Mazarrón: цены, аренда и доходность недвижимости

О Mazarrón

Масаррон расположен на средиземноморском побережье провинции Мурсия. Городской центр, Пуэрто-де-Масаррон и близлежащие пляжи предлагают разные условия в пределах муниципалитета. Поэтому инвестору в квартиры стоит сравнивать объекты с учётом их конкретного расположения, а не рассматривать Масаррон как единый однородный рынок.

В октябре 2026 года главный сигнал для рынка квартир Масаррона — расхождение между растущими ценами продажи и более слабой арендой. Средняя цена продажи составила 161 500 €, что на 7,7 % выше уровня годичной давности, а средняя месячная аренда — 650 €. По сравнению с сентябрём аренда не изменилась, но осталась ниже прошлогоднего уровня. Для инвестора, рассчитывающего на арендный доход, это расхождение важнее самого по себе роста цен: более высокая средняя стоимость покупки не сопровождается ростом средней арендной платы.

Указанная доходность в 5,27 % — полезный ориентир, но не обещание результата для конкретной квартиры. Средние показатели не учитывают расходы на покупку, содержание жилья и периоды без арендатора, которые влияют на расчёт инвестора. Они также не показывают, как цена и аренда отдельного объекта соотносятся со средними значениями по Масаррону. Поэтому октябрьские данные дают повод внимательнее сопоставлять цену каждой квартиры с арендой, которую она может приносить. Общая тенденция складывается в пользу цен продажи, а не аренды; обоснованность вложения нужно проверять для каждого объекта отдельно.