | €174,950 | €900 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.96% и ценами на недвижимость, начиная с €144,000, Mazarrón
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mazarrón составляют €159,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Mazarrón окупится за 16.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 8.33%, цена продажи €144,000, аренда €1,000.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.17%, цена продажи €174,950, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?
Mazarrón предлагает доходность до 9.86% для 2-комнатные квартиры, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Mazarrón подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.