Alfaz del Pi: цены, аренда и доходность недвижимости

О Alfaz del Pi

Альфас-дель-Пи в провинции Аликанте расположен между Средиземноморским побережьем и сложившейся жилой внутренней зоной, поэтому здесь сочетаются спокойная круглогодичная атмосфера, близость к пляжам, сервисам и всей Коста-Бланке. Для инвестиций в квартиры это знакомая прибрежная локация, где рынок продолжает постепенно переоцениваться.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал: стоимость по-прежнему растёт, но доходы от аренды не поспевают за этим ростом. Средняя цена продажи квартиры составляет €350,000, что на 1.4% выше, чем месяцем ранее, и на 21.1% выше, чем год назад, а средняя цена за квадратный метр достигла €4,120, также прибавив 21.1% за 12 месяцев. При таком темпе роста цен пространство для расширения доходности остаётся ограниченным.

Сегмент аренды выглядит заметно стабильнее. Средняя арендная плата по квартире составляет €1,400, без изменений к прошлому месяцу, но на 7.7% выше, чем год назад, что поддерживает текущую доходность на уровне 5.64%. Поэтому месячная картина сводится к одной ясной дилемме: капитальная стоимость продолжает уверенно расти, тогда как рост аренды лишь частично компенсирует это движение. Для инвестора, рассматривающего Альфас-дель-Пи в этом месяце, доходность сохраняется, но на более жёстких условиях, чем год назад.