Orihuela – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Alicante province
Надежность
Высокая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
31Низкий
31 / 100
Инвестиционная привлекательность
41Ценовой импульс
22Спрос на аренду
20Спрос на покупку
38Медианная цена продажи
€240,500
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +5.6% |
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €229,500 |
| август | €229,500 |
| сентябрь | €235,000 |
| октябрь | €235,000 |
| ноябрь | €238,000 |
| декабрь | €235,000 |
| январь | €235,000 |
| февраль | €230,000 |
| март | €239,000 |
| апрель | €239,000 |
| май | €239,900 |
| июнь | €240,500 |
Медианная цена аренды
€1,000
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +11% |
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €900 |
| август | €850 |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €860 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €900 |
| январь | €900 |
| февраль | €950 |
| март | €980 |
| апрель | €950 |
| май | €980 |
| июнь | €1,000 |
Валовая арендная доходность
5.2%
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -6.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.49% |
| август | 4.92% |
| сентябрь | 4.74% |
| октябрь | 4.78% |
| ноябрь | 4.89% |
| декабрь | 4.97% |
| январь | 5.12% |
| февраль | 5.25% |
| март | 5.12% |
| апрель | 5.1% |
| май | 5.18% |
| июнь | 5.2% |
Стоимость за квадратный метр
€2,970
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +6.9% |
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,770 |
| август | €2,830 |
| сентябрь | €2,900 |
| октябрь | €2,830 |
| ноябрь | €2,870 |
| декабрь | €2,900 |
| январь | €2,940 |
| февраль | €2,840 |
| март | €2,990 |
| апрель | €2,990 |
| май | €2,960 |
| июнь | €2,970 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (4%)
2 спальни (66%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (3%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 18 listings (1%) |
| 1 спальня (4%) | 100 listings (4%) |
| 2 спальни (66%) | 1,559 listings (66%) |
| 3 спальни (26%) | 623 listings (26%) |
| 4+ спальни (3%) | 69 listings (3%) |
Индекс активности продаж
32 %
Индекс активности аренды
26 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 7.86% |
| 1 спальня | 5.69% |
| 2 спальни | 5.16% |
| 3 спальни | 4.5% |
| 4+ спальни | 7.84% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3.98% |
| квартиры 30–40 м² | 4.67% |
| квартиры 40–50 м² | 6.54% |
| квартиры 50–60 м² | 5.49% |
| квартиры 60–70 м² | 5.87% |
| квартиры 70–80 м² | 4.6% |
| квартиры 80–90 м² | 4.44% |
| квартиры 90–100 м² | 4.55% |
| квартиры 100–110 м² | 4% |
| квартиры 110–120 м² | 8.35% |
| квартиры 120–130 м² | 8.57% |
| квартиры 130–140 м² | 5.92% |
| квартиры 140–150 м² | 3.92% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,650 |
| 1 спальня | €2,840 |
| 2 спальни | €3,050 |
| 3 спальни | €3,200 |
| 4+ спальни | €1,460 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3180 |
| квартиры 30–40 м² | 3690 |
| квартиры 40–50 м² | 2790 |
| квартиры 50–60 м² | 2980 |
| квартиры 60–70 м² | 2910 |
| квартиры 70–80 м² | 3220 |
| квартиры 80–90 м² | 3250 |
| квартиры 90–100 м² | 3050 |
| квартиры 100–110 м² | 3060 |
| квартиры 110–120 м² | 2410 |
| квартиры 120–130 м² | 2050 |
| квартиры 130–140 м² | 2690 |
| квартиры 140–150 м² | 2780 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 6 |
| 1 спальня | 81 |
| 2 спальни | 1,419 |
| 3 спальни | 571 |
| 4+ спальни | 65 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 10 |
| квартиры 40–50 м² | 18 |
| квартиры 50–60 м² | 140 |
| квартиры 60–70 м² | 331 |
| квартиры 70–80 м² | 489 |
| квартиры 80–90 м² | 376 |
| квартиры 90–100 м² | 263 |
| квартиры 100–110 м² | 168 |
| квартиры 110–120 м² | 111 |
| квартиры 120–130 м² | 68 |
| квартиры 130–140 м² | 51 |
| квартиры 140–150 м² | 39 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 12 |
| 1 спальня | 19 |
| 2 спальни | 140 |
| 3 спальни | 52 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 4 |
| квартиры 40–50 м² | 15 |
| квартиры 50–60 м² | 11 |
| квартиры 60–70 м² | 38 |
| квартиры 70–80 м² | 45 |
| квартиры 80–90 м² | 39 |
| квартиры 90–100 м² | 31 |
| квартиры 100–110 м² | 15 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 8 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,135
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,435
Годовой доход от аренды
По состоянию на июнь 2026 г., валовая доходность от аренды в Orihuela варьировалась от ~4.09% в районах с самой низкой доходностью до ~6.29% в районах с самой высокой доходностью.
Потенциальная годовая выручка
€12k
Студия
€7,080
1 спальня
€8,400
2 спальни
€11.9k
3 спальни
€14.4k
4+ спальни
€15.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €135.5k | €229k | €269.9k | €158k |
| август | €140.2k | €226.7k | €289k | €179.5k |
| сентябрь | €155k | €235k | €278.5k | €179.5k |
| октябрь | €136.5k | €230k | €295k | €175k |
| ноябрь | €144.5k | €233.5k | €295k | €195k |
| декабрь | €155k | €230k | €289k | €165k |
| январь | €155k | €229.9k | €284.5k | €156.5k |
| февраль | €155k | €229.9k | €287k | €182.5k |
| март | €142.5k | €235k | €286.5k | €177.5k |
| апрель | €147.5k | €235k | €289k | €192k |
| май | €147.5k | €235k | €298k | €199.9k |
| июнь | €147.5k | €229k | €320k | €199k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €650 | €950 | €1,250 | €680 |
| август | €570 | €900 | €980 | -- |
| сентябрь | €630 | €900 | €980 | €800 |
| октябрь | €700 | €880 | €1,050 | €800 |
| ноябрь | €700 | €900 | €1,100 | €1,300 |
| декабрь | €690 | €900 | €1,150 | €1,300 |
| январь | €710 | €930 | €1,200 | €1,300 |
| февраль | €700 | €980 | €1,200 | €1,300 |
| март | €700 | €950 | €1,230 | €1,300 |
| апрель | €690 | €950 | €1,200 | €1,300 |
| май | €690 | €950 | €1,200 | €1,300 |
| июнь | €700 | €990 | €1,200 | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 17.37 | 20.09 | 17.99 | 19.36 |
| август | 20.68 | 20.99 | 24.57 | -- |
| сентябрь | 20.67 | 21.76 | 23.68 | 18.7 |
| октябрь | 16.25 | 21.78 | 23.41 | 18.23 |
| ноябрь | 17.2 | 21.62 | 22.35 | 12.5 |
| декабрь | 18.72 | 21.3 | 20.94 | 10.58 |
| январь | 18.13 | 20.66 | 19.76 | 10.03 |
| февраль | 18.45 | 19.65 | 19.93 | 11.7 |
| март | 16.96 | 20.61 | 19.47 | 11.38 |
| апрель | 17.81 | 20.61 | 20.07 | 12.31 |
| май | 17.81 | 20.61 | 20.69 | 12.81 |
| июнь | 17.56 | 19.37 | 22.22 | 12.76 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,400 | €3,010 | €2,700 | €1,170 |
| август | €2,550 | €3,020 | €2,890 | €1,270 |
| сентябрь | €2,820 | €3,130 | €2,790 | €1,220 |
| октябрь | €2,480 | €3,070 | €2,950 | €1,240 |
| ноябрь | €2,630 | €3,110 | €2,950 | €1,350 |
| декабрь | €2,920 | €3,070 | €2,890 | €1,150 |
| январь | €2,980 | €3,070 | €2,850 | €1,120 |
| февраль | €2,920 | €3,030 | €2,870 | €1,320 |
| март | €2,590 | €3,090 | €2,870 | €1,300 |
| апрель | €2,630 | €3,090 | €2,890 | €1,500 |
| май | €2,660 | €3,130 | €2,980 | €1,480 |
| июнь | €2,840 | €3,050 | €3,200 | €1,460 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 5.2 % | 2,142 | 227 | €240,500 | €1,000 |
Студия | 7.86 % | 6 | 12 | €90,500 | €590 |
1 спальня | 5.69 % | 81 | 19 | €147,500 | €700 |
2 спальни | 5.16 % | 1,419 | 140 | €229,000 | €990 |
3 спальни | 4.5 % | 571 | 52 | €320,000 | €1,200 |
4+ спальни | 7.84 % | 65 | 4 | €199,000 | €1,300 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.2% и ценами на недвижимость, начиная с €90,500, Orihuela
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Orihuela составляют €240,500, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Orihuela окупится за 20.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 7.86%, цена продажи €90,500, аренда €590.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 5.69%, цена продажи €147,500, аренда €700.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.16%, цена продажи €229,000, аренда €990.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.50%, цена продажи €320,000, аренда €1,200.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.84%, цена продажи €199,000, аренда €1,300.
Где именно стоит купить недвижимость?
Orihuela предлагает доходность до 6.29% для дома <100м². Изучите Orihuela подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.