La Villajoyosa / Vila Joiosa: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Alicante province
Надежность
Высокая
La Villajoyosa / Vila Joiosa: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
66Средний
66 / 100
Инвестиционная привлекательность
52Ценовой импульс
51Спрос на аренду
35Спрос на покупку
57Медианная цена предложения
€315,000
| 1M | +6.8% |
| 1Y | +21.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €260,000 |
| сентябрь 2025 г. | €260,000 |
| октябрь 2025 г. | €267,000 |
| ноябрь 2025 г. | €265,000 |
| декабрь 2025 г. | €265,000 |
| январь 2026 г. | €265,000 |
| февраль 2026 г. | €265,000 |
| март 2026 г. | €269,900 |
| апрель 2026 г. | €294,000 |
| май 2026 г. | €294,000 |
| июнь 2026 г. | €295,000 |
| июль 2026 г. | €315,000 |
Медианная месячная аренда
€1,290
| 1M | -0.4% |
| 1Y | +1.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,190 |
| январь 2026 г. | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,300 |
| июль 2026 г. | €1,290 |
Валовая арендная доходность
5.33%
| 1M | -4.4% |
| 1Y | -16.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.72% |
| сентябрь 2025 г. | 5.5% |
| октябрь 2025 г. | 5.41% |
| ноябрь 2025 г. | 5.39% |
| декабрь 2025 г. | 5.66% |
| январь 2026 г. | 5.6% |
| февраль 2026 г. | 5.63% |
| март 2026 г. | 5.56% |
| апрель 2026 г. | 5.25% |
| май 2026 г. | 5.43% |
| июнь 2026 г. | 5.57% |
| июль 2026 г. | 5.33% |
Медианная цена за м²
€3,320
| 1M | +6.8% |
| 1Y | +24.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,680 |
| сентябрь 2025 г. | €2,710 |
| октябрь 2025 г. | €2,810 |
| ноябрь 2025 г. | €2,850 |
| декабрь 2025 г. | €2,790 |
| январь 2026 г. | €2,790 |
| февраль 2026 г. | €2,790 |
| март 2026 г. | €2,840 |
| апрель 2026 г. | €3,090 |
| май 2026 г. | €3,090 |
| июнь 2026 г. | €3,110 |
| июль 2026 г. | €3,320 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (849 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.47% |
| 2 спальни | 4.94% |
| 3 спальни | 4.88% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 5.77% |
| квартиры 60–70 м² | 5.73% |
| квартиры 70–80 м² | 6% |
| квартиры 80–90 м² | 6.11% |
| квартиры 90–100 м² | 5.48% |
| квартиры 100–110 м² | 5.27% |
| квартиры 120–130 м² | 5.31% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,410 |
| 2 спальни | €3,780 |
| 3 спальни | €3,240 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 3780 |
| квартиры 60–70 м² | 3380 |
| квартиры 70–80 м² | 2930 |
| квартиры 80–90 м² | 3310 |
| квартиры 90–100 м² | 2990 |
| квартиры 100–110 м² | 3200 |
| квартиры 120–130 м² | 2820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 119 |
| 2 спальни | 351 |
| 3 спальни | 211 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 37 |
| квартиры 60–70 м² | 65 |
| квартиры 70–80 м² | 63 |
| квартиры 80–90 м² | 115 |
| квартиры 90–100 м² | 90 |
| квартиры 100–110 м² | 77 |
| квартиры 120–130 м² | 52 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 30 |
| 2 спальни | 59 |
| 3 спальни | 17 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 9 |
| квартиры 60–70 м² | 20 |
| квартиры 70–80 м² | 13 |
| квартиры 80–90 м² | 17 |
| квартиры 90–100 м² | 15 |
| квартиры 100–110 м² | 13 |
| квартиры 120–130 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (19%)
2 спальни (52%)
3 спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (19%) | 149 listings (19%) |
| 2 спальни (52%) | 410 listings (52%) |
| 3 спальни (29%) | 228 listings (29%) |
Индекс активности продаж
20-32%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
18-38%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 27% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €199k | €270k | €337.5k |
| сентябрь 2025 г. | €199.4k | €279k | €335k |
| октябрь 2025 г. | €195k | €285k | €338.5k |
| ноябрь 2025 г. | €195k | €283k | €337.5k |
| декабрь 2025 г. | €190k | €280k | €331k |
| январь 2026 г. | €194.8k | €273k | €325k |
| февраль 2026 г. | €195k | €275k | €315k |
| март 2026 г. | €199k | €290k | €315k |
| апрель 2026 г. | €200k | €310k | €350k |
| май 2026 г. | €200k | €315k | €350k |
| июнь 2026 г. | €210k | €322.4k | €350k |
| июль 2026 г. | €215k | €340k | €369k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €950 | €1,330 | €1,250 |
| сентябрь 2025 г. | €950 | €1,250 | €1,280 |
| октябрь 2025 г. | €950 | €1,230 | €1,300 |
| ноябрь 2025 г. | €950 | €1,200 | €1,300 |
| декабрь 2025 г. | €950 | €1,200 | €1,400 |
| январь 2026 г. | €950 | €1,200 | €1,450 |
| февраль 2026 г. | €950 | €1,200 | €1,500 |
| март 2026 г. | €950 | €1,230 | €1,480 |
| апрель 2026 г. | €950 | €1,250 | €1,300 |
| май 2026 г. | €950 | €1,300 | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €980 | €1,430 | €1,500 |
| июль 2026 г. | €980 | €1,400 | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.46 | 16.98 | 22.5 |
| сентябрь 2025 г. | 17.5 | 18.6 | 21.9 |
| октябрь 2025 г. | 17.11 | 19.39 | 21.7 |
| ноябрь 2025 г. | 17.11 | 19.65 | 21.63 |
| декабрь 2025 г. | 16.67 | 19.44 | 19.7 |
| январь 2026 г. | 17.09 | 18.96 | 18.68 |
| февраль 2026 г. | 17.11 | 19.1 | 17.5 |
| март 2026 г. | 17.46 | 19.73 | 17.8 |
| апрель 2026 г. | 17.54 | 20.67 | 22.44 |
| май 2026 г. | 17.54 | 20.27 | 19.44 |
| июнь 2026 г. | 17.86 | 18.85 | 19.44 |
| июль 2026 г. | 18.28 | 20.24 | 20.5 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,160 | €2,900 | €2,850 |
| сентябрь 2025 г. | €3,120 | €3,070 | €2,860 |
| октябрь 2025 г. | €3,250 | €3,170 | €2,960 |
| ноябрь 2025 г. | €3,250 | €3,080 | €2,920 |
| декабрь 2025 г. | €3,170 | €2,950 | €2,870 |
| январь 2026 г. | €3,250 | €2,870 | €2,810 |
| февраль 2026 г. | €3,000 | €2,860 | €2,760 |
| март 2026 г. | €3,110 | €3,150 | €2,760 |
| апрель 2026 г. | €3,230 | €3,370 | €3,070 |
| май 2026 г. | €3,230 | €3,500 | €3,070 |
| июнь 2026 г. | €3,360 | €3,500 | €3,180 |
| июль 2026 г. | €3,410 | €3,780 | €3,240 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,060
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,865
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в La Villajoyosa / Vila Joiosa варьировалась от ~4.04% в районах с самой низкой доходностью до ~5.91% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.33 % | 732 | 109 | €315,000 | €1,290 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.47 % | 119 | 30 | €215,000 | €980 |
2 спальни | 4.94 % | 351 | 59 | €340,000 | €1,400 |
3 спальни | 4.88 % | 211 | 17 | €369,000 | €1,500 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.33% и ценами на недвижимость, начиная с €215,000, La Villajoyosa / Vila Joiosa
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Villajoyosa / Vila Joiosa составляют €315,000, а медианная аренда — €1,290. Это значит, что объект с медианными показателями в La Villajoyosa / Vila Joiosa окупится за 20.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.47%, цена продажи €215,000, аренда €980.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.94%, цена продажи €340,000, аренда €1,400.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.88%, цена продажи €369,000, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
La Villajoyosa / Vila Joiosa предлагает доходность до 5.91% для медианная квартира. Изучите La Villajoyosa / Vila Joiosa подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.