La Nucia: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Alicante province
Надежность
Низкая
La Nucia: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
17Слабый
17 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
30Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€550,000
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +12.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €490,000 |
| сентябрь 2025 г. | €485,000 |
| октябрь 2025 г. | €490,000 |
| ноябрь 2025 г. | €492,500 |
| декабрь 2025 г. | €495,000 |
| январь 2026 г. | €529,000 |
| февраль 2026 г. | €515,000 |
| март 2026 г. | €550,000 |
| апрель 2026 г. | €517,500 |
| май 2026 г. | €535,000 |
| июнь 2026 г. | €530,000 |
| июль 2026 г. | €550,000 |
Медианная месячная аренда
€2,750
| 1M | -31.3% |
| 1Y | -12.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,250 |
| сентябрь 2025 г. | €2,250 |
| октябрь 2025 г. | €2,200 |
| ноябрь 2025 г. | €2,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,980 |
| январь 2026 г. | €2,500 |
| февраль 2026 г. | €2,600 |
| март 2026 г. | €2,500 |
| апрель 2026 г. | €2,300 |
| май 2026 г. | €2,450 |
| июнь 2026 г. | €4,000 |
| июль 2026 г. | €2,750 |
Валовая арендная доходность
5.67%
| 1M | -8.9% |
| 1Y | -13.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.11% |
| сентябрь 2025 г. | 5.63% |
| октябрь 2025 г. | 5.83% |
| ноябрь 2025 г. | 5.06% |
| декабрь 2025 г. | 4.65% |
| январь 2026 г. | 5.07% |
| февраль 2026 г. | 5.57% |
| март 2026 г. | 6.07% |
| апрель 2026 г. | 6.14% |
| май 2026 г. | 6.06% |
| июнь 2026 г. | 6.23% |
| июль 2026 г. | 5.67% |
Медианная цена за м²
€2,480
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +11.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,270 |
| сентябрь 2025 г. | €2,310 |
| октябрь 2025 г. | €2,270 |
| ноябрь 2025 г. | €2,350 |
| декабрь 2025 г. | €2,290 |
| январь 2026 г. | €2,400 |
| февраль 2026 г. | €2,340 |
| март 2026 г. | €2,480 |
| апрель 2026 г. | €2,330 |
| май 2026 г. | €2,430 |
| июнь 2026 г. | €2,390 |
| июль 2026 г. | €2,480 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (847 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 4.43% |
| >300м² | 6.76% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €2,760 |
| >300м² | €2,210 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 229 |
| >300м² | 214 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 8 |
| >300м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (51%)
>300м² (49%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (51%) | 237 listings (51%) |
| >300м² (49%) | 225 listings (49%) |
Индекс активности продаж
14-25%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 23% |
| сентябрь 2025 г. | 14% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 21% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 16% |
| июль 2026 г. | 17% |
Индекс активности аренды
10-63%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 50% |
| сентябрь 2025 г. | 60% |
| октябрь 2025 г. | 61% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 63% |
| январь 2026 г. | 56% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 52% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 33% |
| июль 2026 г. | 40% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €365k | €739.5k |
| сентябрь 2025 г. | €367.9k | €750k |
| октябрь 2025 г. | €362.5k | €775k |
| ноябрь 2025 г. | €360k | €780k |
| декабрь 2025 г. | €372.5k | €765k |
| январь 2026 г. | €395k | €795k |
| февраль 2026 г. | €395k | €840k |
| март 2026 г. | €379.5k | €845k |
| апрель 2026 г. | €375k | €840k |
| май 2026 г. | €399k | €840k |
| июнь 2026 г. | €412k | €840k |
| июль 2026 г. | €420k | €798.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,750 | €3,450 |
| сентябрь 2025 г. | €1,850 | €3,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,950 | €3,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,550 | €3,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,380 | €3,150 |
| январь 2026 г. | €1,200 | €3,700 |
| февраль 2026 г. | €1,200 | €5,000 |
| март 2026 г. | €1,800 | €5,000 |
| апрель 2026 г. | €1,800 | €5,000 |
| май 2026 г. | €1,800 | €5,000 |
| июнь 2026 г. | €1,750 | €5,000 |
| июль 2026 г. | €1,550 | €4,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.38 | 17.86 |
| сентябрь 2025 г. | 16.57 | 19.53 |
| октябрь 2025 г. | 15.49 | 20.18 |
| ноябрь 2025 г. | 19.35 | 18.57 |
| декабрь 2025 г. | 22.58 | 20.24 |
| январь 2026 г. | 27.43 | 17.91 |
| февраль 2026 г. | 27.43 | 14 |
| март 2026 г. | 17.57 | 14.08 |
| апрель 2026 г. | 17.36 | 14.01 |
| май 2026 г. | 18.47 | 14.01 |
| июнь 2026 г. | 19.62 | 14.01 |
| июль 2026 г. | 22.58 | 14.79 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,430 | €2,060 |
| сентябрь 2025 г. | €2,340 | €2,140 |
| октябрь 2025 г. | €2,410 | €2,210 |
| ноябрь 2025 г. | €2,290 | €2,200 |
| декабрь 2025 г. | €2,480 | €2,130 |
| январь 2026 г. | €2,480 | €2,170 |
| февраль 2026 г. | €2,470 | €2,240 |
| март 2026 г. | €2,370 | €2,290 |
| апрель 2026 г. | €2,500 | €2,300 |
| май 2026 г. | €2,490 | €2,330 |
| июнь 2026 г. | €2,730 | €2,300 |
| июль 2026 г. | €2,760 | €2,210 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.75 % | 131 | 10 | €300,000 | €1,090 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.67% и ценами на недвижимость, начиная с €420,000, La Nucia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Nucia составляют €550,000, а медианная аренда — €2,750. Это значит, что объект с медианными показателями в La Nucia окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 4.43%, цена продажи €420,000, аренда €1,550.
дом больше 300 м²: медианная доходность 6.76%, цена продажи €798,500, аренда €4,500.
Где именно стоит купить недвижимость?