La Nucia: цены, аренда и доходность недвижимости

О La Nucia

Ла-Нусия в провинции Аликанте расположена чуть в глубине от Бенидорма и сочетает холмистую застройку, средиземноморский свет и быстрый доступ к Коста-Бланке. Для покупателей домов это место с жилой, устойчивой атмосферой и при этом с прямой связью с одним из самых известных прибрежных рынков Испании.

Сентябрь 2026 года показывает рынок, где цены продажи продолжают расти, но арендная динамика в краткосрочном горизонте заметно остыла. Средняя цена продажи дома составляет 550 000 €, без изменений к предыдущему месяцу, а средняя цена за м2 выросла на 0,9% до 2 500 €. При этом рост продажных цен на 13,4% в годовом выражении подтверждает, что стоимость сейчас выше, чем год назад.

Основное напряжение — в доходной части. Средняя арендная ставка составляет 3 300 €, но за месяц она снизилась на 15,4%, хотя в годовом выражении всё ещё выше на 46,7%. На этом фоне текущая доходность 5,11% показывает, что инвестиционный потенциал сохраняется, однако разрыв между ростом капитальной стоимости и более слабой месячной арендой заслуживает внимания. Для инвестиций в дома в Ла-Нусии в этом месяце ключевая тема — не ускорение, а то, как рост цен соотносится с арендным результатом.