Benidorm: цены, аренда и доходность недвижимости

О Benidorm

Бенидорм в провинции Аликанте на побережье Коста-Бланка сочетает плотную городскую застройку, длинные пляжи, оживлённую набережную и круглогодичный прибрежный образ жизни, что неизменно привлекает внимание инвесторов. Рынок квартир здесь формируется именно этим сочетанием курортной привлекательности и городского масштаба.

Сентябрь 2026 года даёт чёткий сигнал: цены продолжают расти, но динамика аренды ослабевает. Средняя цена продажи квартиры составляет €315,000, увеличившись на 0.5% за месяц и на 7.7% в годовом выражении, а средняя цена за квадратный метр достигла €3,620, что на 11.4% выше уровня годом ранее, несмотря на снижение на 0.7% за месяц. Это указывает на то, что общий ценовой тренд остаётся восходящим, хотя краткосрочный темп стал мягче.

Аренда показывает несколько иную картину. Средняя ставка аренды квартиры составляет €1,400, что на 6.7% ниже, чем месяц назад, но всё ещё на 7.7% выше, чем годом ранее. На этом фоне доходность 5.92% подчёркивает, что доход от аренды остаётся заметным, однако более высокие капитальные значения повышают требования к инвестору. Для Бенидорма текущая ситуация — это не столько быстрый рывок, сколько рынок, который продолжает переоцениваться вверх на фоне более спокойной месячной аренды.