La Villajoyosa / Vila Joiosa: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Alicante province
Надежность
Высокая
La Villajoyosa / Vila Joiosa: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
60Средний
60 / 100
Инвестиционная привлекательность
50Ценовой импульс
47Спрос на аренду
38Спрос на покупку
63Медианная цена предложения
€335,000
| 1M | +6.3% |
| 1Y | +28.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €267,000 |
| ноябрь 2025 г. | €265,000 |
| декабрь 2025 г. | €265,000 |
| январь 2026 г. | €265,000 |
| февраль 2026 г. | €265,000 |
| март 2026 г. | €269,900 |
| апрель 2026 г. | €294,000 |
| май 2026 г. | €294,000 |
| июнь 2026 г. | €295,000 |
| июль 2026 г. | €315,000 |
| август 2026 г. | €315,000 |
| сентябрь 2026 г. | €335,000 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,190 |
| январь 2026 г. | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,300 |
| июль 2026 г. | €1,290 |
| август 2026 г. | €1,200 |
| сентябрь 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
4.95%
| 1M | -4.6% |
| 1Y | -10% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 5.41% |
| ноябрь 2025 г. | 5.39% |
| декабрь 2025 г. | 5.66% |
| январь 2026 г. | 5.6% |
| февраль 2026 г. | 5.63% |
| март 2026 г. | 5.56% |
| апрель 2026 г. | 5.25% |
| май 2026 г. | 5.43% |
| июнь 2026 г. | 5.57% |
| июль 2026 г. | 5.33% |
| август 2026 г. | 5.18% |
| сентябрь 2026 г. | 4.95% |
Медианная цена за м²
€3,420
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +26.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,810 |
| ноябрь 2025 г. | €2,850 |
| декабрь 2025 г. | €2,790 |
| январь 2026 г. | €2,790 |
| февраль 2026 г. | €2,790 |
| март 2026 г. | €2,840 |
| апрель 2026 г. | €3,090 |
| май 2026 г. | €3,090 |
| июнь 2026 г. | €3,110 |
| июль 2026 г. | €3,320 |
| август 2026 г. | €3,320 |
| сентябрь 2026 г. | €3,420 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (911 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.18% |
| 2 спальни | 4.46% |
| 3 спальни | 4.39% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 5.56% |
| квартиры 60–70 м² | 5.42% |
| квартиры 70–80 м² | 6.36% |
| квартиры 80–90 м² | 5.36% |
| квартиры 90–100 м² | 4.91% |
| квартиры 100–110 м² | 3.97% |
| квартиры 120–130 м² | 4.11% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,550 |
| 2 спальни | €3,680 |
| 3 спальни | €3,600 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 3730 |
| квартиры 60–70 м² | 3460 |
| квартиры 70–80 м² | 3020 |
| квартиры 80–90 м² | 3370 |
| квартиры 90–100 м² | 3320 |
| квартиры 100–110 м² | 3740 |
| квартиры 120–130 м² | 3530 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 139 |
| 2 спальни | 394 |
| 3 спальни | 231 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 42 |
| квартиры 60–70 м² | 64 |
| квартиры 70–80 м² | 72 |
| квартиры 80–90 м² | 109 |
| квартиры 90–100 м² | 97 |
| квартиры 100–110 м² | 105 |
| квартиры 120–130 м² | 62 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 52 |
| 2 спальни | 62 |
| 3 спальни | 24 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 12 |
| квартиры 60–70 м² | 25 |
| квартиры 70–80 м² | 19 |
| квартиры 80–90 м² | 21 |
| квартиры 90–100 м² | 15 |
| квартиры 100–110 м² | 14 |
| квартиры 120–130 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (21%)
2 спальни (51%)
3 спальни (28%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (21%) | 191 listings (21%) |
| 2 спальни (51%) | 456 listings (51%) |
| 3 спальни (28%) | 255 listings (28%) |
Индекс активности продаж
17-32%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 20% |
| август 2026 г. | 21% |
| сентябрь 2026 г. | 17% |
Индекс активности аренды
18-38%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 27% |
| август 2026 г. | 22% |
| сентябрь 2026 г. | 32% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €195k | €285k | €338.5k |
| ноябрь 2025 г. | €195k | €283k | €337.5k |
| декабрь 2025 г. | €190k | €280k | €331k |
| январь 2026 г. | €194.8k | €273k | €325k |
| февраль 2026 г. | €195k | €275k | €315k |
| март 2026 г. | €199k | €290k | €315k |
| апрель 2026 г. | €200k | €310k | €350k |
| май 2026 г. | €200k | €315k | €350k |
| июнь 2026 г. | €210k | €322.4k | €350k |
| июль 2026 г. | €215k | €340k | €369k |
| август 2026 г. | €211.5k | €349k | €368.3k |
| сентябрь 2026 г. | €220k | €350k | €410k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €950 | €1,230 | €1,300 |
| ноябрь 2025 г. | €950 | €1,200 | €1,300 |
| декабрь 2025 г. | €950 | €1,200 | €1,400 |
| январь 2026 г. | €950 | €1,200 | €1,450 |
| февраль 2026 г. | €950 | €1,200 | €1,500 |
| март 2026 г. | €950 | €1,230 | €1,480 |
| апрель 2026 г. | €950 | €1,250 | €1,300 |
| май 2026 г. | €950 | €1,300 | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €980 | €1,430 | €1,500 |
| июль 2026 г. | €980 | €1,400 | €1,500 |
| август 2026 г. | €1,000 | €1,300 | €1,500 |
| сентябрь 2026 г. | €950 | €1,300 | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | 17.11 | 19.39 | 21.7 |
| ноябрь 2025 г. | 17.11 | 19.65 | 21.63 |
| декабрь 2025 г. | 16.67 | 19.44 | 19.7 |
| январь 2026 г. | 17.09 | 18.96 | 18.68 |
| февраль 2026 г. | 17.11 | 19.1 | 17.5 |
| март 2026 г. | 17.46 | 19.73 | 17.8 |
| апрель 2026 г. | 17.54 | 20.67 | 22.44 |
| май 2026 г. | 17.54 | 20.27 | 19.44 |
| июнь 2026 г. | 17.86 | 18.85 | 19.44 |
| июль 2026 г. | 18.28 | 20.24 | 20.5 |
| август 2026 г. | 17.63 | 22.37 | 20.46 |
| сентябрь 2026 г. | 19.3 | 22.44 | 22.78 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €3,250 | €3,170 | €2,960 |
| ноябрь 2025 г. | €3,250 | €3,080 | €2,920 |
| декабрь 2025 г. | €3,170 | €2,950 | €2,870 |
| январь 2026 г. | €3,250 | €2,870 | €2,810 |
| февраль 2026 г. | €3,000 | €2,860 | €2,760 |
| март 2026 г. | €3,110 | €3,150 | €2,760 |
| апрель 2026 г. | €3,230 | €3,370 | €3,070 |
| май 2026 г. | €3,230 | €3,500 | €3,070 |
| июнь 2026 г. | €3,360 | €3,500 | €3,180 |
| июль 2026 г. | €3,410 | €3,780 | €3,240 |
| август 2026 г. | €3,380 | €3,670 | €3,240 |
| сентябрь 2026 г. | €3,550 | €3,680 | €3,600 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,750
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,000
Годовой доход от аренды
По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в La Villajoyosa / Vila Joiosa варьировалась от ~4.5% в районах с самой низкой доходностью до ~6% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О La Villajoyosa / Vila Joiosa
Ла-Вильяхойоса / Вила-Хойоса сочетает яркий старый город, действующую прибрежную зону и длинные средиземноморские пляжи в провинции Аликанте. Именно этот морской характер формирует устойчивый интерес к квартирам. Сентябрь 2026 года показывает главное: рынок продолжает расти, и именно продажи задают тон. Средняя цена продажи квартиры достигла €335,000, прибавив 6.3% к предыдущему месяцу и 28.8% к прошлому году. Средняя цена за м2 поднялась до €3,420, что означает рост на 3.1% за месяц и на 26.2% в годовом выражении. Основное противоречие месяца очевидно: цены на покупку растут быстрее, чем арендная сторона. Средняя аренда осталась на уровне €1,200, без изменений как в месячном, так и в годовом сравнении, поэтому доход не поспевает за ростом стоимости актива. На этом фоне заявленная доходность составляет 4.95%, что хорошо отражает ситуацию, в которой ценовое давление усиливается, а арендный рост стоит на месте. Для сентября это означает более дорогой вход в квартиры Ла-Вильяхойосы / Вила-Хойосы по сравнению с прошлым годом, при том что доходность не растёт тем же темпом.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.95 % | 806 | 142 | €335,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.18 % | 139 | 52 | €220,000 | €950 |
2 спальни | 4.46 % | 394 | 62 | €350,000 | €1,300 |
3 спальни | 4.39 % | 231 | 24 | €410,000 | €1,500 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.95% и ценами на недвижимость, начиная с €220,000, La Villajoyosa / Vila Joiosa
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Villajoyosa / Vila Joiosa составляют €335,000, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в La Villajoyosa / Vila Joiosa окупится за 23.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.18%, цена продажи €220,000, аренда €950.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.46%, цена продажи €350,000, аренда €1,300.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.39%, цена продажи €410,000, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
La Villajoyosa / Vila Joiosa предлагает доходность до 6.00% для 2-комнатные квартиры. Изучите La Villajoyosa / Vila Joiosa подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.