San Fulgencio: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Alicante province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
18Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€289,000
| 1M | +5.1% |
| 1Y | -3.7% |
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| август 2025 г. | €295,000 |
| сентябрь 2025 г. | €280,000 |
| октябрь 2025 г. | €275,000 |
| ноябрь 2025 г. | €265,000 |
| декабрь 2025 г. | €272,500 |
| январь 2026 г. | €282,000 |
| февраль 2026 г. | €295,000 |
| март 2026 г. | €275,000 |
| апрель 2026 г. | €275,000 |
| май 2026 г. | €275,000 |
| июнь 2026 г. | €275,000 |
| июль 2026 г. | €289,000 |
Медианная цена аренды
€1,080
| 1M | -10.4% |
| 1Y | -8.5% |
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,350 |
| сентябрь 2025 г. | €930 |
| октябрь 2025 г. | €830 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 |
| январь 2026 г. | €980 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €840 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,080 |
Валовая арендная доходность
6.49%
| 1M | +15.4% |
| 1Y | -6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.28% |
| сентябрь 2025 г. | 7.87% |
| октябрь 2025 г. | 6.65% |
| ноябрь 2025 г. | 8.23% |
| декабрь 2025 г. | 7.97% |
| январь 2026 г. | 7.34% |
| февраль 2026 г. | 7.44% |
| март 2026 г. | 6.87% |
| апрель 2026 г. | 6.92% |
| май 2026 г. | 6.05% |
| июнь 2026 г. | 5.62% |
| июль 2026 г. | 6.49% |
Стоимость за квадратный метр
€2,390
| 1M | -1% |
| 1Y | -2.9% |
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,360 |
| сентябрь 2025 г. | €2,260 |
| октябрь 2025 г. | €2,270 |
| ноябрь 2025 г. | €2,210 |
| декабрь 2025 г. | €2,210 |
| январь 2026 г. | €2,170 |
| февраль 2026 г. | €2,270 |
| март 2026 г. | €2,230 |
| апрель 2026 г. | €2,270 |
| май 2026 г. | €2,290 |
| июнь 2026 г. | €2,410 |
| июль 2026 г. | €2,390 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (306 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.81% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,290 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 101 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (100%) | 109 listings (100%) |
Индекс активности продаж
13-30%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 26% |
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 16% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
30-80%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 50% |
| сентябрь 2025 г. | 30% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 43% |
| декабрь 2025 г. | 45% |
| январь 2026 г. | 53% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 80% |
| апрель 2026 г. | 60% |
| май 2026 г. | 56% |
| июнь 2026 г. | 75% |
| июль 2026 г. | 44% |
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €142k |
| сентябрь 2025 г. | €135k |
| октябрь 2025 г. | €147.5k |
| ноябрь 2025 г. | €146k |
| декабрь 2025 г. | €160k |
| январь 2026 г. | €170k |
| февраль 2026 г. | €154.5k |
| март 2026 г. | €150k |
| апрель 2026 г. | €170k |
| май 2026 г. | €165k |
| июнь 2026 г. | €150k |
| июль 2026 г. | €165k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €850 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €780 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €710 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 13.92 |
| сентябрь 2025 г. | 13.24 |
| октябрь 2025 г. | 15.36 |
| ноябрь 2025 г. | 15.7 |
| декабрь 2025 г. | 15.69 |
| январь 2026 г. | 16.67 |
| февраль 2026 г. | 15.15 |
| март 2026 г. | 15.63 |
| апрель 2026 г. | 15.74 |
| май 2026 г. | 19.3 |
| июнь 2026 г. | 17.86 |
| июль 2026 г. | 17.2 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,150 |
| сентябрь 2025 г. | €2,010 |
| октябрь 2025 г. | €2,170 |
| ноябрь 2025 г. | €2,210 |
| декабрь 2025 г. | €2,290 |
| январь 2026 г. | €2,460 |
| февраль 2026 г. | €2,210 |
| март 2026 г. | €2,210 |
| апрель 2026 г. | €2,430 |
| май 2026 г. | €2,460 |
| июнь 2026 г. | €2,380 |
| июль 2026 г. | €2,290 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.46 % | 45 | 5 | €148,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.49% и ценами на недвижимость, начиная с €165,000, San Fulgencio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Fulgencio составляют €289,000, а медианная аренда — €1,080. Это значит, что объект с медианными показателями в San Fulgencio окупится за 22.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом до 100 м²: медианная доходность 5.81%, цена продажи €165,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?