Calpe: цены, аренда и доходность недвижимости

О Calpe

Кальпе на побережье Средиземного моря в провинции Аликанте узнаётся по скале Пеньон-де-Ифач, длинным пляжам и компактной городской среде. Это место давно ассоциируется с жизнью у моря, где квартиры часто ценятся за виды, удобство пеших маршрутов и круглогодичный прибрежный формат.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал: цены на квартиры продолжают понемногу расти, а аренда движется слабее, из-за чего инвестиционная картина становится более неоднозначной. Средняя цена продажи составляет €350,000, что на 1.2% выше, чем месяцем ранее, и на 4.2% выше, чем год назад, а средняя цена за м2 достигает €3,700, также прибавляя 1.2% за месяц, хотя и снижаясь на 0.8% в годовом выражении. Это показывает, что стоимость объектов остаётся устойчивой, даже если годовой ориентир по квадратному метру немного ослаб.

На этом фоне средняя арендная ставка равна €1,170: это на 2.1% ниже, чем в прошлом месяце, но всё ещё на 6.8% выше, чем год назад. Текущая доходность 4.38% отражает этот баланс между более твёрдыми ценами покупки и арендным уровнем, который за год улучшился, хотя и не без колебаний. Для инвесторов в Кальпе сентябрь указывает на рынок, где рост капитальной стоимости опережает динамику аренды, а доходность важно сопоставлять с подорожанием входа.