Calpe: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Alicante province
Надежность
Высокая
Calpe: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
45Низкий
45 / 100
Инвестиционная привлекательность
46Ценовой импульс
14Спрос на аренду
31Спрос на покупку
43Медианная цена предложения
€350,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €340,000 |
| сентябрь 2025 г. | €336,000 |
| октябрь 2025 г. | €339,000 |
| ноябрь 2025 г. | €339,000 |
| декабрь 2025 г. | €340,000 |
| январь 2026 г. | €342,500 |
| февраль 2026 г. | €340,000 |
| март 2026 г. | €345,000 |
| апрель 2026 г. | €350,000 |
| май 2026 г. | €350,000 |
| июнь 2026 г. | €350,000 |
| июль 2026 г. | €350,000 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | -2% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,150 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,170 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,250 |
| май 2026 г. | €1,250 |
| июнь 2026 г. | €1,220 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
4.63%
| 1M | +4.9% |
| 1Y | -0.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.45% |
| сентябрь 2025 г. | 4.5% |
| октябрь 2025 г. | 4.44% |
| ноябрь 2025 г. | 4.26% |
| декабрь 2025 г. | 4.35% |
| январь 2026 г. | 4.39% |
| февраль 2026 г. | 4.36% |
| март 2026 г. | 4.44% |
| апрель 2026 г. | 4.46% |
| май 2026 г. | 4.34% |
| июнь 2026 г. | 4.42% |
| июль 2026 г. | 4.63% |
Медианная цена за м²
€3,650
| 1M | -1% |
| 1Y | +4.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,700 |
| сентябрь 2025 г. | €3,730 |
| октябрь 2025 г. | €3,730 |
| ноябрь 2025 г. | €3,770 |
| декабрь 2025 г. | €3,780 |
| январь 2026 г. | €3,760 |
| февраль 2026 г. | €3,740 |
| март 2026 г. | €3,730 |
| апрель 2026 г. | €3,680 |
| май 2026 г. | €3,680 |
| июнь 2026 г. | €3,680 |
| июль 2026 г. | €3,650 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,924 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.85% |
| 2 спальни | 4.46% |
| 3 спальни | 3.67% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 4.6% |
| квартиры 60–70 м² | 4.68% |
| квартиры 70–80 м² | 5.02% |
| квартиры 80–90 м² | 4.73% |
| квартиры 90–100 м² | 3.91% |
| квартиры 100–110 м² | 4.19% |
| квартиры 120–130 м² | 3.96% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,920 |
| 2 спальни | €3,890 |
| 3 спальни | €4,160 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 4270 |
| квартиры 60–70 м² | 3950 |
| квартиры 70–80 м² | 3800 |
| квартиры 80–90 м² | 3880 |
| квартиры 90–100 м² | 4290 |
| квартиры 100–110 м² | 4170 |
| квартиры 120–130 м² | 3160 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 131 |
| 2 спальни | 362 |
| 3 спальни | 250 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 68 |
| квартиры 60–70 м² | 76 |
| квартиры 70–80 м² | 71 |
| квартиры 80–90 м² | 94 |
| квартиры 90–100 м² | 89 |
| квартиры 100–110 м² | 75 |
| квартиры 120–130 м² | 67 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 59 |
| 2 спальни | 79 |
| 3 спальни | 30 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 24 |
| квартиры 60–70 м² | 29 |
| квартиры 70–80 м² | 26 |
| квартиры 80–90 м² | 17 |
| квартиры 90–100 м² | 22 |
| квартиры 100–110 м² | 17 |
| квартиры 120–130 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (21%)
2 спальни (48%)
3 спальни (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (21%) | 190 listings (21%) |
| 2 спальни (48%) | 441 listings (48%) |
| 3 спальни (31%) | 280 listings (31%) |
Индекс активности продаж
14-26%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
18-38%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 27% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 21% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €216.5k | €350k | €495k |
| сентябрь 2025 г. | €216.5k | €349k | €506.5k |
| октябрь 2025 г. | €225k | €345k | €495k |
| ноябрь 2025 г. | €225k | €350k | €495k |
| декабрь 2025 г. | €225k | €361.3k | €498.0k |
| январь 2026 г. | €224k | €361.3k | €498.0k |
| февраль 2026 г. | €210k | €359k | €520k |
| март 2026 г. | €225k | €365k | €458k |
| апрель 2026 г. | €232.5k | €350k | €496.5k |
| май 2026 г. | €235k | €369k | €498.0k |
| июнь 2026 г. | €235k | €365k | €490k |
| июль 2026 г. | €235k | €350k | €507.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €850 | €1,200 | €1,500 |
| сентябрь 2025 г. | €850 | €1,200 | €1,450 |
| октябрь 2025 г. | €850 | €1,200 | €1,450 |
| ноябрь 2025 г. | €850 | €1,150 | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €900 | €1,200 | €1,500 |
| январь 2026 г. | €900 | €1,200 | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €900 | €1,200 | €1,400 |
| март 2026 г. | €900 | €1,200 | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €950 | €1,200 | €1,500 |
| май 2026 г. | €900 | €1,200 | €1,750 |
| июнь 2026 г. | €950 | €1,220 | €1,800 |
| июль 2026 г. | €950 | €1,300 | €1,550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 21.23 | 24.31 | 27.5 |
| сентябрь 2025 г. | 21.23 | 24.24 | 29.11 |
| октябрь 2025 г. | 22.06 | 23.96 | 28.45 |
| ноябрь 2025 г. | 22.06 | 25.36 | 27.5 |
| декабрь 2025 г. | 20.83 | 25.09 | 27.67 |
| январь 2026 г. | 20.74 | 25.09 | 27.66 |
| февраль 2026 г. | 19.44 | 24.93 | 30.95 |
| март 2026 г. | 20.83 | 25.35 | 25.44 |
| апрель 2026 г. | 20.39 | 24.31 | 27.58 |
| май 2026 г. | 21.76 | 25.63 | 23.71 |
| июнь 2026 г. | 20.61 | 24.84 | 22.69 |
| июль 2026 г. | 20.61 | 22.44 | 27.28 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,670 | €4,120 | €4,190 |
| сентябрь 2025 г. | €3,670 | €4,010 | €4,240 |
| октябрь 2025 г. | €3,750 | €3,920 | €4,270 |
| ноябрь 2025 г. | €3,810 | €3,980 | €4,130 |
| декабрь 2025 г. | €3,780 | €4,010 | €4,120 |
| январь 2026 г. | €3,730 | €4,010 | €4,120 |
| февраль 2026 г. | €3,560 | €3,990 | €4,330 |
| март 2026 г. | €3,750 | €4,060 | €3,790 |
| апрель 2026 г. | €3,810 | €3,890 | €4,140 |
| май 2026 г. | €3,850 | €4,050 | €4,150 |
| июнь 2026 г. | €3,920 | €4,060 | €4,080 |
| июль 2026 г. | €3,920 | €3,890 | €4,160 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,265
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,800
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Calpe варьировалась от ~3.51% в районах с самой низкой доходностью до ~5.2% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.63 % | 785 | 175 | €350,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.85 % | 131 | 59 | €235,000 | €950 |
2 спальни | 4.46 % | 362 | 79 | €350,000 | €1,300 |
3 спальни | 3.67 % | 250 | 30 | €507,500 | €1,550 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.63% и ценами на недвижимость, начиная с €235,000, Calpe
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Calpe составляют €350,000, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Calpe окупится за 24.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.85%, цена продажи €235,000, аренда €950.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.46%, цена продажи €350,000, аренда €1,300.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.67%, цена продажи €507,500, аренда €1,550.
Где именно стоит купить недвижимость?
Calpe предлагает доходность до 5.20% для медианная квартира. Изучите Calpe подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.