San Juan de Alicante: цены, аренда и доходность недвижимости

О San Juan de Alicante

Сан-Хуан-де-Аликанте расположен недалеко от города Аликанте и побережья Средиземного моря, но не на первой береговой линии. Такое положение выделяет его среди локаций провинции Аликанте, которые рассматривают инвесторы в квартиры, при этом оценивать стоит цены и арендные ставки самого города.

В октябре 2026 года самый заметный сигнал на рынке квартир — снижение средней арендной ставки: за месяц она упала на 4,2%. При этом ставка оставалась на 16,2% выше уровня годом ранее. Важен именно контраст между этими показателями. Месячное снижение призывает осторожно использовать текущую ставку как ориентир для ближайших арендных поступлений, тогда как годовое сравнение показывает, что она всё ещё выше прошлогоднего уровня.

Для инвестора вопрос заключается в том, какой вес придать недавнему снижению. Указанная доходность составила 5,61%: это ориентир соотношения арендного дохода и текущих цен, а не гарантия результата для отдельной квартиры. Одна лишь доходность не отвечает на вопрос, какую арендную ставку удастся получить за конкретный объект, особенно когда месячное и годовое сравнения расходятся.

Средняя цена продажи квартиры составила 277 000 €. Вместе с арендными показателями она даёт отправную точку для оценки вложения, но не заменяет расчёт доходности конкретного объекта. Поэтому главный вывод месяца — рассматривать недавнее снижение аренды в контексте более сильного годового сравнения, а не сводить картину к одному направлению движения.