Мурсия: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Murcia province
Надежность
Высокая
Мурсия: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
73Хороший
73 / 100
Инвестиционная привлекательность
57Ценовой импульс
45Спрос на аренду
63Спрос на покупку
60Медианная цена предложения
€190,000
| 1M | +6.1% |
| 1Y | +25.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €160,000 |
| сентябрь 2025 г. | €166,950 |
| октябрь 2025 г. | €160,000 |
| ноябрь 2025 г. | €160,000 |
| декабрь 2025 г. | €165,000 |
| январь 2026 г. | €165,000 |
| февраль 2026 г. | €165,000 |
| март 2026 г. | €175,000 |
| апрель 2026 г. | €174,000 |
| май 2026 г. | €174,000 |
| июнь 2026 г. | €179,000 |
| июль 2026 г. | €190,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | +6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €850 |
| сентябрь 2025 г. | €870 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €830 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
5.76%
| 1M | -7.6% |
| 1Y | -15.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.42% |
| сентябрь 2025 г. | 6.3% |
| октябрь 2025 г. | 6.41% |
| ноябрь 2025 г. | 6.36% |
| декабрь 2025 г. | 6.43% |
| январь 2026 г. | 6.44% |
| февраль 2026 г. | 6.42% |
| март 2026 г. | 6.29% |
| апрель 2026 г. | 6.29% |
| май 2026 г. | 6.3% |
| июнь 2026 г. | 6.24% |
| июль 2026 г. | 5.76% |
Медианная цена за м²
€1,860
| 1M | +5.1% |
| 1Y | +27.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,550 |
| сентябрь 2025 г. | €1,610 |
| октябрь 2025 г. | €1,550 |
| ноябрь 2025 г. | €1,580 |
| декабрь 2025 г. | €1,600 |
| январь 2026 г. | €1,600 |
| февраль 2026 г. | €1,620 |
| март 2026 г. | €1,720 |
| апрель 2026 г. | €1,710 |
| май 2026 г. | €1,740 |
| июнь 2026 г. | €1,770 |
| июль 2026 г. | €1,860 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (3,319 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 5.95% |
| 1 спальня | 6.76% |
| 2 спальни | 5.36% |
| 3 спальни | 6% |
| 4+ спальни | 4.57% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 6.72% |
| квартиры 50–60 м² | 7.22% |
| квартиры 60–70 м² | 6.02% |
| квартиры 70–80 м² | 6.4% |
| квартиры 80–90 м² | 6% |
| квартиры 90–100 м² | 6% |
| квартиры 100–110 м² | 5.27% |
| квартиры 110–120 м² | 5.36% |
| квартиры 120–130 м² | 5.03% |
| квартиры 130–140 м² | 5.88% |
| квартиры 140–150 м² | 5.71% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| Студия | €2,850 |
| 1 спальня | €2,470 |
| 2 спальни | €2,160 |
| 3 спальни | €1,730 |
| 4+ спальни | €2,250 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 2780 |
| квартиры 50–60 м² | 2200 |
| квартиры 60–70 м² | 2300 |
| квартиры 70–80 м² | 2000 |
| квартиры 80–90 м² | 2000 |
| квартиры 90–100 м² | 1940 |
| квартиры 100–110 м² | 1990 |
| квартиры 110–120 м² | 2060 |
| квартиры 120–130 м² | 2130 |
| квартиры 130–140 м² | 1800 |
| квартиры 140–150 м² | 1850 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 37 |
| 1 спальня | 172 |
| 2 спальни | 501 |
| 3 спальни | 832 |
| 4+ спальни | 371 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 71 |
| квартиры 50–60 м² | 83 |
| квартиры 60–70 м² | 92 |
| квартиры 70–80 м² | 154 |
| квартиры 80–90 м² | 205 |
| квартиры 90–100 м² | 237 |
| квартиры 100–110 м² | 220 |
| квартиры 110–120 м² | 206 |
| квартиры 120–130 м² | 166 |
| квартиры 130–140 м² | 139 |
| квартиры 140–150 м² | 99 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 81 |
| 1 спальня | 120 |
| 2 спальни | 226 |
| 3 спальни | 394 |
| 4+ спальни | 207 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 54 |
| квартиры 50–60 м² | 60 |
| квартиры 60–70 м² | 80 |
| квартиры 70–80 м² | 79 |
| квартиры 80–90 м² | 105 |
| квартиры 90–100 м² | 143 |
| квартиры 100–110 м² | 122 |
| квартиры 110–120 м² | 89 |
| квартиры 120–130 м² | 96 |
| квартиры 130–140 м² | 44 |
| квартиры 140–150 м² | 41 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Студия (4%)
1 спальня (10%)
2 спальни (25%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (4%) | 118 listings (4%) |
| 1 спальня (10%) | 292 listings (10%) |
| 2 спальни (25%) | 727 listings (25%) |
| 3 спальни (42%) | 1,226 listings (42%) |
| 4+ спальни (20%) | 578 listings (20%) |
Индекс активности продаж
18-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 32% |
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 28% |
Индекс активности аренды
34-59%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 57% |
| сентябрь 2025 г. | 48% |
| октябрь 2025 г. | 59% |
| ноябрь 2025 г. | 49% |
| декабрь 2025 г. | 51% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 53% |
| март 2026 г. | 56% |
| апрель 2026 г. | 49% |
| май 2026 г. | 34% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 54% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €129k | €149.9k | €155k | €274.9k |
| сентябрь 2025 г. | €130.7k | €150k | €162.1k | €275k |
| октябрь 2025 г. | €124.3k | €155k | €152k | €260k |
| ноябрь 2025 г. | €120k | €155k | €159.9k | €250k |
| декабрь 2025 г. | €120.8k | €156k | €162.6k | €249.9k |
| январь 2026 г. | €121.7k | €158k | €165k | €247.5k |
| февраль 2026 г. | €120.0k | €158k | €165k | €268.7k |
| март 2026 г. | €120.1k | €159k | €180.0k | €295k |
| апрель 2026 г. | €125k | €160.7k | €174k | €279k |
| май 2026 г. | €120.5k | €162.5k | €175.5k | €275k |
| июнь 2026 г. | €118.9k | €162.5k | €179.9k | €298.5k |
| июль 2026 г. | €126.0k | €179k | €190k | €315k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €680 | €780 | €900 | €1,130 |
| сентябрь 2025 г. | €680 | €800 | €900 | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €690 | €800 | €900 | €1,060 |
| ноябрь 2025 г. | €650 | €800 | €900 | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €680 | €800 | €900 | €1,100 |
| январь 2026 г. | €700 | €800 | €930 | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €700 | €800 | €900 | €1,100 |
| март 2026 г. | €700 | €800 | €900 | €1,130 |
| апрель 2026 г. | €700 | €800 | €920 | €1,200 |
| май 2026 г. | €680 | €800 | €900 | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €690 | €800 | €950 | €1,250 |
| июль 2026 г. | €710 | €800 | €950 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 15.81 | 16.07 | 14.35 | 20.36 |
| сентябрь 2025 г. | 16.13 | 15.63 | 15.01 | 20.83 |
| октябрь 2025 г. | 15.01 | 16.15 | 14.07 | 20.44 |
| ноябрь 2025 г. | 15.38 | 16.15 | 14.81 | 18.94 |
| декабрь 2025 г. | 14.81 | 16.25 | 15.05 | 18.94 |
| январь 2026 г. | 14.49 | 16.46 | 14.86 | 18.75 |
| февраль 2026 г. | 14.29 | 16.46 | 15.28 | 20.36 |
| март 2026 г. | 14.3 | 16.56 | 16.67 | 21.85 |
| апрель 2026 г. | 14.99 | 16.74 | 15.76 | 19.38 |
| май 2026 г. | 14.77 | 16.93 | 16.25 | 19.1 |
| июнь 2026 г. | 14.36 | 16.93 | 15.78 | 19.9 |
| июль 2026 г. | 14.78 | 18.65 | 16.67 | 21.88 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,350 | €1,850 | €1,440 | €1,990 |
| сентябрь 2025 г. | €2,380 | €1,850 | €1,510 | €2,010 |
| октябрь 2025 г. | €2,120 | €1,940 | €1,430 | €1,860 |
| ноябрь 2025 г. | €2,030 | €1,940 | €1,510 | €1,840 |
| декабрь 2025 г. | €2,120 | €1,940 | €1,540 | €1,850 |
| январь 2026 г. | €2,170 | €1,950 | €1,560 | €1,810 |
| февраль 2026 г. | €2,140 | €1,980 | €1,560 | €1,990 |
| март 2026 г. | €2,140 | €1,960 | €1,680 | €2,140 |
| апрель 2026 г. | €2,270 | €1,960 | €1,630 | €2,050 |
| май 2026 г. | €2,150 | €2,010 | €1,630 | €2,020 |
| июнь 2026 г. | €2,240 | €1,980 | €1,680 | €2,160 |
| июль 2026 г. | €2,470 | €2,160 | €1,730 | €2,250 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€4,890
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€14,745
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Мурсия варьировалась от ~3.26% в районах с самой низкой доходностью до ~9.83% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.76 % | 1,916 | 1,031 | €190,000 | €900 |
Студия | 5.95 % | 37 | 81 | €131,130 | €650 |
1 спальня | 6.76 % | 172 | 120 | €125,950 | €710 |
2 спальни | 5.36 % | 501 | 226 | €179,000 | €800 |
3 спальни | 6 % | 832 | 394 | €190,000 | €950 |
4+ спальни | 4.57 % | 371 | 207 | €315,000 | €1,200 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.76% и ценами на недвижимость, начиная с €125,950, Мурсия
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Мурсия составляют €190,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Мурсия окупится за 17.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
квартира-студия: медианная доходность 5.95%, цена продажи €131,130, аренда €650.
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.76%, цена продажи €125,950, аренда €710.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.36%, цена продажи €179,000, аренда €800.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.00%, цена продажи €190,000, аренда €950.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.57%, цена продажи €315,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?
Мурсия предлагает доходность до 9.83% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Мурсия подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.