Elche / Elx: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Alicante province
Надежность
Высокая
Elche / Elx: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
69Средний
69 / 100
Инвестиционная привлекательность
61Ценовой импульс
33Спрос на аренду
61Спрос на покупку
61Медианная цена предложения
€189,000
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +11.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €170,000 |
| сентябрь 2025 г. | €177,000 |
| октябрь 2025 г. | €178,000 |
| ноябрь 2025 г. | €178,000 |
| декабрь 2025 г. | €185,000 |
| январь 2026 г. | €178,500 |
| февраль 2026 г. | €180,000 |
| март 2026 г. | €185,000 |
| апрель 2026 г. | €189,000 |
| май 2026 г. | €187,000 |
| июнь 2026 г. | €190,000 |
| июль 2026 г. | €189,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €830 |
| сентябрь 2025 г. | €900 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
6.21%
| 1M | +1% |
| 1Y | +1.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.29% |
| сентябрь 2025 г. | 6.32% |
| октябрь 2025 г. | 6.14% |
| ноябрь 2025 г. | 6.31% |
| декабрь 2025 г. | 6.31% |
| январь 2026 г. | 6.31% |
| февраль 2026 г. | 6.18% |
| март 2026 г. | 6.11% |
| апрель 2026 г. | 5.83% |
| май 2026 г. | 6.03% |
| июнь 2026 г. | 6.15% |
| июль 2026 г. | 6.21% |
Медианная цена за м²
€1,890
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +11.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,700 |
| сентябрь 2025 г. | €1,790 |
| октябрь 2025 г. | €1,780 |
| ноябрь 2025 г. | €1,800 |
| декабрь 2025 г. | €1,850 |
| январь 2026 г. | €1,870 |
| февраль 2026 г. | €1,880 |
| март 2026 г. | €1,950 |
| апрель 2026 г. | €1,970 |
| май 2026 г. | €1,910 |
| июнь 2026 г. | €1,900 |
| июль 2026 г. | €1,890 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,813 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.51% |
| 2 спальни | 5.51% |
| 3 спальни | 5.71% |
| 4+ спальни | 6.77% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 5.64% |
| квартиры 70–80 м² | 8.05% |
| квартиры 80–90 м² | 6.05% |
| квартиры 90–100 м² | 6.09% |
| квартиры 100–110 м² | 5.63% |
| квартиры 110–120 м² | 6.34% |
| квартиры 120–130 м² | 7.38% |
| квартиры 130–140 м² | 6.78% |
| квартиры 140–150 м² | 5.74% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €1,990 |
| 2 спальни | €2,510 |
| 3 спальни | €1,850 |
| 4+ спальни | €1,500 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 2580 |
| квартиры 70–80 м² | 2010 |
| квартиры 80–90 м² | 2010 |
| квартиры 90–100 м² | 1870 |
| квартиры 100–110 м² | 1940 |
| квартиры 110–120 м² | 1580 |
| квартиры 120–130 м² | 1600 |
| квартиры 130–140 м² | 1510 |
| квартиры 140–150 м² | 1630 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 42 |
| 2 спальни | 235 |
| 3 спальни | 571 |
| 4+ спальни | 211 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 60 |
| квартиры 70–80 м² | 121 |
| квартиры 80–90 м² | 134 |
| квартиры 90–100 м² | 152 |
| квартиры 100–110 м² | 132 |
| квартиры 110–120 м² | 140 |
| квартиры 120–130 м² | 85 |
| квартиры 130–140 м² | 65 |
| квартиры 140–150 м² | 43 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 20 |
| 2 спальни | 93 |
| 3 спальни | 99 |
| 4+ спальни | 26 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 30 |
| квартиры 70–80 м² | 25 |
| квартиры 80–90 м² | 41 |
| квартиры 90–100 м² | 34 |
| квартиры 100–110 м² | 26 |
| квартиры 110–120 м² | 28 |
| квартиры 120–130 м² | 18 |
| квартиры 130–140 м² | 10 |
| квартиры 140–150 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (5%)
2 спальни (25%)
3 спальни (52%)
4+ спальни (18%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (5%) | 62 listings (5%) |
| 2 спальни (25%) | 328 listings (25%) |
| 3 спальни (52%) | 670 listings (52%) |
| 4+ спальни (18%) | 237 listings (18%) |
Индекс активности продаж
17-34%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 32% |
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 28% |
Индекс активности аренды
34-58%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 58% |
| сентябрь 2025 г. | 47% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 41% |
| февраль 2026 г. | 48% |
| март 2026 г. | 53% |
| апрель 2026 г. | 54% |
| май 2026 г. | 34% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 44% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €189.9k | €175k | €175.3k |
| сентябрь 2025 г. | €199k | €170k | €176.3k |
| октябрь 2025 г. | €205k | €172.5k | €185k |
| ноябрь 2025 г. | €199k | €175k | €192k |
| декабрь 2025 г. | €199.9k | €179k | €199.9k |
| январь 2026 г. | €199k | €175k | €195.5k |
| февраль 2026 г. | €205k | €179k | €185k |
| март 2026 г. | €210k | €185k | €180k |
| апрель 2026 г. | €213.5k | €187k | €186.8k |
| май 2026 г. | €210k | €189k | €184.4k |
| июнь 2026 г. | €215k | €189k | €198k |
| июль 2026 г. | €196k | €189k | €195k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €850 | €810 | €1,100 |
| сентябрь 2025 г. | €850 | €900 | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €850 | €850 | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €890 | €900 | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €900 | €900 | €1,200 |
| январь 2026 г. | €900 | €900 | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €900 | €900 | €1,100 |
| март 2026 г. | €850 | €950 | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €880 | €930 | €1,050 |
| май 2026 г. | €870 | €990 | €1,050 |
| июнь 2026 г. | €900 | €950 | €1,200 |
| июль 2026 г. | €900 | €900 | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.62 | 18 | 13.28 |
| сентябрь 2025 г. | 19.51 | 15.74 | 13.35 |
| октябрь 2025 г. | 20.1 | 16.91 | 14.02 |
| ноябрь 2025 г. | 18.63 | 16.2 | 13.33 |
| декабрь 2025 г. | 18.53 | 16.57 | 13.89 |
| январь 2026 г. | 18.43 | 16.2 | 14.81 |
| февраль 2026 г. | 18.98 | 16.57 | 14.02 |
| март 2026 г. | 20.59 | 16.23 | 13.64 |
| апрель 2026 г. | 20.33 | 16.76 | 14.82 |
| май 2026 г. | 20.11 | 15.91 | 14.64 |
| июнь 2026 г. | 19.91 | 16.58 | 13.75 |
| июль 2026 г. | 18.15 | 17.5 | 14.77 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,430 | €1,590 | €1,350 |
| сентябрь 2025 г. | €2,570 | €1,570 | €1,360 |
| октябрь 2025 г. | €2,630 | €1,600 | €1,420 |
| ноябрь 2025 г. | €2,550 | €1,680 | €1,480 |
| декабрь 2025 г. | €2,560 | €1,710 | €1,540 |
| январь 2026 г. | €2,580 | €1,750 | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €2,630 | €1,790 | €1,460 |
| март 2026 г. | €2,690 | €1,890 | €1,450 |
| апрель 2026 г. | €2,740 | €1,870 | €1,450 |
| май 2026 г. | €2,690 | €1,890 | €1,430 |
| июнь 2026 г. | €2,760 | €1,870 | €1,500 |
| июль 2026 г. | €2,510 | €1,850 | €1,500 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,975
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,215
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Elche / Elx варьировалась от ~4.65% в районах с самой низкой доходностью до ~6.81% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.21 % | 1,065 | 261 | €189,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.51 % | 42 | 20 | €138,250 | €750 |
2 спальни | 5.51 % | 235 | 93 | €196,000 | €900 |
3 спальни | 5.71 % | 571 | 99 | €189,000 | €900 |
4+ спальни | 6.77 % | 211 | 26 | €195,000 | €1,100 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.21% и ценами на недвижимость, начиная с €138,250, Elche / Elx
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Elche / Elx составляют €189,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Elche / Elx окупится за 17.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.51%, цена продажи €138,250, аренда €750.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.51%, цена продажи €196,000, аренда €900.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.71%, цена продажи €189,000, аренда €900.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.77%, цена продажи €195,000, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?
Elche / Elx предлагает доходность до 6.81% для квартиры 80–90 м². Изучите Elche / Elx подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.