Gran Alacant: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Alicante province
Надежность
Высокая
Gran Alacant: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
57Средний
57 / 100
Инвестиционная привлекательность
49Ценовой импульс
32Спрос на аренду
39Спрос на покупку
53Медианная цена предложения
€319,000
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +8.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €299,000 |
| сентябрь 2025 г. | €305,000 |
| октябрь 2025 г. | €299,480 |
| ноябрь 2025 г. | €320,000 |
| декабрь 2025 г. | €319,000 |
| январь 2026 г. | €322,000 |
| февраль 2026 г. | €324,900 |
| март 2026 г. | €319,000 |
| апрель 2026 г. | €307,900 |
| май 2026 г. | €306,000 |
| июнь 2026 г. | €309,000 |
| июль 2026 г. | €319,000 |
Медианная месячная аренда
€1,400
| 1M | -12.5% |
| 1Y | +17.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,100 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,050 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,400 |
| май 2026 г. | €1,530 |
| июнь 2026 г. | €1,600 |
| июль 2026 г. | €1,400 |
Валовая арендная доходность
5.56%
| 1M | -7.2% |
| 1Y | +8.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.55% |
| сентябрь 2025 г. | 4.66% |
| октябрь 2025 г. | 4.41% |
| ноябрь 2025 г. | 4.54% |
| декабрь 2025 г. | 4.94% |
| январь 2026 г. | 4.88% |
| февраль 2026 г. | 4.9% |
| март 2026 г. | 5.08% |
| апрель 2026 г. | 5.18% |
| май 2026 г. | 5.97% |
| июнь 2026 г. | 5.99% |
| июль 2026 г. | 5.56% |
Медианная цена за м²
€2,770
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +12.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,500 |
| сентябрь 2025 г. | €2,580 |
| октябрь 2025 г. | €2,570 |
| ноябрь 2025 г. | €2,670 |
| декабрь 2025 г. | €2,750 |
| январь 2026 г. | €2,910 |
| февраль 2026 г. | €2,800 |
| март 2026 г. | €2,860 |
| апрель 2026 г. | €2,820 |
| май 2026 г. | €2,780 |
| июнь 2026 г. | €2,690 |
| июль 2026 г. | €2,770 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (457 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 6% |
| 100—200м² | 5.15% |
| 200—300м² | 5.45% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| <100м² | €3,210 |
| 100—200м² | €2,890 |
| 200—300м² | €2,430 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 141 |
| 100—200м² | 188 |
| 200—300м² | 43 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 35 |
| 100—200м² | 35 |
| 200—300м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (39%)
100—200м² (49%)
200—300м² (12%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (39%) | 176 listings (39%) |
| 100—200м² (49%) | 223 listings (49%) |
| 200—300м² (12%) | 52 listings (12%) |
Индекс активности продаж
12-36%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 30% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
16-44%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 30% |
| сентябрь 2025 г. | 28% |
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 32% |
| июль 2026 г. | 31% |
Медианная цена предложения
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €270k | €299k |
| сентябрь 2025 г. | €270k | €302k |
| октябрь 2025 г. | €269k | €316k |
| ноябрь 2025 г. | €249.4k | €335k |
| декабрь 2025 г. | €249k | €320k |
| январь 2026 г. | €249.9k | €329k |
| февраль 2026 г. | €250k | €329.9k |
| март 2026 г. | €250k | €340k |
| апрель 2026 г. | €249.9k | €339k |
| май 2026 г. | €249.9k | €339k |
| июнь 2026 г. | €253.8k | €340k |
| июль 2026 г. | €260k | €349.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €950 | €1,100 |
| сентябрь 2025 г. | €950 | €1,250 |
| октябрь 2025 г. | €950 | €1,180 |
| ноябрь 2025 г. | €950 | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 | €1,300 |
| январь 2026 г. | €1,000 | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,000 | €1,330 |
| март 2026 г. | €1,100 | €1,400 |
| апрель 2026 г. | €1,130 | €1,370 |
| май 2026 г. | €1,430 | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,400 | €1,580 |
| июль 2026 г. | €1,300 | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 23.68 | 22.65 |
| сентябрь 2025 г. | 23.68 | 20.13 |
| октябрь 2025 г. | 23.6 | 22.41 |
| ноябрь 2025 г. | 21.88 | 23.26 |
| декабрь 2025 г. | 20.75 | 20.51 |
| январь 2026 г. | 20.83 | 21.09 |
| февраль 2026 г. | 20.83 | 20.75 |
| март 2026 г. | 18.94 | 20.25 |
| апрель 2026 г. | 18.51 | 20.55 |
| май 2026 г. | 14.62 | 18.83 |
| июнь 2026 г. | 15.1 | 17.99 |
| июль 2026 г. | 16.68 | 19.42 |
Медианная цена за м²
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,210 | €2,470 |
| сентябрь 2025 г. | €3,210 | €2,500 |
| октябрь 2025 г. | €3,160 | €2,610 |
| ноябрь 2025 г. | €2,970 | €2,730 |
| декабрь 2025 г. | €2,960 | €2,640 |
| январь 2026 г. | €2,980 | €2,720 |
| февраль 2026 г. | €2,980 | €2,730 |
| март 2026 г. | €2,980 | €2,830 |
| апрель 2026 г. | €3,090 | €2,800 |
| май 2026 г. | €3,120 | €2,800 |
| июнь 2026 г. | €3,130 | €2,810 |
| июль 2026 г. | €3,210 | €2,890 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,740
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,270
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Gran Alacant варьировалась от ~5.16% в районах с самой низкой доходностью до ~6.18% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.31 % | 89 | 20 | €259,000 | €1,130 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.56 % | 57 | 11 | €259,000 | €1,200 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.56% и ценами на недвижимость, начиная с €260,000, Gran Alacant
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gran Alacant составляют €319,000, а медианная аренда — €1,400. Это значит, что объект с медианными показателями в Gran Alacant окупится за 19.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом до 100 м²: медианная доходность 6.00%, цена продажи €260,000, аренда €1,300.
дом 100—200 м²: медианная доходность 5.15%, цена продажи €349,500, аренда €1,500.
дом 200—300 м²: медианная доходность 5.45%, цена продажи €550,000, аренда €2,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Gran Alacant предлагает доходность до 6.18% для дома. Изучите Gran Alacant подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.