Orihuela: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Alicante province
Надежность
Высокая
Orihuela: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
53Средний
53 / 100
Инвестиционная привлекательность
51Ценовой импульс
21Спрос на аренду
40Спрос на покупку
69Медианная цена предложения
€239,000
| 1M | -4% |
| 1Y | +1.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €235,000 |
| ноябрь 2025 г. | €238,000 |
| декабрь 2025 г. | €235,000 |
| январь 2026 г. | €235,000 |
| февраль 2026 г. | €230,000 |
| март 2026 г. | €239,000 |
| апрель 2026 г. | €239,000 |
| май 2026 г. | €239,900 |
| июнь 2026 г. | €240,500 |
| июль 2026 г. | €249,000 |
| август 2026 г. | €249,000 |
| сентябрь 2026 г. | €239,000 |
Медианная месячная аренда
€950
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €860 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €950 |
| март 2026 г. | €980 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €980 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €980 |
| август 2026 г. | €950 |
| сентябрь 2026 г. | €950 |
Валовая арендная доходность
5.05%
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +6.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 4.78% |
| ноябрь 2025 г. | 4.89% |
| декабрь 2025 г. | 4.97% |
| январь 2026 г. | 5.12% |
| февраль 2026 г. | 5.25% |
| март 2026 г. | 5.12% |
| апрель 2026 г. | 5.1% |
| май 2026 г. | 5.18% |
| июнь 2026 г. | 5.2% |
| июль 2026 г. | 5.12% |
| август 2026 г. | 4.98% |
| сентябрь 2026 г. | 5.05% |
Медианная цена за м²
€2,990
| 1M | -4% |
| 1Y | +3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,830 |
| ноябрь 2025 г. | €2,870 |
| декабрь 2025 г. | €2,900 |
| январь 2026 г. | €2,940 |
| февраль 2026 г. | €2,840 |
| март 2026 г. | €2,990 |
| апрель 2026 г. | €2,990 |
| май 2026 г. | €2,960 |
| июнь 2026 г. | €2,970 |
| июль 2026 г. | €3,070 |
| август 2026 г. | €3,110 |
| сентябрь 2026 г. | €2,990 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (4,905 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.51% |
| 2 спальни | 5.24% |
| 3 спальни | 4.82% |
| 4+ спальни | 3.48% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 5.31% |
| квартиры 60–70 м² | 5.24% |
| квартиры 70–80 м² | 4.7% |
| квартиры 80–90 м² | 5.1% |
| квартиры 90–100 м² | 5.14% |
| квартиры 100–110 м² | 3.98% |
| квартиры 110–120 м² | 5.07% |
| квартиры 120–130 м² | 4.63% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €2,740 |
| 2 спальни | €3,070 |
| 3 спальни | €3,050 |
| 4+ спальни | €1,790 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 3080 |
| квартиры 60–70 м² | 3000 |
| квартиры 70–80 м² | 3150 |
| квартиры 80–90 м² | 3120 |
| квартиры 90–100 м² | 2950 |
| квартиры 100–110 м² | 2960 |
| квартиры 110–120 м² | 2570 |
| квартиры 120–130 м² | 2320 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 55 |
| 2 спальни | 1,580 |
| 3 спальни | 592 |
| 4+ спальни | 63 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 150 |
| квартиры 60–70 м² | 407 |
| квартиры 70–80 м² | 544 |
| квартиры 80–90 м² | 393 |
| квартиры 90–100 м² | 262 |
| квартиры 100–110 м² | 181 |
| квартиры 110–120 м² | 117 |
| квартиры 120–130 м² | 61 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 31 |
| 2 спальни | 182 |
| 3 спальни | 65 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 20 |
| квартиры 60–70 м² | 45 |
| квартиры 70–80 м² | 57 |
| квартиры 80–90 м² | 57 |
| квартиры 90–100 м² | 36 |
| квартиры 100–110 м² | 22 |
| квартиры 110–120 м² | 10 |
| квартиры 120–130 м² | 16 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (3%)
2 спальни (68%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (3%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (3%) | 86 listings (3%) |
| 2 спальни (68%) | 1,762 listings (68%) |
| 3 спальни (25%) | 657 listings (25%) |
| 4+ спальни (3%) | 73 listings (3%) |
Индекс активности продаж
20-33%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 32% |
| июль 2026 г. | 26% |
| август 2026 г. | 26% |
| сентябрь 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
20-43%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 26% |
| июль 2026 г. | 26% |
| август 2026 г. | 21% |
| сентябрь 2026 г. | 30% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €230k | €295k |
| ноябрь 2025 г. | €233.5k | €295k |
| декабрь 2025 г. | €230k | €289k |
| январь 2026 г. | €229.9k | €284.5k |
| февраль 2026 г. | €229.9k | €287k |
| март 2026 г. | €235k | €286.5k |
| апрель 2026 г. | €235k | €289k |
| май 2026 г. | €235k | €298k |
| июнь 2026 г. | €229k | €320k |
| июль 2026 г. | €235k | €320k |
| август 2026 г. | €235k | €305k |
| сентябрь 2026 г. | €229k | €299k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €880 | €1,050 |
| ноябрь 2025 г. | €900 | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €900 | €1,150 |
| январь 2026 г. | €930 | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €980 | €1,200 |
| март 2026 г. | €950 | €1,230 |
| апрель 2026 г. | €950 | €1,200 |
| май 2026 г. | €950 | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €990 | €1,200 |
| июль 2026 г. | €990 | €1,200 |
| август 2026 г. | €990 | €1,200 |
| сентябрь 2026 г. | €1,000 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | 21.78 | 23.41 |
| ноябрь 2025 г. | 21.62 | 22.35 |
| декабрь 2025 г. | 21.3 | 20.94 |
| январь 2026 г. | 20.66 | 19.76 |
| февраль 2026 г. | 19.65 | 19.93 |
| март 2026 г. | 20.61 | 19.47 |
| апрель 2026 г. | 20.61 | 20.07 |
| май 2026 г. | 20.61 | 20.69 |
| июнь 2026 г. | 19.37 | 22.22 |
| июль 2026 г. | 19.83 | 22.22 |
| август 2026 г. | 19.78 | 21.18 |
| сентябрь 2026 г. | 19.08 | 20.76 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €3,070 | €2,950 |
| ноябрь 2025 г. | €3,110 | €2,950 |
| декабрь 2025 г. | €3,070 | €2,890 |
| январь 2026 г. | €3,070 | €2,850 |
| февраль 2026 г. | €3,030 | €2,870 |
| март 2026 г. | €3,090 | €2,870 |
| апрель 2026 г. | €3,090 | €2,890 |
| май 2026 г. | €3,130 | €2,980 |
| июнь 2026 г. | €3,050 | €3,200 |
| июль 2026 г. | €3,130 | €3,200 |
| август 2026 г. | €3,130 | €3,050 |
| сентябрь 2026 г. | €3,070 | €3,050 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,700
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,600
Годовой доход от аренды
По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Orihuela варьировалась от ~3.8% в районах с самой низкой доходностью до ~6.4% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Orihuela
Ориуэла в провинции Аликанте сочетает исторический характер с широким средиземноморским окружением — от улиц старого города до побережья и жилых районов. Для инвесторов в апартаменты это город, где привлекательность локации и стабильное арендное использование могут сходиться в одном рынке.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.05 % | 2,296 | 303 | €239,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.51 % | 55 | 31 | €148,000 | €680 |
2 спальни | 5.24 % | 1,580 | 182 | €229,000 | €1,000 |
3 спальни | 4.82 % | 592 | 65 | €299,000 | €1,200 |
4+ спальни | 3.48 % | 63 | 10 | €249,900 | €730 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.05% и ценами на недвижимость, начиная с €148,000, Orihuela
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Orihuela составляют €239,000, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Orihuela окупится за 21.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.51%, цена продажи €148,000, аренда €680.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.24%, цена продажи €229,000, аренда €1,000.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.82%, цена продажи €299,000, аренда €1,200.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.48%, цена продажи €249,900, аренда €730.
Где именно стоит купить недвижимость?
Orihuela предлагает доходность до 6.40% для дома <100м². Изучите Orihuela подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.