Elche / Elx: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Alicante province
Надежность
Высокая
Elche / Elx: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
64Средний
64 / 100
Инвестиционная привлекательность
61Ценовой импульс
27Спрос на аренду
64Спрос на покупку
69Медианная цена предложения
€195,000
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +10.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €178,000 |
| ноябрь 2025 г. | €178,000 |
| декабрь 2025 г. | €185,000 |
| январь 2026 г. | €178,500 |
| февраль 2026 г. | €180,000 |
| март 2026 г. | €185,000 |
| апрель 2026 г. | €189,000 |
| май 2026 г. | €187,000 |
| июнь 2026 г. | €190,000 |
| июль 2026 г. | €189,000 |
| август 2026 г. | €189,000 |
| сентябрь 2026 г. | €195,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | +0.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €900 |
| август 2026 г. | €900 |
| сентябрь 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
6.06%
| 1M | -5.3% |
| 1Y | -4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 6.14% |
| ноябрь 2025 г. | 6.31% |
| декабрь 2025 г. | 6.31% |
| январь 2026 г. | 6.31% |
| февраль 2026 г. | 6.18% |
| март 2026 г. | 6.11% |
| апрель 2026 г. | 5.83% |
| май 2026 г. | 6.03% |
| июнь 2026 г. | 6.15% |
| июль 2026 г. | 6.21% |
| август 2026 г. | 6.4% |
| сентябрь 2026 г. | 6.06% |
Медианная цена за м²
€1,950
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +9.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,780 |
| ноябрь 2025 г. | €1,800 |
| декабрь 2025 г. | €1,850 |
| январь 2026 г. | €1,870 |
| февраль 2026 г. | €1,880 |
| март 2026 г. | €1,950 |
| апрель 2026 г. | €1,970 |
| май 2026 г. | €1,910 |
| июнь 2026 г. | €1,900 |
| июль 2026 г. | €1,890 |
| август 2026 г. | €1,890 |
| сентябрь 2026 г. | €1,950 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,705 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.49% |
| 2 спальни | 5.37% |
| 3 спальни | 6% |
| 4+ спальни | 6.44% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 5.03% |
| квартиры 60–70 м² | 6% |
| квартиры 70–80 м² | 7.08% |
| квартиры 80–90 м² | 6.37% |
| квартиры 90–100 м² | 5.63% |
| квартиры 100–110 м² | 5.73% |
| квартиры 110–120 м² | 6.24% |
| квартиры 120–130 м² | 6.6% |
| квартиры 130–140 м² | 7.39% |
| квартиры 140–150 м² | 5.88% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €2,010 |
| 2 спальни | €2,560 |
| 3 спальни | €1,950 |
| 4+ спальни | €1,560 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 3090 |
| квартиры 60–70 м² | 2450 |
| квартиры 70–80 м² | 2060 |
| квартиры 80–90 м² | 1960 |
| квартиры 90–100 м² | 2020 |
| квартиры 100–110 м² | 1950 |
| квартиры 110–120 м² | 1750 |
| квартиры 120–130 м² | 1640 |
| квартиры 130–140 м² | 1570 |
| квартиры 140–150 м² | 1730 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 44 |
| 2 спальни | 233 |
| 3 спальни | 513 |
| 4+ спальни | 224 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 33 |
| квартиры 60–70 м² | 47 |
| квартиры 70–80 м² | 120 |
| квартиры 80–90 м² | 121 |
| квартиры 90–100 м² | 152 |
| квартиры 100–110 м² | 132 |
| квартиры 110–120 м² | 121 |
| квартиры 120–130 м² | 88 |
| квартиры 130–140 м² | 62 |
| квартиры 140–150 м² | 41 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 15 |
| 2 спальни | 110 |
| 3 спальни | 103 |
| 4+ спальни | 32 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 14 |
| квартиры 60–70 м² | 28 |
| квартиры 70–80 м² | 33 |
| квартиры 80–90 м² | 42 |
| квартиры 90–100 м² | 44 |
| квартиры 100–110 м² | 25 |
| квартиры 110–120 м² | 24 |
| квартиры 120–130 м² | 26 |
| квартиры 130–140 м² | 10 |
| квартиры 140–150 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (5%)
2 спальни (27%)
3 спальни (48%)
4+ спальни (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (5%) | 59 listings (5%) |
| 2 спальни (27%) | 343 listings (27%) |
| 3 спальни (48%) | 616 listings (48%) |
| 4+ спальни (20%) | 256 listings (20%) |
Индекс активности продаж
17-34%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 28% |
| август 2026 г. | 28% |
| сентябрь 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
34-58%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 41% |
| февраль 2026 г. | 48% |
| март 2026 г. | 53% |
| апрель 2026 г. | 54% |
| май 2026 г. | 34% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 44% |
| август 2026 г. | 46% |
| сентябрь 2026 г. | 50% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €205k | €172.5k | €185k |
| ноябрь 2025 г. | €199k | €175k | €192k |
| декабрь 2025 г. | €199.9k | €179k | €199.9k |
| январь 2026 г. | €199k | €175k | €195.5k |
| февраль 2026 г. | €205k | €179k | €185k |
| март 2026 г. | €210k | €185k | €180k |
| апрель 2026 г. | €213.5k | €187k | €186.8k |
| май 2026 г. | €210k | €189k | €184.4k |
| июнь 2026 г. | €215k | €189k | €198k |
| июль 2026 г. | €196k | €189k | €195k |
| август 2026 г. | €185k | €189k | €197.0k |
| сентябрь 2026 г. | €200k | €195k | €205k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €850 | €850 | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €890 | €900 | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €900 | €900 | €1,200 |
| январь 2026 г. | €900 | €900 | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €900 | €900 | €1,100 |
| март 2026 г. | €850 | €950 | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €880 | €930 | €1,050 |
| май 2026 г. | €870 | €990 | €1,050 |
| июнь 2026 г. | €900 | €950 | €1,200 |
| июль 2026 г. | €900 | €900 | €1,100 |
| август 2026 г. | €880 | €980 | €1,200 |
| сентябрь 2026 г. | €900 | €980 | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | 20.1 | 16.91 | 14.02 |
| ноябрь 2025 г. | 18.63 | 16.2 | 13.33 |
| декабрь 2025 г. | 18.53 | 16.57 | 13.89 |
| январь 2026 г. | 18.43 | 16.2 | 14.81 |
| февраль 2026 г. | 18.98 | 16.57 | 14.02 |
| март 2026 г. | 20.59 | 16.23 | 13.64 |
| апрель 2026 г. | 20.33 | 16.76 | 14.82 |
| май 2026 г. | 20.11 | 15.91 | 14.64 |
| июнь 2026 г. | 19.91 | 16.58 | 13.75 |
| июль 2026 г. | 18.15 | 17.5 | 14.77 |
| август 2026 г. | 17.62 | 16.15 | 13.68 |
| сентябрь 2026 г. | 18.62 | 16.67 | 15.53 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,630 | €1,600 | €1,420 |
| ноябрь 2025 г. | €2,550 | €1,680 | €1,480 |
| декабрь 2025 г. | €2,560 | €1,710 | €1,540 |
| январь 2026 г. | €2,580 | €1,750 | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €2,630 | €1,790 | €1,460 |
| март 2026 г. | €2,690 | €1,890 | €1,450 |
| апрель 2026 г. | €2,740 | €1,870 | €1,450 |
| май 2026 г. | €2,690 | €1,890 | €1,430 |
| июнь 2026 г. | €2,760 | €1,870 | €1,500 |
| июль 2026 г. | €2,510 | €1,850 | €1,500 |
| август 2026 г. | €2,370 | €1,850 | €1,490 |
| сентябрь 2026 г. | €2,560 | €1,950 | €1,560 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,625
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,335
Годовой доход от аренды
По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Elche / Elx варьировалась от ~3.75% в районах с самой низкой доходностью до ~6.89% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Elche / Elx
Эльче / Элькс в провинции Аликанте сочетает крупную городскую среду с ярко выраженной средиземноморской идентичностью: от пальмовых проспектов и исторического центра до промышленной и университетской связи. Для инвестора квартиры здесь находятся в городской локации, где повседневная жизнь сочетается с устойчивой региональной значимостью. Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал на рынке квартир: цены продолжают расти, а арендный доход увеличивается лишь минимально. Средняя цена продажи сейчас составляет €195,000, что на 3.2% выше за месяц и на 10.2% выше за год. Средняя цена за квадратный метр достигла €1,950, также увеличившись на 3.2% месяц к месяцу и на 9.1% год к году. На этом фоне рынок аренды выглядит скорее стабильным, чем ускоряющимся. Средняя аренда составляет €900, без изменений по сравнению с предыдущим месяцем и лишь на 0.1% выше, чем год назад. Ориентировочная доходность равна 6.06%, что по-прежнему указывает на потенциал дохода, но одновременно показывает, как рост входной стоимости может сжимать инвестиционную маржу. Для покупателей, следящих за сентябрём, вывод прост: стоимость покупки растёт быстрее, чем аренда.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.06 % | 1,020 | 283 | €195,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.49 % | 44 | 15 | €138,750 | €750 |
2 спальни | 5.37 % | 233 | 110 | €200,000 | €900 |
3 спальни | 6 % | 513 | 103 | €195,000 | €980 |
4+ спальни | 6.44 % | 224 | 32 | €205,000 | €1,100 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.06% и ценами на недвижимость, начиная с €138,750, Elche / Elx
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Elche / Elx составляют €195,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Elche / Elx окупится за 18.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.49%, цена продажи €138,750, аренда €750.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.37%, цена продажи €200,000, аренда €900.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.00%, цена продажи €195,000, аренда €980.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.44%, цена продажи €205,000, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?
Elche / Elx предлагает доходность до 6.89% для квартиры 80–90 м². Изучите Elche / Elx подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.