San Fulgencio: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Alicante province
Надежность
Низкая
San Fulgencio: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
11Слабый
11 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€295,000
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +7.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €265,000 |
| декабрь 2025 г. | €272,500 |
| январь 2026 г. | €282,000 |
| февраль 2026 г. | €295,000 |
| март 2026 г. | €275,000 |
| апрель 2026 г. | €275,000 |
| май 2026 г. | €275,000 |
| июнь 2026 г. | €275,000 |
| июль 2026 г. | €289,000 |
| август 2026 г. | €312,250 |
| сентябрь 2026 г. | €299,990 |
| октябрь 2026 г. | €295,000 |
Медианная месячная аренда
€1,500
| 1M | +25% |
| 1Y | +81.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 |
| январь 2026 г. | €980 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €840 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,080 |
| август 2026 г. | €730 |
| сентябрь 2026 г. | €1,200 |
| октябрь 2026 г. | €1,500 |
Валовая арендная доходность
7.32%
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +10% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 8.23% |
| декабрь 2025 г. | 7.97% |
| январь 2026 г. | 7.34% |
| февраль 2026 г. | 7.44% |
| март 2026 г. | 6.87% |
| апрель 2026 г. | 6.92% |
| май 2026 г. | 6.05% |
| июнь 2026 г. | 5.62% |
| июль 2026 г. | 6.49% |
| август 2026 г. | 5.89% |
| сентябрь 2026 г. | 7.5% |
| октябрь 2026 г. | 7.32% |
Медианная цена за м²
€2,340
| 1M | +3% |
| 1Y | +3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,210 |
| декабрь 2025 г. | €2,210 |
| январь 2026 г. | €2,170 |
| февраль 2026 г. | €2,270 |
| март 2026 г. | €2,230 |
| апрель 2026 г. | €2,270 |
| май 2026 г. | €2,290 |
| июнь 2026 г. | €2,410 |
| июль 2026 г. | €2,390 |
| август 2026 г. | €2,450 |
| сентябрь 2026 г. | €2,270 |
| октябрь 2026 г. | €2,340 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (285 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 8% |
| 100—200м² | 5.92% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| <100м² | €2,360 |
| 100—200м² | €2,700 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 95 |
| 100—200м² | 79 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 8 |
| 100—200м² | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (53%)
100—200м² (47%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (53%) | 103 listings (53%) |
| 100—200м² (47%) | 91 listings (47%) |
Индекс активности продаж
13-30%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 16% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 25% |
| август 2026 г. | 27% |
| сентябрь 2026 г. | 21% |
| октябрь 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
43-83%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 43% |
| декабрь 2025 г. | 45% |
| январь 2026 г. | 53% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 80% |
| апрель 2026 г. | 60% |
| май 2026 г. | 56% |
| июнь 2026 г. | 75% |
| июль 2026 г. | 44% |
| август 2026 г. | 83% |
| сентябрь 2026 г. | 67% |
| октябрь 2026 г. | 56% |
Медианная цена предложения
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €146k | €267.5k |
| декабрь 2025 г. | €160k | €275k |
| январь 2026 г. | €170k | €275k |
| февраль 2026 г. | €154.5k | €278.5k |
| март 2026 г. | €150k | €275k |
| апрель 2026 г. | €170k | €275k |
| май 2026 г. | €165k | €277k |
| июнь 2026 г. | €150k | €308.4k |
| июль 2026 г. | €165k | €308.4k |
| август 2026 г. | €175k | €365k |
| сентябрь 2026 г. | €171k | €365k |
| октябрь 2026 г. | €165k | €370k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €780 | €2,500 |
| декабрь 2025 г. | €850 | €2,500 |
| январь 2026 г. | €850 | €2,500 |
| февраль 2026 г. | €850 | €2,500 |
| март 2026 г. | €800 | €1,740 |
| апрель 2026 г. | €900 | €2,000 |
| май 2026 г. | €710 | €2,000 |
| июнь 2026 г. | €700 | €1,500 |
| июль 2026 г. | €800 | €2,000 |
| август 2026 г. | €700 | €2,630 |
| сентябрь 2026 г. | €850 | €2,750 |
| октябрь 2026 г. | €1,100 | €1,830 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 15.7 | 8.92 |
| декабрь 2025 г. | 15.69 | 9.19 |
| январь 2026 г. | 16.67 | 9.17 |
| февраль 2026 г. | 15.15 | 9.28 |
| март 2026 г. | 15.63 | 13.21 |
| апрель 2026 г. | 15.74 | 11.46 |
| май 2026 г. | 19.3 | 11.54 |
| июнь 2026 г. | 17.86 | 17.14 |
| июль 2026 г. | 17.2 | 12.85 |
| август 2026 г. | 20.83 | 11.59 |
| сентябрь 2026 г. | 16.76 | 11.06 |
| октябрь 2026 г. | 12.5 | 16.89 |
Медианная цена за м²
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,210 | €2,140 |
| декабрь 2025 г. | €2,290 | €2,140 |
| январь 2026 г. | €2,460 | €2,080 |
| февраль 2026 г. | €2,210 | €2,130 |
| март 2026 г. | €2,210 | €2,200 |
| апрель 2026 г. | €2,430 | €2,100 |
| май 2026 г. | €2,460 | €2,120 |
| июнь 2026 г. | €2,380 | €2,350 |
| июль 2026 г. | €2,290 | €2,450 |
| август 2026 г. | €2,400 | €2,770 |
| сентябрь 2026 г. | €2,380 | €2,770 |
| октябрь 2026 г. | €2,360 | €2,700 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.06 % | 46 | 5 | €148,000 | €730 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.32% и ценами на недвижимость, начиная с €165,000, San Fulgencio
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в San Fulgencio составляют €295,000, а медианная аренда — €1,500. Это значит, что объект с медианными показателями в San Fulgencio окупится за 16.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом до 100 м²: медианная доходность 8.00%, цена продажи €165,000, аренда €1,100.
дом 100—200 м²: медианная доходность 5.92%, цена продажи €370,000, аренда €1,830.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.