Gran Alacant: цены, аренда и доходность недвижимости

О Gran Alacant

Гран-Алакант расположен на побережье Коста-Бланка рядом с Аликанте и известен своим морским окружением, песчаными участками и удобной транспортной связью. Для рынка домов это сочетание спокойной приморской среды и практичного расположения в одном из самых узнаваемых средиземноморских районов Испании.

Сентябрь 2026 года даёт главный сигнал: цены продолжают расти, но арендный доход в месячном выражении ослаб. Средняя цена продажи домов достигла €325,000, а средняя цена за м2 составила €2,900, что означает рост за месяц на 4.8% и 7.6% соответственно. Это поддерживает восходящую динамику на стороне покупки, даже несмотря на то, что средняя аренда снизилась до €1,200.

Для инвестора здесь заметно одно ключевое напряжение. В годовом выражении средняя цена продажи выросла на 6.6%, а средняя цена за м2 — на 12.3%, тогда как средняя арендная цена увеличилась на 9.1%. При этом текущая доходность составляет 5.29%, то есть доходность сохраняется, но рост цен делает баланс между входной стоимостью и отдачей более жёстким. Иными словами, в сентябре 2026 года рынок домов в Гран-Алаканте показывает более быстрый рост стоимости, чем месячное увеличение аренды, поэтому точность в цене входа становится особенно важной.