San Juan de Alicante: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Alicante province
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
44Низкий
44 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
16Спрос на аренду
62Спрос на покупку
64Медианная цена продажи
€271,000
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +4.6% |
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| август 2025 г. | €259,500 |
| сентябрь 2025 г. | €260,000 |
| октябрь 2025 г. | €275,000 |
| ноябрь 2025 г. | €268,000 |
| декабрь 2025 г. | €258,000 |
| январь 2026 г. | €254,000 |
| февраль 2026 г. | €275,000 |
| март 2026 г. | €290,000 |
| апрель 2026 г. | €279,500 |
| май 2026 г. | €275,000 |
| июнь 2026 г. | €268,700 |
| июль 2026 г. | €271,000 |
Медианная цена аренды
€1,230
| 1M | -9.3% |
| 1Y | +11.5% |
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €990 |
| ноябрь 2025 г. | €1,050 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 |
| январь 2026 г. | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,230 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,350 |
| июнь 2026 г. | €1,350 |
| июль 2026 г. | €1,230 |
Валовая арендная доходность
5.58%
| 1M | -10.6% |
| 1Y | +12% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.87% |
| сентябрь 2025 г. | 5.62% |
| октябрь 2025 г. | 4.74% |
| ноябрь 2025 г. | 4.96% |
| декабрь 2025 г. | 5.32% |
| январь 2026 г. | 5.37% |
| февраль 2026 г. | 5.14% |
| март 2026 г. | 5.6% |
| апрель 2026 г. | 6.41% |
| май 2026 г. | 6.32% |
| июнь 2026 г. | 6.25% |
| июль 2026 г. | 5.58% |
Стоимость за квадратный метр
€2,710
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +7.8% |
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,520 |
| сентябрь 2025 г. | €2,500 |
| октябрь 2025 г. | €2,620 |
| ноябрь 2025 г. | €2,550 |
| декабрь 2025 г. | €2,460 |
| январь 2026 г. | €2,420 |
| февраль 2026 г. | €2,550 |
| март 2026 г. | €2,690 |
| апрель 2026 г. | €2,710 |
| май 2026 г. | €2,670 |
| июнь 2026 г. | €2,770 |
| июль 2026 г. | €2,710 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (311 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
-
Медианная цена аренды
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.44% |
| 3 спальни | 4.84% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| 2 спальни | €3,370 |
| 3 спальни | €2,530 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 40 |
| 3 спальни | 90 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 26 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (32%)
3 спальни (68%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (32%) | 55 listings (32%) |
| 3 спальни (68%) | 116 listings (68%) |
Индекс активности продаж
18-43%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 43% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
29-57%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 53% |
| сентябрь 2025 г. | 52% |
| октябрь 2025 г. | 53% |
| ноябрь 2025 г. | 43% |
| декабрь 2025 г. | 57% |
| январь 2026 г. | 48% |
| февраль 2026 г. | 51% |
| март 2026 г. | 57% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 53% |
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €268.9k |
| сентябрь 2025 г. | €260k |
| октябрь 2025 г. | €270k |
| ноябрь 2025 г. | €282k |
| декабрь 2025 г. | €259.9k |
| январь 2026 г. | €249k |
| февраль 2026 г. | €268k |
| март 2026 г. | €275k |
| апрель 2026 г. | €275k |
| май 2026 г. | €265k |
| июнь 2026 г. | €259.9k |
| июль 2026 г. | €272.4k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €950 |
| сентябрь 2025 г. | €970 |
| октябрь 2025 г. | €990 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,030 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,490 |
| май 2026 г. | €1,380 |
| июнь 2026 г. | €1,330 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 23.59 |
| сентябрь 2025 г. | 22.45 |
| октябрь 2025 г. | 22.73 |
| ноябрь 2025 г. | 23.5 |
| декабрь 2025 г. | 21.13 |
| январь 2026 г. | 20.75 |
| февраль 2026 г. | 20.3 |
| март 2026 г. | 20.83 |
| апрель 2026 г. | 15.38 |
| май 2026 г. | 16.06 |
| июнь 2026 г. | 16.35 |
| июль 2026 г. | 20.64 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,510 |
| сентябрь 2025 г. | €2,430 |
| октябрь 2025 г. | €2,480 |
| ноябрь 2025 г. | €2,590 |
| декабрь 2025 г. | €2,380 |
| январь 2026 г. | €2,280 |
| февраль 2026 г. | €2,500 |
| март 2026 г. | €2,520 |
| апрель 2026 г. | €2,470 |
| май 2026 г. | €2,370 |
| июнь 2026 г. | €2,520 |
| июль 2026 г. | €2,530 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,170
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,575
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в San Juan de Alicante варьировалась от ~4.78% в районах с самой низкой доходностью до ~5.05% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
-
Медианная цена аренды
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
-
Медианная цена аренды
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
-
Медианная цена аренды
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
-
Медианная цена аренды
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.58 % | 148 | 54 | €271,000 | €1,230 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.44 % | 40 | 15 | €279,500 | €1,500 |
3 спальни | 4.84 % | 90 | 26 | €272,450 | €1,100 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.58% и ценами на недвижимость, начиная с €272,450, San Juan de Alicante
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Juan de Alicante составляют €271,000, а медианная аренда — €1,230. Это значит, что объект с медианными показателями в San Juan de Alicante окупится за 18.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.44%, цена продажи €279,500, аренда €1,500.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.84%, цена продажи €272,450, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?
San Juan de Alicante предлагает доходность до 5.05% для медианная квартира. Изучите San Juan de Alicante подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.